墙面如何修复？
我家新装修后不久遭楼上漏水浸泡严重（预制板楼层），部分墙面起皮、起皱、开裂和发霉，混油门套也开裂变形，现打算门套拆除重做，但不知泡过水的墙面如何处理？是铲到红砖还是铲到抹灰层后再重新抹灰上漆？未泡过水的墙面是直接刷漆覆盖以避免全屋墙面色差，还是先打麽再直接上漆，原面漆是否也需要铲除？
泡过水的墙面铲到抹灰层。为消除墙面涂料色差可采取以下方法： 1、泡过水的墙面铲到抹灰层后凉干，批腻子干燥打磨完工后，滚刷涂料两遍，涂料一定整面涂刷并与其他墙面、顶面以阴角为界，色差不明显。 2、腻子完工后，刷涂料一遍，然后整体刷涂料一遍，以避免色差。
泡过水的墙面铲到抹灰层。为消除墙面涂料色差可采取以下方法： 1、泡过水的墙面铲到抹灰层后凉干，批腻子干燥打磨完工后，滚刷涂料两遍，涂料一定整面涂刷并与其他墙面、顶面以阴角为界，色差不明显。 2、腻子完工后，刷涂料一遍，然后整体刷涂料一遍，以避免色差。收起
局部铲到抹灰层即可，以不掉粉为好。刮大白后，用好的滚刷刷上涂料，色差要看产品是否同批次的。如果有色差可将其整面墙刷一遍。
局部铲到抹灰层即可，以不掉粉为好。刮大白后，用好的滚刷刷上涂料，色差要看产品是否同批次的。如果有色差可将其整面墙刷一遍。 收起
1、泡过水的墙面分两种情况：砂灰墙面必须铲到红砖，因为砂灰结构已经被破坏变得松散，将来有可能起鼓。水泥墙面铲到水泥层即可。 2、如果从新刷漆的话，同一类型的涂料可以覆盖比如都是乳胶漆，不同类型的涂料会起反映，比如：乳胶漆和防磁，所以必须铲除干净从新做基层。
1、泡过水的墙面分两种情况：砂灰墙面必须铲到红砖，因为砂灰结构已经被破坏变得松散，将来有可能起鼓。水泥墙面铲到水泥层即可。 2、如果从新刷漆的话，同一类型的涂料可以覆盖比如都是乳胶漆，不同类型的涂料会起反映，比如：乳胶漆和防磁，所以必须铲除干净从新做基层。 收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
LV0
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