请问购买私人在建房屋需要注意哪些问题？
由于房开商开发的房价太贵，所以我打算购买私人房屋，前几天去看了一个房源，在建中，已经开始起第五层了，每层楼有两套房子，我打算买其中的第三层中的一套。因为没有经验，所以特在这里向各位过来人及专家请教，如果我要购买这套在建的私人房屋，都需要注意哪些问题呢？诚盼你的回答指导为谢！回答的满意详细，我会追加积分的，谢谢了！
你好！ 注意以下几个方面： 1、建房手续齐全。是否取得国有土地使用权证，是否取得建设工程规划许可证；没有这些手续就办不到房产证。 2、卖方是不是真正的业主，各项手续是否是他的名字； 3、质量如何？ 4、另外，地方是个人，无权开发经营，不能预售。 5、办理房产证过户要按二手房交易办理，成本很高，要合计合计。
你好！ 注意以下几个方面： 1、建房手续齐全。是否取得国有土地使用权证，是否取得建设工程规划许可证；没有这些手续就办不到房产证。 2、卖方是不是真正的业主，各项手续是否是他的名字； 3、质量如何？ 4、另外，地方是个人，无权开发经营，不能预售。 5、办理房产证过户要按二手房交易办理，成本很高，要合计合计。收起
一套100万的房产，如果你办一个10年期的以房养老，你每月可以领取3700元左右的养老金。但是，如果你办理10年期100万的按揭贷款去买房子，你的月供大约为11636.63元。我们的政府总是这样深深的爱着它的人民。
一般来说,那个地段还是离沃尔玛比较近的,地段也还不错. 周边有幼儿园,小学,夜总会,按摩等设施,而且周围房子也不算老. 因为你也没说要多大的,所以我只有给你一个估算了,大概要600左右.(1房1) 如果要便宜的,去金砂乡广兴村龙湖村这些城乡集合部,那里的房子就便宜,几百块就有,但是环境和地点就比较差了. 如果有帮助，请设为好评，谢谢啦！
先找到房地产公司，别找中介，付押金后拿到房产证就可以了
据销售人员介绍京西金泰丽湾不仅拥有周边5分钟便捷生活圈的齐全配套，项目自身也配备了近万平方米的商业街及幼儿园。社区内部商业街有满足日常便捷生活的服务设施，比如果蔬综合超市、便利店、零售店、洗衣店和正在规划中的一些特色餐*品牌店等。幼儿园方面，考虑到孩子的教育及才艺培养，设置了才艺培训、早教等服务。
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
