租房信息去哪找？

退房须知

• 请问房屋漏水能退房吗？房屋还没一年就开始漏水，请问房屋漏水能退房吗？

  防水有5年质保，但漏水一般是不可能退房，要求维修，同一地方维修两修不好，可自行找人修，费用开发商出，不给处理可到当地质监部门投诉！

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• 房款35万，首付10万，20年付清，总共得交多少万

  你是首套房吗?如果按贷款利率打9折算，贷25万，贷20年，你月供1775.97。总过连本带息是426232.06

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• 刚交房几个月就漏水找谁处理

  找物业，如果物业要你找开发商你别干，让他们和开发商说去，交楼之后就是物业管理了。

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• 购买商品房需要开发商出示那些手续?

  需要查验五证:建设用地许可证,规划许可证,土地使用许可证,施工许可证和预售许可证.有了这五证就没问题,你就放心的买吧.

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• 房屋居住二年后漏水严重该谁负责

  房开商负责，房子出售签合同五年内，防水保修。过了五年后就自己负责了，抓紧时间找房开商维修，一般可以通过物业联系房开商。

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• 房屋漏水找哪里来维修

  找你所在的小区物业或者居委会。

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• 买低保楼的房款要一次付清吗

  买低保楼的房款无能力一次付清者；可以申请贷款的，但有岁数限制的

  房款 付清
• 房屋首付交齐5年未交房应如何赔偿房屋首付交齐5年未交房应何赔偿

  合同签时候签说时候交房了超出了违约了

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• 商品房退房纠纷我家于2009年5月在大连长兴岛买的商品房，因为开发商违约，我们于2013年5月2日要求退房，开发商同意，并在瓦房店人民法院的调解下签了具有法律效力的民事调解书，大概内容是开发商同意解除商品房买卖合同、返还已收取我们的购房款。开发商于2013年6月28日前向我们返还购房款。但是我们是按揭贷款买房，协议之前的利息他只口头答应给，却没有落实到纸面上。可是协议签过之后，开发商一直没有把房款返给我们，而我们因为是按揭贷款，银行每个月还在扣我们房贷，我们现在想请法院强制执行退款，但因为协议里面没有写明他在规定时间内不退款该怎么办，所以想请问如果法院强制执行他退款，他不给退利息怎么办？

  建议协商解决,协商不成可以起诉

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• 房屋租赁退房纠纷房客要退房，已搞好卫生，房东以空调坏了为由，要求给维修费（空调是老款空调，已使用将近二十年），房东理由是“当初交给你是好的，退房的时候也要好的”，不承认存在电器自然老化的现象，并且要求苛刻，玻璃上不允许脏，态度恶劣，不停谩骂房客；拒绝第三方调解并且威胁如果到了合同约定退房日子，违约金要算租客的。

  还是协商处理吧

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• 商品房5年内需要维修但是开发商已不存在了,应该找谁

  如果能够通过建设局或建筑档案管理部门找到该楼房的施工单位，可以要求施工单位进行维修。<br/>其次看是否可以使用公共维修基金。<br/>如果公共维修基金不能启用的话<br/>根据谁受益谁承担费用的公平原则，需要由需维修的部分的所在单元的楼层业主共同承担维修费用。

  商品房 开发商
• 房屋买卖之退房纠纷救救我！！我家在镇上有一套88年的房子，去年12月买主趁我们三弟兄没在家，把房子买了，当天就付完现金41180元，写了一纸购房协议，盖了手印，卖方就我妈盖了手印，中间人盖了手印，等腊月底交房。房子是租给别人住着的，租房人说没经得他同意卖，他不搬走，他租住这房子没签合同，我不怕他，想打他官司，但因为我小弟不同意卖，所以最后商议干脆不卖了。择好日子与买家说好了去办此事，那天特地约居委会主任去见证这事情，口头上都说没问题，结果我方交钱（加银行贷款利息共42000元）给他后，他说等租房人搬走后还我方证件，我方就同意了，买房方只写了一张收到42000元的收据给我方。我方也轻信了，后来就拿那个房屋买卖协议当着租房人的面烧了，但后来怀疑是他们伪造的，烧了以后他居然出尔反尔说要我方拿10000元才还给证件。因为当时没写欠条和关于退房方面的协议，而且房子的证件都在对方手中，那张真正的购房协议还可能在对方手上，钱也在对方的手上，这下我们傻眼了，证据也没有，不知怎么办才好，我们从来没有打过官司，不知这方面的上诉费在镇上的法院或市里要几千？房子会不会落入对方手中？太担心了，哪位大人请指点一下。

  建议你在当地请律师帮助处理

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• 买的商品房开发商说换一套可以吗

  商品房买卖受合同法保护，购房人和开发商根据合同协议或约定处理。

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• 开发商的商品房内没有分割墙可以吗开发商的商品房内没有分割墙可以吗？
  

  这就是所谓的大产权和小产权，不做实体分割，减小公摊和使用面积，现在很多综合体商业都是这么划分的（我爱铺网）

  商品房 开发商
• 房屋漏水如何申请赔偿？

  1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告； 2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

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• 开发商拖着不还我的购房款咋办

  用法律了结

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• 买完商品房开发商要给开具什么

  开具正规的房产销售发票，否则不正规的，千万要小心。

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• 我买的商品房晚交了半年，开发商该怎么补偿我

  依据合同办理本来是最合理合法的，但一般晚半年很难追赔。

  商品房 开发商
• 未房屋交接确认书算是交房了吗

  如果已经签字，可以视为移交

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• 如何避免退房纠纷？

  1、定金（订金或押金）阶段： 在这个阶段房屋买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退还定金的问题。 2、已经签订了合同但是尚未履行： 在这种情况下如果一方想退房首先与对方协商，看是否能达成一致意见，如果双方达成一致意见，要用书面形式表现出来，签订正式解除房屋买卖合同的协议。协议的内容主要包括双方同意解除房屋买卖合同、违约责任由谁来承担的问题。如果达成协议后任何一方不履行协议内容的，对方有权要求其履行，也可以通过诉讼或仲裁方式要求对方履行。如果买卖双方中的一方违约，且达不成一致意见，那么根据《合同法》第96条的规定，主张解除合同的，应当通知对方，通知到达对方时解除。对方有异议的可以通过诉讼或者仲裁机构确认解除合同的效力（即后签订的解除协议的效力）。 3、已经签订合同并部分实际履行： 买卖合同签订后，买方已经付完房款，办理了入住手续，但是房产证还没有办理下来。在这个阶段解除合同既有买方的原因也有卖方的原因，比如卖方觉得房价在上涨，不想卖了，想反悔。或买方觉得房价在下跌，也不想卖了。这个阶段除与上述要求一致外，还涉及物业装修损失，搬离时间等问题。如果卖方违约，装修的损失应经过房地产评估机构确定装修损失，买方还应与物业公司签订解除物业管理的合同，如果达不成协议买方可以向法院诉讼或仲裁机构申请仲裁。 4、房产证办理完毕阶段： 房产证办理完毕之后，房屋的所有权已经完成转移，除非合同里有约定，否则一般情况下买方不能办理退房的。如果卖方已经为买方办理完毕房产证，但是卖方垫资或中介公司垫资，且合同约定如买方不按照约定履行付款义务，卖方可以提出解除合同的，要求买方退房及承担相应的损失。

  纠纷
• 房屋漏水如何申请赔偿？

  1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告； 2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

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