1、会计上转入固定资产的价值，按成本价。会计上的折旧也按成本价计算。 2、税收上的计税成本按同种类商品房的销售价格确认，（根据国税发[2003]83规定，开发企业自用的商品房应视同销售调整应纳税所得额），所以年底申报时，折旧应按计税成本--销售价，计提折旧（只在申报表上调整）。 3、自用的房产不交营业税。
在期初时 所有费用不是全部汇总到 在建工程 这个科目里面吗？？ 到完工时 借：固定资产 贷：在建工程
按历史成本计价，折旧按相关房屋建筑物确定。只是你在入帐时注意要取得合法有效的原始单据，就跟平时做账一样。
答：给你推荐一本催眠的电子书，很好很有效。详情>>
