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房改房换购

房改房换购

程律师:您好!我们单位在4年前有新建集资房分配,按照单位政策,住单位房改房面积不足的职工可以有资格分配新集资房,但必须交出单位原购买的房改房,住单位外配偶单位的职工不管是否住的房改房,只要向单位缴纳1.9万元即可享有新房分配权,当然按打分排队。当年我们单位的房改房由单位统一定价1100元每平米转卖给单位选购的职工,新房的价格为1600-1800元间。现在旧房产权还没有过户,但由于现房价已经是4年前的5倍多,请问卖方可否向买方要求补偿增值部分的利益?谢谢!

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  • 陪产爸爸注意事项有哪些啊?听说现在可以让爸爸陪产的,我想让我老公一起入产房。

    陪产爸爸可以学习些助产的知识,这个有助于帮助孕妇,因为一般阵痛难忍,孕妇会忘记上课的那些生产知识,老公可以申请助产,但是这个每天名额有限啦。

  • 买房注意事项有哪些啊?我们打算每个月供的,但对这方面认识不是很深,想问下有什么需要特别注意的?

    首先要了解你买房子你们用什么来贷款,是公积金还是按揭贷款,一般公积金的贷款利息相对低一些,按揭贷款利息高一些但是贷的金额会多一些。

  • 胰岛素用法及注意事项有哪些?在用胰岛素的时候要注意些什么啊?有哪位知道的跟我说一下啊?

    最普遍的是饭前注射,完毕马上吃饭。不过如果是1型糖尿病或者服用速效胰岛素的话,可以餐后注射。也有睡前注射的,这个其实比较好,符合人体生理规律。

  • 选择一居二手房有哪些注意事项?

    怎样考察一居二手房的户型格局呢? 1.面积。现在一居二手房大部分都在30平方米到90平方米之间,其中70平方米以上的一居二手房通常建在以大户型为主的小区中v这样的房子并不多。目前,市场上销售的一居二手房的主要品种是30,平方米到60平方米之间的一居,购房者在选购一居二手房时,最好先根据自己所选的区域、区域内房产的单位价格、实际的居住需要和可以用于购房的资金等几方面进行全面的考虑,以确定适合自己生活需要和购房资金量的房产面积。 2. 实用性。高实用性的一居二手房通常有以下特点:卫生间较大,功能健全;格局方正,面积适中;带有生活阳台;朝向良好,具有较好的采光和通风性能;厨房面积较大,下水道位置合理;室内各个区域相对独立、房间布局合理;带有位置、大小合理的储物空间等。 3. 可改造余地。坦白说,可以满足第二条里提到的条件的一居二手房并不多,所以当购房者发现户型存在一定缺陷的时候,就要注意一下这个缺陷是否具备可改造性、是否能够通过日后的室内装修来弥补这些缺陷或是将缺陷弱化。

  • 委托中介卖房,有哪些注意事项?

    委托中介卖房时有以下几个需要注意的事项: 1. 要求中介公司上门看房。业主在委托中介公司销售自己手中的二手房时,应该要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向以及房内的装修情况和具体格局。这样做可以让中介公司更加了解房产的真实情况,方便为业主推荐更加靠谱的购房者。 2. 细谈要求。在中介公司进行房源登记时,应该尽可能地让房源登记人员了解自己的要求,具体包括:转让价格、付款方式、出售底价以及看房时间等都应该做出具体的说明。需要注意的是:房产的出售底价不能定得过高,应该留出一定的议价空间,以提高买卖双方面谈的成功率。 3.配合看房。不配合买家看房就会放慢房产出售的节奏,如果多次拒绝买家上门看房,就很有可能让中介公司在房产备注栏中标明为没有诚意的售房者。在这样的情况下,大部分的销售员都会将你的待售房子打入冷宫,不再理会,这个时候吃亏的就是你自己。

  • 委托中介选房,有哪些注意事项?

    购房者在委托中介选房时应该做以下几件事: 1. 先了解一下适合自己的选房地段。 2. 认真核算出自己可以用于购房的资金量。 3. 确定全款或是贷款的购房方式。 4. 根据自己或是家庭的实际需要去确定所购住房的种类。 5. 对中介公司说明所购住房的使用面积。 6. 提出对房产朝向、户型格局的要求。 7. 限定购房的最高价位。 8. 告诉中介自己合适的看房时间。 9. 询问中介服务费的收取比例。 10. 适当砍价,在购房前把中介费的比例确定下来。

  • 商品房合同网上备案有哪些注意事项?

    商品房合同在网上签约备案时最主要的是要注意保存密码。有很多购房者因为对网上签约备案系统并不了解,所以在进行网上签约时,会让开发商去帮自己设置密码,有些购房者甚至委托律师签约,这样做存在很大的风险,无法很好地保护自己的权益。 大部分购房者认为在审核过合同内容中的条款,双方确认无误、点击保存后合同就不能再进行修改了,其实这样看法是错误的。因为购房者和开发商在网上签订合约后,如果没有手动点击提交备案,那么8小时后已经保存的合同就会自动提交备案。而在这8小时内,就算在打印纸质合同后,如果当时没有将网上已经签订的合同提交备案,那么拥有双方密码的开发商就可以再次进入系统修改条款。另外,在网上签订合同时所设置的密码,以后在办理网上按揭等业务时还会用到。 因此,购房者应该单独设置密码,而且在设置密码时还应要求他人回避。此外,在双方对合同条款确认无误、签订保存之后,一定要当场提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,只有在完成这一手续后,网上备案的合同条款才无法进行更改。 需要注意的是,如果后期购房者需要委托开发商或是代理机构办理网上按揭等业务,需要将密码告知他们时,一定要出具书面委托书,要明确密码丢失时的责任,有力地保障自己的利益。

  • 购买商铺的注意事项有哪些?

    购买商铺时的注意事项有以下几个: 1. 要注意其产权问题。购买商铺因为涉及资金巨大,所以产权问题就成为了一个非常重要的问题。具有独立产权的商铺,投资著拥有完全的处分权,不管是自己打理、自营还是交给开发商打理,都能将风险降到最低。 2. 谨慎签订购买商铺的合同。在签订商铺买卖合同时,要重点关注有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。因为商铺不同于普通住宅,其公摊面积通常是房屋总面积的30%左右,甚至还要大。因此,在签订合同时一定要选择以面积计价为主的方式,并且还要在合同的附加条款里写明有关公摊面积的细则,另外还要认真核对返租的详细条款。 3. 确定商铺的投资价值。商铺主要分为临街商铺、社区商铺和写字楼商铺三大类,临街商铺因为位于闹市或是商业街区域,可投资性最高;社区商铺服务的通常是社区居民,所以一般都以药店和超市为主,这种商铺投资费用比较小,不过选择投资这类商铺时要综合考虑周边的因素;如果投资写字楼商铺的话,要先看看其是否具备投资价值,看看其所处的位置是否位于公司聚集区,还要看其投入资金的多少。 4. 检查开发商的“五证”是否齐全。要认真检查幵发商的相关证件是否齐全,所售的商铺是否合法销售,最好是登陆相关的网站进行查看。

  • 当下租房的注意事项有哪些?

    现在租房需要注意以下几个方面的问题: 1. 首先要确定自己的经济承受能力,划定租房的地段和租金范围。 2. 多渠道找房,多对比,才能选到适合自己的好房子。 3. 只和房主进行接触,不要从“二房东”手里租房子。 4. 尽量委托高信誉的房地产中介公司找房、签约。 5. 确定租金与租期,还要特别注意违约责任的相关条款。 6. 认真验房,发现房产质量问题后要记录在案。 7. 要认真检查业主提供的家具、家电,并把家具、家电的新旧程度和使用状态都 记录在案。 8. 长期租住的话还要注意租金上涨的幅度约定。 9. 要认真检查室内的其他设备,特别是厨房和卫浴设备,如果发现不能正常使用,则应要求更换。 10. 应该尽量在淡季租房子,以获得更高的性价比。

  • 买房交首付注意事项有哪些?有家了,如何尽快备孕?

    规律饮食,作息、早睡早起、不要随便服用药物、忌抽烟喝酒、咖啡等等。饮食方面多吃新鲜蔬菜水果,肉、鱼虾、肝脏

  • 带环前注意事项都有什么啊?用不用禁止同房啊?

    带环的话,一般最好是月经干净3到7天以后再去,没有特别注意事项,跟同房没有关系,只是带环后要禁止同房一周观察看看身体有没有类似腰疼,白带增多等不舒服的反应就可以了。

  • 请问买房有哪些注意事项?

    新商品房买卖注意事项: 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。 二手房买卖注意事项: 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰

  • 房地产翻译件的问题,在网上查了,找到了房地产翻译件,但是好象都不太全,尤其没找到注意事项那段的。请问各位朋友,有没有这部分的翻译内容。还有请问下,办签证时,相应于房产证的土地使用证需要吗?

    Points of Attention This certificate is a legal document to certify the real estate ownership. The real estate ownership is under the protection of the laws of the People’s Republic of China. The real estate owner shall strictly observe the laws, regulations and rules related to real estate of the country. The obligee shall apply a registration to the property right registration office of local people’s government where the real estate locates by holding relevant certificate in the specified period of time for the following conditions: the transfer of the real estate (result from buying or selling, exchange, conferment, succession, property division, assignment, transfer, court decision etc.); alternation conditions (the change of the legal name of real estate’s obligee or the change of the street where the house locate and the house number, the change of present conditions due to partial construction, remove, collapse, burn down of the house); establishment of other rights (right to mortgage, right to pawn of the real estate etc.); rights for the real estate terminate owning to loss of house or land, the expiration of usable period of the land and the termination of other rights etc. Any other units or individuals other than the certificate-issuing office and filling-in unit shall not make registration or stamp their seals on this certificate. Holder of the real estate ownership certificate shall bring forth this certificate when the administration department of real estate needs to check the property right due to the need of work. This certificate shall be under proper keep. The loss and destroy of the certificate shall made a report and apply for re-issue promptly.

  • 买房注意事项有什么?现在这个社会每个人都向着买房的方向前进,那么我想知道买房需要住什么啊?

    买房子要考虑很多因素的哦,房子不是一般的商品,买了随便就能退。根据居住的人口等因素来综合考虑一下的,选择口碑好的开发商。

  • 陪产爸爸注意事项有哪些啊?听说现在可以让爸爸陪产的,我想让我老公一起入产房。

    陪产爸爸可以学习些助产的知识,这个有助于帮助孕妇,因为一般阵痛难忍,孕妇会忘记上课的那些生产知识,老公可以申请助产,但是这个每天名额有限啦。

  • 胰岛素用法及注意事项有哪些?在用胰岛素的时候要注意些什么啊?有哪位知道的跟我说一下啊?

    最普遍的是饭前注射,完毕马上吃饭。不过如果是1型糖尿病或者服用速效胰岛素的话,可以餐后注射。也有睡前注射的,这个其实比较好,符合人体生理规律。

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  • 卧室风水有哪些?

    一、卧室的方位有讲究通常情况下,主卧室宜在房子后面。因为在主卧相当于战场上的指挥官,一般都居于后方,可以掌控全局,当然居家风水也是这个道理。一般住宅的主卧室最好在西南方或西北方。卧室在这两个方位,可以让主人处事成熟,担当重任,在生活与工作中能够赢得他人的尊重。卧室的西北位,可以使夫妻和睦、家运顺畅;西南方的卧室,有利于睡眠质量不好的人;东方或东南方的卧室,有利于事业运,适合刚参加工作的年轻人。二、卧室适合的形状卧室的形状最好是方方正正的,这样最有利于通风和采光。如果有斜边,使房间形成多角形或不规则的形状,从空间上看,这样的格局不利于家具的摆设。从风水学的角度讲,格局尖斜不正或墙柱之角太凸出,夫妻容易为小事争执,影响和睦。因此,在装修时,最好将卧室规则成方正的形状。长方形的是比斜角和多角形的卧室要好,和正方形的卧室比起来,唯一不好的是易产生孤独、凄凉的感觉,不易入眠。对入睡快的人无大碍,而对一些入睡难的人或神经衰弱的人来说,影响很大。这里说的长方形卧室,指的是长宽相差很多的卧室。长方形的卧室变为正方形的方法很简单,在卧室的中间用矮柜隔断,使卧室分成大致呈正方形的两个区域。矮柜上可以放置电视,主要电视不要直对着床。 三、卧室不宜连着阳台和落地窗现代卧室为了追求好的通风、采光和欧美风格,一般会设计大落地窗或阳台。其实,这样的结构对人体不好。大的落地窗或阳台会增加睡眠过程中能量的消耗,造成人体的疲劳、失眠。因为玻璃结构无法保存人体热能,这和露天水晶容易生病是一个道理。一般从风水能量上来说,在普通卧室里,人体对于自身能量的保存比较强,睡在玻璃结构比较多的房间则较弱,所以卧室若是连着阳台或带有大的落地窗,最好经常用厚窗帘遮挡着。如果要化解,建议在阳台摆放绿植或室内靠近落地窗和阳台的地方悬挂白水晶八宝葫芦来调整气场。四、卧室不是越大越好在古代即使贵为皇帝他的寝室一般面积还不到20平方米,这是因为遵循了严谨的风水学。卧室不是越大越好,卧室不宜大于客厅,也不要有房中房。因为卧室太大、太亮、窗户太多,风水上的气流不易聚集。一般风水气散太快不利于夫妻感情,所以卧室面积最好控制在20平方米以内。 五、卧室的门如何朝向一般卧室的门朝向有以下禁忌:1、卧室的门不宜对着大门,因为卧室是一个需要安静和私密的场所,大门外经常有人走的,会给卧室带来不便。另外,大门对卧室的门在风水上形成“穿堂煞”,会给主人财运和健康带来不利影响。2、卧室的门不可以对着卫生间,卫生间产生的污秽气流会对卧室主人健康不利。3、卧室的门不可以对着厨房,厨房有油烟和湿热之气,所以对主人有不利影响。4、两个卧室的门不宜相对,相对家人容易发生争吵。六、卧室的床如何摆放床是卧室格局最重要的部分,卧室里床的高度以50厘米为宜。床太高,往上面躺着不方便;床太低,起床时往地上踩不方便。另外,床底要保持清洁,保持空气流通,以免地面湿气渗入床铺,影响健康。睡觉时最讲安全、安静和稳定。房门是进出房间的必经之所,因此房门不可正对睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且又损健康。如果房门开在中间,床则摆放在里面两角,与房门斜角相对。如果房门开在靠左下方,床宜摆放在房内右上角,与门口斜角相对,这样可以看到门口。风水来说,门前为明堂,床头向着明堂,就可以收纳明堂之气,提升运气。由此可见,主卧室的风水是能够影响到家居格局的好坏,所以要想睡出健康好运的话,那就一定要注重卧室风水哦!

  • 客厅摆设风水禁忌有哪一些?

    1,很多追求艺术的住户,喜欢在墙上悬挂书法、装饰画或者钟来彰显个人的品味,也起到增强装饰性的作用。悬挂装饰画或者书法忌选择清冷孤兀的意境;书画如果选择山水画或者奔马图的时候,水流的方向和马头的朝向,不能由内朝外 2. 挂钟的摆放朝向上严禁正面朝内,数量上客厅的挂钟一个为宜,家中摆太多的中易使宅内安详之气不定,宅内的人的情绪也比较容易受影响 3.客厅摆设中不可或缺的就是沙发,沙发摆放要注意的方面比较多。首先,沙发摆放背后不能空着也不能有鱼缸,意为“没有靠山”“靠不住”;沙发顶上忌横梁,横梁压顶,对全家人无益

  • 有哪些餐桌布局不利于家具风水?

    ???? 禁忌一:餐桌及坐椅不宜被大灯压顶???? 很多人喜欢在餐桌及座椅上方安装大型的吊灯,其实,这一点,在风水学上是很不利的,因为当有人坐着时,便自然形成大灯压头之势,影响思维的活跃性,也不利于事业的开拓发展。科学解释:大型吊灯的重量动辄达到50公斤甚至以上,如果吊装不牢,又或者是疏于管理,都容易落下发生意外,而餐厅的层高普遍不会很大,有这么一个庞然大物在自己的头上悬挂,在心理上也多少会有些不利的影响。????? 禁忌二:餐桌之上不宜正对大梁????? 横梁压顶是风水上的大忌,宅内不管哪个地方有横梁,特别是房屋的大梁压顶均不吉利,而尤以压在睡床、沙发、餐桌及炉灶之上的祸害最大,必须尽量设法避免。科学解释:横梁压顶,除了心理上对人有影响以外,还有别的不利影响。横梁特别是大梁,是房子的主要承重结构之一,由于受力大,变形往往也大,变形大的构件,往往容易有裂缝,因此也就容易引起粉刷的开裂和往下掉,这种粉尘如果掉到饭菜里面,对人的身体健康可没有好的影响。????? 禁忌三:餐桌不宜正对大门????? 餐桌正对大门容易漏财,住宅风水学讲究"喜回旋忌直冲",如有犯冲便会导致住户的元气易泄,风水因而大受影响。若餐桌与大门成一直线,站在门外便可以看见一家大小在吃饭,那绝非所宜。????? 科学解释:所谓"食不言,寝不语",证明吃饭需要专心,这样对身体才有好处,但若餐桌与大门成一直线,站在门外便可以看见一家大小在吃饭,那门外的风吹草动都会影响到全家人吃饭,对本来就不容易集中精神的小孩子影响就更大了,如果吃饭不正常,装修效果图,长此以往,对身体健康必然会有影响。???? 禁忌四:餐桌不宜对着厨房???? 别看厨房就是煮食的场所,但厨房若就在餐厅的对面,对家人的健康也是有碍的。???? 科学解释:厨房经常涌出油烟等,温度又比较高,餐桌如果就在对面,对其家人的健康有碍,比如说,容易产生心烦、脾气暴躁等心理状况。????? 禁忌五:餐桌切忌正对厕所门????? 厕所在风水上被视为"出秽"的不洁之处,故此愈隐蔽便愈好,如对正餐桌,往往导致家人健康不良。???? 科学解释:厕所容易产生多种臭气,餐厅正对厕所,臭气很容易对家人的食欲产生不利的影响。而厕所常见的臭气,如硫化氢等,本身对人体健康也是不利的。????? 禁忌六:餐厅不宜正对神台????? 神台是供奉神?及祖先之处,严格来说,不宜与凡人进食之处太接近,毕竟始终阴阳异路,仙凡有别。倘若神台所供奉的是观音、佛祖诸神,由于他们均是戒杀生而茹素吃斋,而一般人家吃饭却有大鱼大肉,正面相对便会显得格格不入。如有可能,还是把餐桌尽量与神台保持一段距离,而最重要的是把餐桌移开,务求两者不形成一条直线。科学解释:神台附近少不了香烟缭绕之类的拜祭之物,落下的粉尘,对我们一般的凡夫俗子来说,可不是什么美味佳肴。?????? 禁忌七:餐桌附近忌放杂物?????? 太多的杂物会破坏整个餐桌与饭厅构成的风水,容易导致家庭不和睦,影响夫妻感情。?????? 科学解释:所谓杂物,多数就是些平常不怎么使用的东西,东西放的时间长了,必然容易产生灰尘,甚至会发霉,在如此一个环境吃饭,当然对身体不好。?????? 禁忌八:餐桌不宜被门路直冲?????? 餐桌所在的地方如有门路直冲,则不但有损风水,更令家人食不甘味,而如果餐厅多通道,则犹如置身在旋涡中,周身不畅,亦须尽量设法改善。??????? 科学解释:餐桌是一家大小聚首吃饭的所在,必须宁静安稳,才可闲适地享用一日三餐,否则就是"食无宁日",对身体健康又怎么可能有好处???????? 禁忌九:餐桌之上宜平不宜斜?????? 餐桌正对的屋顶宜平整无缺,或位于楼梯下,或屋顶倾斜,这均会对家人健康有损。??????? 科学解释:倾斜的不规则空间,本身就给人不安稳的心理暗示,在这种环境下吃饭,当然会不舒服。如果是在楼梯底下,那就更不好了,如果有人在楼梯上走动,餐桌上就会落下灰尘,在这里吃饭怎么可能舒服?

  • 厨房风水有什么禁忌呢?

     1、厨房装修不宜颜色深   厨房的颜色宜以浅色为主,如白色、象牙色等。   2、大门不宜直冲厨房   在古籍《阳宅三要》中有云:“开门见灶,钱财多耗”。意思是说炉灶火口对正大门而成一条直线以致有刑克,有此情况的话,则主此家人的财运不吉,有破财之嫌,更会令健康受损。主要注意肠胃病退一步来说,就算是厨房门与炉灶成直线相冲也是不吉的。   3、厨房及厕所不宜相连   现代住宅中为了设计的方便及节省空间,不少家庭都会将厨房及厕所相连在一起,很不吉利,更有甚者,先进厕所,再进厨房,则口腹之欲,绝对荡无存,这在风水学上是不吉的,会引致一家人的身多疾。   4、厨房的地台不宜高于其它房间的地台   厨房的地台不能高于其它房间的地台,这一方面是可以防止污水倒流;其次是由于主次有别,厨房不可凌驾于厅、房之上;再次,从厨房入厅奉食,应步步高升,反之则有退财之虞。若要如此设计,也在厨房的门上加一道门槛。   5、厨房不宜悬挂刀具   厨房中的各种菜刀或水果刀不应悬挂在墙上,或插在刀架上,应该放入抽屉收好;厨房内也不应悬挂蒜头、洋葱、辣椒,因为这些东西会吸收阴气。   6、厨房不宜悬挂镜子   厨房悬挂镜子的禁忌之一,就是镜子不能照到炉火。镜子若悬挂在炉子后面的墙上,而照到锅中的食物,伤害更大。此谓之“天门火”,会使住宅遭受火灾或不幸。   7、冰箱米缸不宜空空如也   冰箱不可空空如也,米缸也要随时补满,因为这两张物品与衣食紧密相关,补满这两样则象征家中衣食无虞。   8、炉灶不宜过于接近厨房门   炉灶不能过于接近厨房门,炉灶与厨房门至少要有二公尺以上的距离。   9、炉灶上方不宜有横梁压顶   凡经常进出及操作之地均不宜受压,灶中作为食物制的平台,更是如此,否则影响屋内主人的健康。   10、炉口不宜向厕所   炉灶的火口是要向吉方的,简单地说是指炉灶是吸纳旺气及吉气的,倘若吸纳的是不干净的东西,不用多说大家都会明白会有什么后果,一会破财,二会令病痛增多。

  • 卧室床摆放有什么风水讲究呢?

    1、要根据睡者的实际情况选择足够长度和宽度的床,床体要平整,并且要有良好的支撑和舒适性。床的高度以略高于就寝者的膝盖为宜,床底宜空,切忌床底堆放杂物,否则影响通风,易致腰酸背痛。2、南北朝向是最佳的卧室床摆放方向。因为人体的血液循环系统中,主动脉和大静脉最重要,其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时,顺和了地磁引力,主动脉与大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致,这时人最容易入睡,睡眠质量也最高,有益于身体健康。3、在确定卧室床的摆放位置及方向时,一定要注意床头不能靠门或直对门。床头对门,可以被人一览无遗,这会让睡者没有安全感,影响休息质量。如果确实无法避免床与房门相冲,则可用屏风来隔断。4、卧室床摆放的位置不可对着镜子,以免睡者半夜起床被镜中之物所惊吓,造成净胜不宁,头晕目眩。人在入睡时气能最弱,若将卧室床摆放在镜子对面,镜子很容易将人体的能量反射出去,长期以此对身体健康极不利。5、不管卧室床的摆放位置及方向在何处,关键都是要让睡者可以从床上看到卧室的门和窗,并且确保黎明时,阳光可以照射到床上,这将有助于睡者吸收大自然的能量。6、选择卧室床的摆放位置及方向时,要避免将床摆放在横梁之下,以免造成压抑感,有损人的身心健康。横梁也不可压卧室门,空调室内机不可悬挂于枕头上方,卧室正上方不可悬挂吊灯等。7、选择卧室床的摆放位置及方向时,床头应选择靠墙的位置,不可靠窗,若确实无墙可靠,那么床必须配有床头板,防止头部悬空,床头后面也不可以是厕所或厨房。

  • 卧室摆设有何风水禁忌?

    卧室摆设风水禁忌: 卧室梳妆台风水 梳妆台不能与房门相对 我们都知道正常的梳妆台上都有一面镜子,我们的房门作为卧室中气场流通之气口,带有直冲之煞,如果说两者相对则会加重冲煞气,这样是对居住者身心健康很不利。还有就是屋主进房休息的时候,也容易被正对的镜子吓到,晚上睡觉会不安。 梳妆台不能对床 如果说梳妆台与床相对,其上面的镜子也会正对着床,会使睡在床上的人情绪不安,做恶梦或精神欠佳。 梳妆台的门的及时关好 如果你家中的梳妆台是两扇门的,必须在每次使用完的时候,把门关闭好,不能让它对冲到门口和床头。 梳妆台不能放在厕所内 如果说把梳妆台设置在厕所内,或是直接利用厕所内的柜架当梳妆台,其实不是很好。因为厕所是人体内废物排泄的地方,也是宽衣解带赤裸裸的地方,假如将梳妆台放在厕所内,很容易会因为健康问题而破财。 梳妆台上要有镜子和抽屉 我们都知道正常的标准的梳妆台是要具备镜子、抽屉等,而且尽量是个人使用 ,还有就是与他人共用梳妆台或是梳妆台兼书桌、工作桌的话,你的私房钱容易被别人发现窥探,这样自然不能很好的纳聚财气!

  • 哪些风水对卧室床不利?

    1、卧室门冲床头 夫妻双方的卧室床最怕与卧室的门相冲,冲就是冲动,产生变化,如果受冲就对双方的身体和婚姻产生不利的影响,思想上易有变化,时间长了会影响夫妻双方的感情,严重者甚至会分手。化解的方法是把床移到别的位置上,或者是在床头上挂一对经过开光的植物葫芦进行收旺气。 2、卫生间门冲床 现在的大面积居室都是有双卫生间的,一般主卧室都是配有单独的卫生间,我们都知道卫生间是产生浊气的地方,这本身就不好,而卫生间的门又是浊气溢出的地方。如果让卫生间的门正好冲着夫妻的床,可想而知这肯定是不好的,影响的主要是夫妻双方和身体与感情,化解的方法是在卫生间内挂一对开光的植物葫芦进行收浊气。

  • 卧室摆放都有哪些风水讲究呢?

    一、卧室色调不可太过鲜艳,否则对运气不利 卧室不可布置得琳琅满目 卧室的色调以素雅温暖为宜,切忌太过鲜艳,也不要布置得琳琅满目,过度豪华,闪闪发光的饰物尤为不宜。 二、家里常青盆栽 常青盆栽利家运 由于生活品位的提高,为了增加室内的绿意,常青盆栽是很好的室内饰物,但务必选择常绿、生命力强,不易凋谢、落叶的植物。 三、入门必见客厅,否则退运。入门先见厨厕,退运之宅 ?所有的屋子,入门必见客厅。现代的建筑设计,有时为了考虑空间的配置,一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌,也不合常理,居住其中,家运必衰。 四、不规则房间不可用做夫妇的主卧房,会导致久婚不孕的后果。 不规则屋不宜做卧室 不规则的房间不可用做夫妇的主卧房,否则会导致久婚不孕的后果。 五、横梁压顶,会影响健康。 横梁压顶,影响情绪与健康 横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方,如实在无法避免,也要设计天花板,将之挡住,否则就会影响居者的情绪与健康,事业运亦会受阻。 六、床边有镜,睡不安稳。 边安镜,难以安眠 除了床不可正对大镜之外,床的两侧如果有大的穿衣镜,将使人睡不安稳,导致失眠、惊梦等。 七、浴厕对床,会患恶疾。 浴厕对床,当心恶疾 主卧室中,除了床不可正对浴厕之外,侧对亦不吉,容易使人罹患严重恶疾。 八、床头挂画太大,非死即伤,不可不慎。床头巨画大不宜 床头置画可以增加卧室之雅意,但以轻薄短小为宜,最忌厚重巨框之大画,否则一旦挂钩脱落,当头砍下,非死即伤,不可不慎。

  • 卧室得风水有什么讲究的?

      1、方位   卧室的宫位宜吉。依据居住者的生辰八字,挑选出本命生气旺方、伏位方、延年天医方。然后,在这些宫位上安置卧室,那么就和宅命相配。一方面,对居住者的身心健康有利。另一方面,还可以促使家庭和睦、事业进步。   2、布局   摆放卧室床的时候不可以和房门正对。同时,卧室床前不宜悬挂镜子,不然会形成“镜光煞”。如果卧室床受冲,那么就会影响睡眠质量。久而久之,居住者容易出现失眠、多梦的情况。而且身心健康还会受到危害。   其次,卧室床不要紧靠着窗户摆放,最好中间设有一个小走道。而且床头也不可以正对窗户。不然,睡觉的时候就会受到不良磁场的干扰。   3、颜色   卧室在颜色的选择上也存在大量的风水讲究。一般情况下,卧室的主色调讲究舒适、自然。深蓝、深红一类比较沉闷的颜色并不适合在卧室内大面积的使用。   在搭配颜色的时候,要做到五行各色样样兼具。一旦色彩出现偏失,那么就会导致五行不全。

  • 家具三包指的是什么?

    目前执行的家具“三包”规定实际上是1998年由北京市技术监督局、北京市工商行政管理局以及北京市商业委员会联合颁布的《北京市家具产品修理、更换、退货责任规定》,俗称“家具三包规定”。环保标准缺失:由于该规定是10多年前制定的,规定里的有些条款已经与现状不符。因为前些年大家对于环保的认识程度不高,所以在“三包”规定中可退货的范围中就不涵盖“环保超标”的情况,也没有环保不达标的相关内容。如果出现家具环保超标的情况,通常只能按照2009年北京市工商局制定的《北京市新版家具买卖合同》附录中的不符合“环保检测”标准的约定来处理。 材质涵盖不全:同时,小编在查阅《北京市家具产品修理、更换、退货责任规定》(以下简称“家具三包规定”)后发现,在家具产品“三包”期限内,规定严重的产品质量分别为木家具“断榫断料”、“部位变形”、“结构松”;金属家具“焊接点断裂”;弹簧软床垫“弹簧刺出”、“严重塌陷”、“断簧”;沙发“结构松动”、“构件断裂”。所述的家具只包括“木家具”、“金属家具”、“弹簧软床垫”、“沙发”几个门类,(拓者设计吧),很多材质都不包含在内。

  • 客厅摆放风水是怎样的?

    客厅是家庭中的一个重要组成部分,客厅风水摆设也是家里风水摆设的一部分 ,它的摆放风水是很严的。客厅的整体格局最好为长方形或者是正方形,客厅的沙发不能压梁,客厅中最好不要有突出的屋角,如有需用盆景来化解。在客厅的正南方不能摆放镜子,客厅西北方位的能量,有助于增加贵人运和人际关系,适合摆放金色的饰品。

  • 厨房风水要注意什么?

     厨房门不可正对大门:《阳宅三要》指出:“开门见灶,钱财多耗”,此格将使女主人健康有损并且家中难聚财,运气反复,如果遇到这样的格局,唯一的避免方法是改门。      厨房门不可正对卧室门:油烟熏冲,易致居者头昏脑涨,脾气暴躁。      厨房门不可正对厕所门:炉灶作为一家大小口腹之源,须纳吉气,厕所为不洁之地,且厨房代表火,厕所代表水,水火不相容,会导致夫妻失和,家口不宅,也会影响家人的身体健康。

  • 客厅挂画风水的禁忌有哪些?

    客厅挂画风水的7点禁忌:   一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感,使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲;   二、不宜挂超过一幅的人物抽象画,因会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏;   三、不适宜挂已故亲人的大头画像,因它会令你做起事来倍增压力;   四、不适宜挂瀑布之类的图画,因为这些画主家人运气反复;   五、不要挂上红色太多的画像,因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。   六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买,否则家人健康会较差;   七、画了日落西沉的画不要挂,因此类画象有令人减低冲劲的效果。

  • 家具隔断如何设计?

    设计亮点:很特别的客厅隔断。 整个隔断和空间中的其他绿植以及装饰一起将客厅打造成了花园的样式。绿色的树干和墙壁之间正好嵌入了一个收纳柜,不仅能起到阻隔空间的作用同时还能放上不少东西。 设计亮点:半人高的书架隔断及实用又不影响视线的延展性。 展示柜和收纳柜都是既有实用价值又有装饰价值的空间分隔物。其实用价值表现在它能陈放各种杂物、书籍、艺术品,其装饰价值来源于它的分格形式和做工的精巧。 设计亮点:中式风格的条案也是不错的客厅隔断。

  • 家具风水要注意什么地方?

    绿色盆栽助你步步高升。绿色是最吉利的健康色彩,于家中放置茂盛植物,可增进全家人的健康和福寿,山水画也是不错选择,因为五行中的水生木,水可养木,但记得要选择四季常绿、叶型圆的植物。 金属饰品有帮助。金属材质也适合出现在书房中,局部搭配不锈钢的家具、台灯或瓷器的布置。增补运气的话,应尽量避免放置玩偶或是会飘的物品,这样身体才来会更沉稳。 回到家中应该自然放松、充分休息,安排柔和灯光可安定心神,过于刺眼或太亮都不好;饮食作用主要可补气、补运,而好的气氛则可强化影响接受食物的能量,这与家具、灯光的选择,都有很大关连 。 绿色饮食可作装饰。绿色可增进消化,新鲜的蔬果营造轻松愉悦的心情;若要安定心神可吃些颜色轻淡的食物,少量的橘色、黄色则能促尽新陈代谢。 木质饰品应多加运用。对应属木的东南方向,餐厅家具应以天然的木质为主,并可利用餐巾、托盘来加强食物所提供的能量,以清淡的绿色系最为适合;角落设置投射立灯,突显光明氛围,对于健康也有帮助。 卧室需保持通风及采光良好,卫生间的门是否对到床,因卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 从卧室内部向房门外面垂直看出,门的正对面不能有墙角、独立的柱子冲射,容易导致气管、食道的疾病。如果墙角及柱子都没办法移动,最好的方法还是改门的位置。 厨房的炉灶正对面,最好不要有置物柜之类家具,因为会放置些瓶瓶罐罐的小件,隐喻着一家人常在吃药。柜子设计得过高,很容易有腹部以上的疾病。柜子设计得 过低,则容易发生腹部以下的病症,尤其是痔疮。若炉灶与冰箱面对面则容易生内痔,把炉灶正对面的柜子或冰箱移走,才能有效解决问题。 不管是哪个空间,睡的床、坐的座椅以及沙发的上面都不能有梁。长期在梁下活动,很容易对健康造成影响。梁不可能移动,光包梁也只是解决了视觉上的障碍,问题还是没办法解决,所以最好的方式就移动床及椅子的位置。

  • 家具风水知识有哪些?

     1.家具不宜太多   为啥现在极简风成为了流行趋势,就是因为越来越多的人意识到了过于拥挤的家具摆放,从感官上就造成了一种很不舒适的体验。按照风水学上来说,整个空间线条不流畅,会影响到家运的发展,难免会导致家庭里要破财消灾。   2.沙发的背后没有靠山   我们都知道,几乎所有的家庭里沙发都是靠墙摆放的。其实这种摆放位置是非常符合风水学的,因为沙发背后切记太过于空荡,要找到一个靠山,否则就容易散财,也很难人丁兴旺。如果沙发确实不能靠墙,屏风和柜子也是可以替代的选择哦。   3.沙发尽量放置在吉位   沙发在客厅里承担了一个重要地位,因为每天一家人最多的活动中心就是此处,所以要选择一个吉位或者财位,这样全家人都可以沾染到这个方位的旺气,而且每天被祥云笼罩,也有利于家人的身体健康。   4.要靠实不能靠虚   这个也不仅仅是针对沙发,还有其他的家具,比如柜子、床等等,摆放的后面不能是路,不能是水,要尽量靠着固体实物,否则没有靠山也容易导致人也失去依靠,没有根基。   5.吊灯不能随意摆放   时尚又美观的吊灯一直以来被很多家庭所喜爱着,不过要注意的是,在使用这些器材的时候也要充分考虑风水问题。假如房子天花板比较低,就不要选择垂坠式的吊灯,不仅妨碍走动而且光线也不好,很影响家人的前途光明。安装的时候,最好也选择在中间位置,柔和的灯光均匀的铺设过去,看起来也更加舒适。   6.家具的颜色要统一   风水学上认为,颜色混乱,色彩不协调,都会带来煞气。所以在家具搭配时,要尽量风格统一,比如大红色的餐桌就不能再购买一个灰色的沙发,会给人带来压抑的感觉,很容易导致家中有人生病。   7.不要没有根   这个其实很少有人遇到,但也拿出来讲一讲。很多家具是悬空的,比如吊柜,上面没有依托物会造成一种寄人篱下的感觉,家庭难以安定。

  • 家具风水要注意什么?

    第一种:斩腰煞 一栋大楼通常楼下面一定是地下停车场,一般汽车的这种地下停车场的这个出入口,可能在同一个口,不会说刚好在一个房子的左右,若是这样就叫做斩腰煞,表示你的爱情会斩腰。 第二种:破镜煞 有钱人的家里有可能就是这个房子外面还有围墙,那前面一般会有水池或者花圃,这个花圃应该是圆形的,不然的话就半月形;半月形通常它的花圃做成中间刚好切一半,就好像镜子破了,这就叫破镜煞;如果是这样的话,还是赶快补起来,从中间切过去就表示你会破镜。 第三种:你的卧室非常的细长 我们讲一般卧室最好是方形或者略略长方形都没有关系,但若你的卧室相当细长,住在里面很孤虚、很孤冷,人也变孤僻了.浪漫马略卡色调家 所以自然而然你的态度里面、跟你的情人之间的讲话、相处,就愈飞愈远罗,所以如果遇到这种情况的话,你赶快想办法隔间,譬如说隔成更衣室,或者隔成另外一个储藏室都可以,不要这?空空的一个。 第四种:你的房子好像一个洞 台湾话说一个窟,这种就表示气全部在下面,这种房子住久了,不是被甩就是会去甩人,反而最後就是会有出状况就对了。 第五种:左边太强势 从家里往外看的左边跟右边,左边代表男人,右边代表女人,如果左边太强势就是老公会太强势,左边包括室内室外都算,例如说客厅里面左边放了很高的柜子、橱子。 可是右边几乎没有东西,很极端的这种,或者你从阳台看出去,外面左边可能是一个高楼或者一个大山坡,但是右边什?都没有也算。左边强势的话,受到感应的关系,住在这个家里面的男人,就是老公会愈来愈强或者愈来愈强悍,愈来愈不听老婆的话。 第六种:装潢太过 所谓装潢太过就是把家里装的像酒店一样,或者说五光十射,弄得好像是酒廊或艺术画廊一样,一装潢你就会觉得老公开始会花心,他在这种场合里面每天看到那样的东西,他心理就开始浮动了,例如晚上会自己溜去喝个酒,这样一来老婆就管不动他了。 第七种:厨房没家庭感,冷寂 这样老公感觉生活很冷,回家没有温暖,当然就天天往外面跑了! 第八种:卧室对车道 通常是指一楼的卧室,一楼卧室旁边若有个车道,或是整个社区的车道进出口,如果你的卧室刚好外面就是看车道的话,那个男主人即使不想出去,看到车子进进去去觉得好好像还有什?事情还没有办,看到车子出去他也想跟著出去,甚至没有事也容易出去出去找事做,这个时候你做老婆的当然更不容易管你的老公了。 第九种:厕所有两门 厕所通常只有一个门,不是向著客厅,就是封起来的套房,但是有些人为了方便起见,会把它设计成两个,事实上这是很不好的一种设计,因为一个人在厕所的时候,也就是最隐密的时候,有两个门会变成你随时要注意两边是不是有人来敲门要进来,隐密性跟安全感不足,老公自然就会控制不住了。 第十种:四面垂 一个房子特别高,旁边都垂下去的叫四面都垂,有些别墅它在高的地方,它不会是四面垂,它可能一边有靠山,另外一边看去是台北盆地,这样当然是很好,但如果没有靠山的话,就会很危险,第一风吹很大,对身体健康不好,第二容易招小偷盗贼,第三就是这个男主人高高在上不会听别人的话,想当然尔就不会听老婆的话罗!

  • 有哪些家具风水可以让运势变旺宅的?

    1、入户门贴门福 中国人有个传统就是过年都会在自家的门外边贴上福字。寓意福到运到,招财纳福一年吉祥,好运连连。还有就是在门上贴上门神,祈求平安。风水上称之纳福。 2、门口备踏垫 古代的门都会设置很高的门槛,从风水讲可以阻挡外面煞气的进入。现代楼房基本没有门槛的设计,为阻挡煞气进入,现代风水解决方法是在门口设置踏垫。 3、门内悬挂连年有余 门口的玄关处是藏风聚气之地,也是风水家用来化解门犯煞气的地方,可以化解一切门外带来的不祥之气。常用连年有余来风水物来开运,可用放置一条经过开光的玉的鱼。 4、鱼缸助运别小觑 我们知道水具有旺财和催财的作用,可以在家居的入门位置摆放一个鱼缸,大小适中,里面养六条金鱼,最好是黑色的,禁养红色的金鱼,这样有利于家居招纳财气。

  • 家具风水摆放注意事项有哪些

    一、沙发的摆放事项   1、沙发的背后没有靠山   沙发切忌没有靠山,如果沙发背后空荡,容易使家居散财,难以旺丁旺财。如果确实难以靠墙,可选择摆放屏风或矮柜。   2、沙发宜放在吉位   沙发是一家人日常活动的中心位置,若摆放在吉位,便可让全家人也沾染到这个方位的旺气。如果可以将沙发放在一屋中的财位便为最有利,因为长期坐卧于财位,不但可以让家人的整体财运上升,也可以让各人的身体特别健康,若将沙发放于桃花位,则可让一家人的人缘提升。   3、沙发之顶忌横梁压顶   沙发的正上方如果有横梁,这就属于横梁压顶,对坐在下面的人影响甚大,应尽量避免。变通之法一是在装修时把横梁包进去。二是在沙发两旁的茶几上,摆放两盆开运竹,以承担横梁压顶。   二、床头朝向可适当调整   人这一生,几乎有三分之一的时间是要在床上度过的。如果把家居风水对主人运势的重要影响看成一个整体的话,床的风水起码占据了四分之一,而床头朝向则占了床的风水的四分之三。而且床头朝向,尽在自己的掌控之中。   三、卧室衣柜摆放   卧室衣柜摆放风水中一般衣柜宜摆放在床的左边,契合青龙位的阳气,高于右手边的白虎位的梳妆台,可以维持旺盛的阳气,让你财运亨通。卧室衣柜摆放应离床有一定的距离,从生活角度出发,便于在卧室行走,空气的流畅。从风水学角度说,利于栖身者起居糊口,上下床时避免磕碰;床的上空不宜存在带有压迫感的物品,这样在床上休息的人才能身心愉快。   四、风水物件摆放   有些人家中喜用八卦镜、风铃等物,虽然用但是又未曾经过专业人员指导,用得好则行,用的不好反而会影响风水运势,所以不明规律的话风水物件所以家中不要乱用,如有格局方面的不足,可请有关专业人士指点摆放。

  • 家具风水布局有什么讲究?

      第一,工薪阶层想要追求升值或者加薪,可以在自家中的财位,摆放上白青黑赤黄五种颜色的水晶,同时还可增加主人的贵人缘。   第二,不要用不规则的房间做卧室,同时卧室的空间也不能太小。卧室的空间过于狭窄,或者房间的结构不规则,都会让人身处其中感觉精神压抑,时间长了会影响人健康和心情。对于面积过小或者不规则的房间,可作储物间或另作他用。   第三,在卧室这些地方,不要摆放太多的装饰品,也不要摆放有虎。鹰等凶猛动物的画像,或者一些尖锐的物品,万物有其形而有其像,有其像则有其意,一些凶猛尖锐的装饰摆在卧室内,暗合夫妻不睦,争端易发之意。   第四,大门进来一般面对的是客厅,且不能正对着卫生间。访客一进门便看见卫生间,这不仅影响其对房子的印象,同时影响家中运势,长此以往,家运渐衰。   第五,横梁压顶是家中的忌讳,不管是在沙发、餐桌、床头,都会影响家人的身心和精神健康,进而影响财运和事业。   第六,大门正对着卧室的门,或者卧室的门正对着床,自己的隐私一眼便可窥视,这种格局不但看起来给人的感觉不好,而且容易出现感情纠纷,第三者插足。   第七,床头切忌正对着镜子。床头与大镜子正对,睡觉是看见自己的影响容易疑神疑鬼,严重影响睡眠,甚至噩梦频发,导致成天心神不宁,甚至是失眠。   第八,客厅的光线不能太暗,否则给人的感觉相当沉闷,易生忧郁。   第九,家中如果有配对摆放的物品,尽量都成双成对摆放在一起,这样才会有一个好的寓意。

  • 卧室家具风水学有哪些知识?

    首先是床。床是人休息睡眠的最舒适家具,人的一生中约有三分之一的时间是与床相伴的,所以床也是所有家具中的首领,应该享受最高规格的家庭待遇。   一般来讲,床要放置得当,不要放在客厅,而要放在卧室,这个道理人人都懂。但在卧室中也不是随意摆放的,一般来讲,床头最好靠墙而不要靠窗,而且最风水理论好与进门的方向垂直而不要与门平行,床尾也不要朝门或朝窗而要朝另一面墙壁。床的上方不要有横梁压床,也不宜有吊扇或大吊灯等较重的物品悬挂。 其次是橱。衣橱是与床配套的,是放衣服的器具,也是必不可少的。衣橱宜放在卧室,最好是与床面对,或放在角落,面对床尾,但带有镜片的橱子则不要面对床,否则会影响感情与健康。如果是菜橱那就需要放在厨房了。   第三是桌椅,包括写字台、书桌、梳妆台及其配套的椅子等等。桌子一般宜放在客厅或书房,最好是桌的侧面靠窗,而背面靠墙,椅子当然应该面对桌子。梳妆台则宜放在卧室,也是侧窗背墙,但带有镜子的梳妆台不要面对着床。   第四是沙发。沙发是主人起居与会客的器具,当然应该摆放在客厅。因为客厅人来人往,气场流动比较快,所以沙发不宜摆放在客厅当央,最忌上方压有横梁,最好是靠墙而放,这样才能使气场和顺,有利于交流与沟通。与之配套的茶几也宜方正圆润,不宜带尖角冲煞沙发。

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