水龙头热水管出冷水怎么回事

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• 购买房屋如何主张自己的权力我购买的是一个还算成熟的小区的第三期房子,从02年开盘到现在,房价都已经翻了两番.我房子是按揭的,要到06年11月份交房,已经开始供房了.在开发商散发的广告宣传单及楼盘模型中,有游泳场,网球场等相关的配套设施,但是现在都差不多要交房了,那一些东西不但未能见到,连预留的地盘都没有见到,估计是没有什么希望,但是这一切又没有写在购房合同中,请问我怎么去主张自己的权力?(因我现在没有收房,是否可以以此为由,拒绝收房,因不是业主,也无法带头组织业主委员会),以下是该楼盘的网上消息:阳光丽景规划占地面积185亩，总建筑面积约230000平方米，绿化率接近40%。小区内配套有6000平方米的星级会所，设置有健身房、乒乓球室、台球室、羽毛球室、棋牌室；室外游泳池、篮球场、网球场等；艺术幼儿园、商业街、商场和酒店等。阳光丽景一期采用全框架异型柱结构，室内无过多的承重墙和柱子，室内使用率高达90%以上，业主还可根据自己的喜好自由改变空间布局。二期小高层为一次性浇筑框架结构，充足的采光和通风，享受空间带来的观景享受，具有极强的昭示性，凝练、流畅而富有动感。阳光丽景户型通透、流畅，明厅、明卧、明橱、明卫、集中烟洞设计，进深控制合适，功能分区合理，厨房和公卫分开，楼中楼、错层式、纯复式、客厅下沉式、平面组合式多种创新户型，款款皆精彩。现在连影子都没有.

  一切按照合同办事 另外,我想问一下,你是不是在呼和浩特呀?

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• 房屋内地面问题？由于家面积只有50平米，在整体感觉上为了不显得拼凑感太强，所以在地面的铺设上我想采用全部磁砖好吗？如果全采用磁砖，卧室、厅用哪种类型的砖比较好？谢谢

  磁砖应选择颜色较浅的亮色调，因为整体面积较小，选择深色砖会显得空间更小。建议卧室选择颜色较浅的实木地板，因为铺砖会很凉，如果你在没有冬天的南方那就无所谓了，我在北方所以冬天保暖很重要，要考虑得多一些。

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• 二手房交易税到底是多少？一年内的新房，87.8平方，房价22.5万，要交多少钱的税？

  有营业税房价的5.5% 契税1.5% 印花税0.1%

  交易税 二手房 新房
• 我该留还是该回家?我跟老公在县级城市里有套小房子,现在是婆婆跟小叔子住我们家,我跟老公今年来到市级城市.可大城市高昂的房租(850元)加上水电费最少900元,让我们很吃力.我们俩工资总共才三千多点,到现在才租了一个季度,又到了该换房或是续交房租的时候了,我们很迷茫,不知留在大城市好还是回家好?其实我心里不想回家,一是跟他们家人合不来,因为时间长难免有矛盾.二是我喜欢这个城市的生活!也有多点的时间让我们享受二人世界!可高昂的房租让我不知所措.不知谁能给我些建议?

  留下来吧!回家干吗啊?又有烦恼,而且没有自由,整天在婆婆的眼皮子底下,谁看谁都不顺眼!留吧!

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• 在地下室居住应该如何防潮？来北京后立足未稳，租得一间地下室，没有窗户，近日感到十分的潮湿，被褥也是特别潮湿，睡觉时特别难受。哪位朋友知道地下室怎么防潮？除了通风外，如果在地上铺一层地板革是否会降低些室内湿度呢？

  你说的这种体会我在北京也遇到过，没有办法，夏天就是这个样子，十分难受，床上的单子总感觉是潮的。 唯一的办法就是想办法通风或安装除湿器。

  地下室 防潮 地板革
• 买二手房怎么测量使用面积？想买二手房，房主的房证上建筑面积为63平，实际测量使用面积是否包括房内墙体所占的面积，阳台呢？两间卧室东西朝向把南山，阳台朝东，三楼，共七层，房龄十年房改房，建筑面积63平，17。5万，在沈阳市和平区，可以考虑买这样的房子吗？请大家帮忙分析一下。

  使用面积就是室内除去墙体和公摊之后的纯面积，又称为地毯面积。 量量室内各个房间的四至就可以测算了

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• 新居怎样保洁我家新房刚装修好,装厨柜时打磨的细粉满厨房都是,我很头疼,不知该怎样把它整干净

  请保洁公司做开荒保洁。

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• SOS~!!!大伙儿帮帮兄弟吧!!!~SOS我在泉城广场西北面的邮政大厦上班，可我住的很远。想请教各位“大虾”这附近哪里有比较便宜的房子租啊？水电方便，安全、卫生的。谢谢了！！

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• 请问一般在北京买一套新房需要几个步骤,最快需要几天?

  房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，任志强语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!房产上涨背后是土地上涨，有力拉动GDP，有利于形象工程，有力提高政绩,焉能不涨!当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，房产上涨背后是土地上涨，有力拉动GDP，有利于形象工程，有力提高政绩,焉能不涨!然而房价有其自身的规律不是那个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚，水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此

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• 请问在北京买一套新房最快要几天能正式签约呢?

  房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，任志强语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!房产上涨背后是土地上涨，有力拉动GDP，有利于形象工程，有力提高政绩,焉能不涨!当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，房产上涨背后是土地上涨，有力拉动GDP，有利于形象工程，有力提高政绩,焉能不涨!然而房价有其自身的规律不是那个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚，水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此

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• 买房我们是从江西老家来北京打工的,北京房子买不起,现在想到老家买一套三室一厅的房子.我现在特别想知道,在当前的社会趋势下,决定买房是明智的吗?现在的房价是不最高峰?就我们老家来说,目前是,现在有机会,我们是应该在等等?还是现在买合适?还有2008年以后,听说好多外地的生意人都打算往老家撤,这样的话老家的房产是不是会受到影响?还有是不是2008年过后真的会出现一些人撤离北京的可能呢?因为听说有好多人是冲着2008年才来北京的,是这样的吗?如果是,那北京的房子有40%是外地人购买的吧?那会不会出现新房买不出去,旧房没人要的可能呢?因为有可能好多的外地人买了不久的房子,也装修了,然后又再出售,价钱不会比新房高,也不属于旧房,可能会出手的快.而这样一来,肯定会有大量的房子买不出去的现象.是吗?那我们老家的房子应该会有所上升吧?还有如果我们现在决定在老家买的话,要注意哪些事项?我们打算买期房,马上要动工,现在只看到图纸,觉得还不错,绿化也是市里比较好的,总共有四栋,共设有九十六户人家,属于小区,以后周围都是开发区,学校,主要的公路也在旁边.象这样的小区,选哪个方向或哪个楼层比较理想?要注意哪些问题?等等希望有关专家能指点迷津!因为这是每个人一生中的大事之一,迫切希望能尽早的到答案!我将感激万分!急盼!

  如果你想以后留在北京 而且经济实力也允许的话 那就在北京买房 但是如果你想转房赚钱的话 我个人不赞成 北京的房子可能还有上涨的空间 但是现在二手房子交易成本大了 而且二手房交易也不是很容易

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• （沈阳）铁西的紫郡城小户型怎么样，希望大家给点建议有没有人去过紫郡城看过,那里的房子怎么样,有没有买的价值.希望沈阳的朋友给点建议.

  交通不方便 首付不算便宜 房子质量有点问题

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• 问外地人在北京可以按揭买新房吗？我现在在北京上学但是由于房价一路上涨，所以家里想现在先把房子买了但是我现在还没工作我家是做生意的如果以父母的名义在北京买房的话（均不在北京）这样可以在北京按揭买房？（首付30%没问题）如果有了解这方面的朋友请帮忙解答一下先谢了

  必须有当地公司开的收入证明，其实有很多都是假造的，银行也知道，不过规定就是这样，个体户和自由职业者基本都是造假的收入证明，否则无法按揭。

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• 外地工作的人可以在北京按揭买房吗本人现在在天津工作，请问在北京买新房的话，在北京的银行能办吗，是不是必须有北京单位的工资证明才能贷款阿

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• 有房如何出租我有一处新房68平想出租,是收拾齐全出租好?还是四白落底就出租好?请朋友给个建议.本地属于经济落后地区.月工资平均1200元.

  屋里放上简单的家具就可以了，比如床，柜子什么的，不用装修~

  平想 白落 落后地区
• 对于支付买房定金的数额大小相关法律有限制吗？对于支付买房定金的数额大小相关法律有限制吗？？请大家帮忙，谢谢！！1、在买房时，买方可以交纳相当于总房款的定金额吗？？例如：总房款10万，可以交纳10万元的定金吗?？因为相关法律有规定，卖方反悔，需双倍返还定金款。2、对于支付买房定金的数额大小相关法律有限制吗？？是总房款的百分之多少？可以提供相关法律条文吗？3、有对买卖双方比较公正的合同文本吗？请提供。4、普通住宅70年满后，需要交纳什么款，是按房价的百分之几算的？或者另有标准？请提供相关条文。5、对于违约金的数额有多少限制吗？请提供相关条文。6、所谓营业税是买方支付，还是卖方支付？有相关法律约束吗？7、不足5年住房需要交纳营业税，是指新房和二手房吗？所有二手房不足5年都要交纳营业税吗？请大家帮助解答。并且提供相关法律条文或政策。谢谢大家！！

  一一解答： 1是“定”金，还是“订”金，无论是“定”金，还是“订”金，不能超过总房款的20%。你说的“定”金是不能退的，但“订”金是可以退的！ 2同上回答。 3。有。你可以登录800J，查阅。 4要补土地出让金，现在应该是每平方米2.8元-3.0元/每年。 5关于这个问题，它不是一个硬性标准，一般是买卖双方协商的。 6一般是由交易获益方承担的，也可以买卖双方协商。 7是指有房屋权属证书（房产证）的二手房，都要交，也可以合理避税。办理赠与，不用交！如果不明白，至电029-85090906，无偿解疑！

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• 我们该不该买房？买什么房？我们现在有一个一居室，室内面积也就40，客厅和卧室都不大，我们的宝宝10月份就要出生了，很想换个房。可是现在国六条的出现使得二手房的税额乱七八糟多了很多东西，我们这个房也是贷款买的，卖了房剩下的钱也最多刚够下一个房子的首付。我们现在很迷茫，是该买二手房，还是新房？因为北京刚批了六块地，其中三块石景山的就在我们家附近，我们是不是该在等个三年左右再买房，可能到时候这几个地方的房价没有现在这么高，只是到时候我们现在这个房可能也没现在值钱了，而且我害怕这两年因为孩子恐怕也攒不下钱，真的不知道该怎么办好？请各位专家及朋友给些建议！不胜感激！！！！！！！！

  宝宝出生后费用会很大,一般来讲1个月600-1000元是必须的(吃喝拉撒)买不买房关键看你们今后的收入情况,小孩有没有人带,是否夫妻两依旧都能去上班,收入将会上升还是下降,有一点是肯定的,只要你不是一个狠心的妈妈,对工作的投入会比以前少.所以要根据自己的经济情况来定,住得如何是一回事,算不算得过来是另外一回事,不要让自己有太大的压力,保持家庭和谐对宝宝一样是很重要的事. 关键是衡量自己的经济和心理承受能力,因为房价下跌的可能性不大,即使跌也不会跌幅很大,涨的可能性不是没有,飚升的可能也很小,应该是稳中略升.所以综合自己的情况好好想想吧

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• 晋江青阳广电附近哪有小户型可以租到？想在广电附近的最好是小户型

  蜜糖猪，你好！ 　　如果你想在广电附近租房，建议你到青阳各中介公司登记问问，你在网上找不容易找到，因为青阳只是一个县级市，爱问友们知道的人不多，而且看到你这条消息的人少之又少，所以还是在当地找比较容易些。 　　在青阳不一定要租套房，也可到农家房看看，这种房子比较大，而且便宜。

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• 发展商交楼时水电只到户不到位是否合法？与发展商签订的<<商品房卖买合同>>的附件三:装饰，设备标准水电设施：每户装有室外独立水表，电表一个；给水管道均为专用UPVC管；室内装水龙头一个，电源总开关及漏电开关一个。合同没明确水电是否到位，发展商交楼时室内只有电源到户（入门处有一电箱，一简易灯泡。室内其他地方均无电线及开关插座），开发商这种做法与建设部1999年颁发的〈〈住宅设计规范〉〉中的要求不符，开发商这种偷工省料的做法是否违规？业主应该如何争取权益？

  这种情况必须以施工图纸为准，因为图纸都是见过当地规划部门批准的，只要能够获得批准就没问题。如果图纸就是这样设计的，你就无法要求开发商更多的条件。质量监督部门也是根据图纸验收的。

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• 求60、70平米平房平面图一张求两张60、70平方米平房结构设计平面图两间卧室，厨房和卫生间。最好是用CAD或WORD做好后传上来。谢谢各位了。

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• 现在买新房合适吗？房价还会涨吗？

  如果你是自己住的，就不用在乎那么多的。 想专门投资的话，可以通过中介去做啊。

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