住房租赁营业税的起征点是多少和营业房出租有否营业税起征点？
熟知税法的老师：请指教 1、住房租赁的营业税起征点是多少？至于税额是否可以由出租方和承租方磋商由谁来缴纳？ 2、营业用房否有营业税，如有，起征点是多少？ 3、以月租5000元为例计算各税额？全部
1、住房租赁的营业税起征点是多少？ 根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。 2、至于税额是否可以由出租方和承租方磋商由谁来缴纳？ 理论上，税金应该由出租方缴纳。全部
实际中，双方可以协商。 3、以月租5000元为例计算各税额？ 个人出租计算： （1）营业税=5000*3%/2=75元 （2）城建税=75*7%=5。25元 （3）教育费附加=75*3%=2。25元 （4）房产税=5000*4%=200元 单位出租计算： （1）营业税=5000*5%=250元 （2）城建税=250*7%=17。
5元 （3）教育费附加=250*3%=7。5元 （4）房产税=5000*12%=600元 2010-04-12 21:31 补充问题 感谢zyql和桑尼小屋的解答，听说营业税有起征点。起征点是多少？同时房租收入是否涉及个人所得税？ 1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。
营业税起征点的适用范围限于个人。 营业税起征点的幅度规定如下： （1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元； （2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。 省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
2、房租收入涉及缴纳个人所得税。 。
答：杭州 住宅：月租金在800元以下（不含800元）的，税点为4%。 月租金在800元-20000元（不含20000元）的，税点为4.5%。 月租金在20000元及...详情>>
答：起征点 根据《中华人民共和国营业税条例》（2009年1月1日起实施）规定：第十条 纳税人营业额未达到国务院财政、税务主管部门规定的营业税起征点的，免征营业税；达...详情>>
答：根据《国务院关于修改〈中华人民共和国增值税暂行条例实施细则〉和〈中华人民共和国营业税暂行条例实施细则〉的决定》（中华人民共和国财政部令第65号，2011年）的规...详情>>
