你卖哪个房子？ 你现在住的？还是时代广场？
你卖哪个房子？ 你现在住的？还是时代广场？收起
你找网站不如找当地的中介公司。 若是你怕支付费用的话，可以跟中介公司表明，什么价你净收 什么价你才支付中介费！
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途径一：到徐州市的知名中介挂牌；途径二：到搜房网，网易房产频道，搜狐房产频道等发布信息。
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一是找房屋中介，二是在当地的房地产网站上发布信息，（可以在百度里输入徐州房地产找），最下策是贴小广告
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谈合同的时候使劲讲价，把户型的不合理，供暖方式，和物业的缺陷都夸大一引起，至少可以降三个百分点。最后还可以把零头抹掉，一定要努力这样做，要知道开发商现在的资金链都不太好，如果你是一次性付款的话还可以我讲一些下来，比如要求降七个百分点，一点也不过分。 还有一个办法就是从网上搜一下，或者当地的二手房交易中心看一下，有小区的房子没有顶帐房，会便宜至少三万块钱。但通过这种方式时，必须和开发商直接签合...全部
谈合同的时候使劲讲价，把户型的不合理，供暖方式，和物业的缺陷都夸大一引起，至少可以降三个百分点。最后还可以把零头抹掉，一定要努力这样做，要知道开发商现在的资金链都不太好，如果你是一次性付款的话还可以我讲一些下来，比如要求降七个百分点，一点也不过分。 还有一个办法就是从网上搜一下，或者当地的二手房交易中心看一下，有小区的房子没有顶帐房，会便宜至少三万块钱。但通过这种方式时，必须和开发商直接签合同，以保证交易安全。收起
按照国家相关法律法规的规定，被继承人以遗嘱的方式安排房产的，只要符合法定条件，就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的，那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人，仍然有权利参与法定继承的房产分配，除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。
遗 嘱 <br/><br/>立遗嘱人:李××，男，××年×月×日出生，汉族，现住 * * 市××路×号×室，身份证号:××××。 <br/><br/> 我今年78岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，并患有高血压、糖尿病等疾病，可能发生意外，故立遗嘱，由于我握笔困难，由刘应良律师代我起草本遗嘱，由湖北诚信联合律师事务所刘应良律师、陶小平律师进行见证。遗嘱内容如下: <br/><br/> 1、将我位于 * * * 市××路×号×室的房产一栋(房产证号:××××)由儿子李××继承。 <br/><br/> 2、除上述房产外，我其余的财产按照国家有关法律进行处理。 <br/><br/> 3、我指定刘应良律师作为我的遗嘱执行人。 <br/><br/> 5、本遗嘱一式三份，我本人、遗嘱执行人、湖北诚信联合律师事务所各保管一份，继承开始时由执行人负责实施。 <br/><br/>立遗嘱人:李×× <br/><br/>代书人:刘应良律师 <br/><br/>证明人:王××<br/> 在场人:张 * *<br/><br/>时 间:二00九年**月**日
对房产,要写明详细地点,日后归何有所有.<br/>对不动产,写明归何人所有就可以了,遗嘱的形式本身并不重要,建议进行公证,公证人员会帮助立嘱人完成,且,经公证的非经另一份公证不能撤消,其他形式的证明其是否有效是关键.
依据《中华人民共和国继承法》第十六条第二款规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。生前立下自书遗嘱，指定由原告一人继承涉案房屋。自书遗嘱所立程序及表现形式均符合法律规定，故该自书遗嘱依法成立，应受法律保护。现已离世，原告作为法定继承人，依据生前所立遗嘱主张继承涉案房产中所占份额的诉讼请求，理由充分，法院予以支持。 告在涉案房产中所占份额较多，从有利于当事人生活便利、生活习惯等情况考虑，涉案房产归原告吴某1所有较为适宜，但应按被告应继承份额予以折价补偿，即原告应当按照涉案房产价值60000元的1/10折价补偿被告吴某3金额6000元。
拿到房产证表示房屋买卖已经完成，而购房合同是为房屋买卖服务的，既然买卖已经结束，那么合同就不重要了。<br/>是的，买卖结束了，合同的任务就完成了，丢了没事的。<br/>没有影响，卖房看的是房产证
能买首先买没问题问题付款式银行贷款利率否合适风险肯定介公司强办跟银行没关系介弄且介费用都需要综合考虑我卖房认识卖房呵呵
房屋的产权发生转移的，不影响原房屋租赁合同的效力。
在他们办理过户前，你可以向法院主张优先购买权。
承租人在同等条件下有优先购买权 另外你的违约金约定可能过高 一旦诉讼可以委托律师争取降低损失
可以要求在同等条件下的优先购买权，先同房主谈。
没事的 你提交贷款的时候房主的资料也一起交上去了，银行贷款从提交15到20个工作日才有消息（本地区）。你要做的是与房主见一下补充一下合同，至于首付款（拖拖）注意态度就行了。最主要的赶快去银行去问问贷款的事。
协商解决，协商不行起诉法院，两项请求，一是搬出去，二是按照原来这一年出租期的房租每天平均数支付房租。而诉讼费是肯定他出的，除非是你同意承担一部分。<br/>经过公证处证明门坏的情况，再就是按照他实际天数按原合同价格要求支付租金和赔偿损坏的门。公证费要他出的。<br/>一般是不行的，因为你无法如果计算这些损失的价值。
你可以要求他们出具委托书并公证,事实单纯上女婿代签是无法过户的.
你买的是房改房,可能有过户的时间限制. <br/>如果没有时间限制,只要有房产证和购房合同就可以过户了.
谁签都没用，房管局只认房产证上持有人一栏的名字，只有房产证登记的持有人亲自到场或该持有人给受托人开的做了公证的委托书。所以签什么都没用。。 <br/>你在中介签的是一份交易协议，并不是现售合同。中介那份协议无效，谁签的谁负责。。。 <br/>这个中介呀！！黑。。一定要严打不法中介。。
你只有向法院起诉对方和中介，要么继续履行合同，要么解除合同，并要求对方和中介赔偿房价差价损失。
先协商解决，协商过程中注意收集和保留相关证据以证明房主在交易当时知道并认可其儿子代理收取首付款，如最终不能协商处理，起诉要求对方继续履行合同。
根据合同法的规定，买卖不破租赁。出卖房屋后新的房主与承租人形成租赁关系，由他们履行租赁合同承担权利义务。
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