首先应该持当时的合法拍卖取得的相关证明包括你手中的文件、资料到房地局先过户到自己名下然后才能转手并且过户
你说的土地交易费应该是土地出让金吧,因是划拨地,所以在转让房子时要补交出让金,具体补交的金额要看你房子所在地的土地级别,你可以到房交所去查。
没听说有人改过，因为实际意义不大，现在约束你住宅不能进行商业用途监督部门是工商局，完全可以取巧，不用大动作的去改使用用途，我估计单独去改也没人会受理．
没听说有人改过，因为实际意义不大，现在约束你住宅不能进行商业用途监督部门是工商局，完全可以取巧，不用大动作的去改使用用途，我估计单独去改也没人会受理．
您要是办理公证就一定要办理全权委托公证，就是您把房款一次性交清，到公证处办理公证，业主手中的一切相关票据及房本都会给您留存的（原件除了身份证原件）办理全权委托公证此房就和原业主没有任何关系了，前提是你不贷款并且此房合乎上市要求，双方签署正规的买卖协议．
事实上及时出售也是需要先将剩余贷款还清，没有真正意义上的转按揭。 房地局规定，处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的，相比没有多少人敢买未还清贷款的房产。 办法有三： 1、自己筹措资金还清剩余贷款之后出售并办理过户； 2、由购买方在办理过户前向业主支付一笔首期款，业主用该笔首期款还清剩余贷款之后再过户与买方，这需要和买方协商解决； 3、有些中介公司、担保公司有该项业务，可以办理垫资手续。 房产转让的税收是按照全部销售额度征收。 此外，该房产需要有房产证
根据房款总价才能准确算出来的。 主要费用有： 1、图纸费 2、产权登记费 3、印花税 4、契税 5、工本费 6、他项权利费（仅适用于贷款购房客户）
记得以前我在房管所咨询过办房产赠与手续。那个工作人员还说，只有不在的人才能办理。 估计各个地方不一样。最好还是到所在地房管所咨询。
那就要看对方能不能证明你的“欺骗行为”了。 如果你的朋友一串通，自然就把你推向不利境地。 而且使用权公房是不可以自由交易的，也就不能够设定抵押，所以你们的抵押行为自始无效。
不会的，既然合同中没有详细说明，你可以随时要求买受人支付余款，但应该给买受人一个合理的准备时间，那就是贷款所需的合理时间，是有法律依据的。
.国管中心的公积金往往是过户后2个月左右.时间不等,长的话有3个月的
高利贷如果20年25万怕是利息就要200万了。 目前的银行贷款利率就是如此，而且很可能进一步上涨
要从总量上来分析。[宏观、立法的思想] 房地产暴利、一次性筷子？投机奢侈和浪费消费，后者更甚。日日如是！ 这是全民的习惯，做乘法，是天文数字，且恢复周期较长。 我国现在的国情是：浪费与消费不足并存。 请平静对待。立法的完善需要过程。
主要是因为一次性筷子明显的是使用木材制造，具有破坏森林的性质，而且有其它可以替代的产品，所以加以限制，可是什么叫做豪宅本身就没有定论，不能以面积、价格来确定，小城市50万元的房子就可能达到200平方米，可是大城市100万元都是普通住宅，以面积分的话很多地方农民的住宅都有500平方米以上的，所以无法确定豪宅的定义就无法征税。
