住了大概10个房型,从来没看到有厨房。对面就有吃饭的地方,没必要自己烧吧
住了大概10个房型,从来没看到有厨房。对面就有吃饭的地方,没必要自己烧吧收起
中介个个都精的很，小心被骗呢。不过凡事总有第一回么，就算找的中介，以后有经验了也就好了。建议LZ可以先在网上找找信息，看看哪一片租房子比较适合自己，然后根据房子条件、位置、价格等具体的信息确定是不是要联系。租房么急不来的，多找多问多看吧。
是啊 一切为了健康 但是要小心所用的胶的环保与否 以免其中的甲醛等强致癌物质影响您的健康 别怪我 常阳 没有提醒啊
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不超过总价款的20%），双方签订房屋买卖合同,并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的北京市存量房买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。 8、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。 淘房网专家淘房卡为您解答。
你说的几个月时间太长。买方、卖方、中介签订的购买协议仅仅是意向，规定的交接时间多数是半个月到一个月，不宜太长，在此期间，如一方违约，也仅仅是按规定赔偿违约金，具有法律效应。如果你真正想买这房子，可以短期内办理房子过户，你有房产证，房子就是你的，就不怕。如买方几个月才能腾出，为了防止原房东拖欠水、电、物业、电话、电视、宽带、煤气等费用，你可以在协议书上注明缓交一笔房款如3-5千元不等，待房子完全交接后，所有费用清算后，才把尾款补齐。户口不用担心，你有房产证，法律赋予你把他赶出去的权利。
你好，我不是专业房地产从业人员，只是几年前买过房，经历过交房验收。 需要缴纳的费用包括：实际住房面积与合同预交面积之间的差值、契税、办理房产证的费用等等。135平米大概得要3-4万。 验房步骤网上可查，很详细。一般半天就验完了，不可能给你好几天时间，那么多房子呢。注意暖气压力、天然气表、厨卫地面防水、门窗等主要问题。
毛坯房验房的标准与内容 验房标准是《北京市住宅工程实行初装修质量核定规定》，是1997年9月25日经北京市建设工程质量监督总站《（97）质监总站第108号》批准的，质检站是建筑业的执法部门，现在该规定仍为法定标准。 验房内容 1、墙、顶、地饰面工程验收最主要的应验空鼓，因为它将直接影响后期装修时的费用，有问题应由开发商负责维修。墙面空鼓回造成后期的开裂、脱落等现象，地面空鼓会导致地砖松动断裂，木地板松动异响，对于墙面裂缝要分清原因，通常裂缝可不要求开发商维修，由装修公司施工时处理为好，结构有疑义的裂缝要找专业人士判断。 2、门窗工程的验收主要看外观质量，如：框的破损、磕碰、划伤，框的损坏严重的很难恢复原表面质量，应予更换。玻璃的划伤应在每平米0.1宽10厘米长3条以内为合格，还应注意中空玻璃的质量，特别是冬季玻璃内部有无水迹。 3、电气部分主要验电源，弱电这时没开通无法检查，电源插座接线要正确，不得相零反，特别注意有无接地，无接地要查找原因。 4、设备部分检查应由开发商或物业负责最初实验，并指导业主会使用后，业主自己再操作。 5、卫生间的闭水在验房前，应提前24小时放水，以便在验房时直接检查，当然也可由装修时的施工队进场后检查，但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品。 6、不宜检查部分：房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修结束后统一安装调试。 收房要检查的文件：竣工备案表、质量保证书、使用说明书、面积测绘书。 新房验收注意事项及验收标准 在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有些人认为质检都已经验收，业主再验收有多此一举之嫌。其实很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，会比较方便追究发展商的责任。 1、验墙壁（渗水、裂缝） 不知何时开始，检验墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。验收墙壁，最好是在交房前下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。 2、验水电 首先是检查房屋是否已通水电。当然，对高档装修来说，多数水电后期都是要彻底更换的了，但如果不打算更换水电的话，那么水电就必须认真验收。 验电线，除了看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量，电线截面面积是否符合要求。 3、验防水 厨卫防水，有部分房屋是事先声明没有做防水的，就需要装修来做。如果已经做防水的，就需要检验防水是否做好。验收办法：用水泥沙浆做一个槛堵住厨卫的门口，然后再罩住堵实排污/水口，放浅水，约高2cm。24小时后查看楼下住户厕卫的天花。 4、验管道 排水/污管道，尤其是阳台排污口，验收时，倒水进排水口，检查流水是否通畅，弯头处有无堵塞，防止造成排水困难。还有一种情况，不过不属于验收范畴，那就是看排污管是否有蓄水防臭弯头，因为弯头会蓄水，来自下层管道的臭味气味就会被挡住。没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发异味。由部分人认为用防臭地漏就行了，工程实践证明，防臭地漏远远不能满足实际要求。 5、验地平 验地平就是测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。因为作为业主方，根本不可能去验收主体结构。只能从细节来看质量了。测量方法：一条小的透明水管，长度约为20米，注水。在门口离地面0.5米或1米处做一个标记，把水管水位调至这个高度并固定。然后把水管的另一端移至离门口最远的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。一般来说，差异在2厘米左右正常，3厘米在可接受范畴。超出这个范围，房屋主体结构质量就值得商酌了。 6、验层高 一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.60米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。 7、验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。 8、其他项目 事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依*质检部分的认真了。
1.租金 2.面积 3.广告位 4.对方原始合同 5.结账方式 6.经营项目是否挣钱，是否风险评估！
签合同要注意哪些方面？ 就合同主要条款说明如下： （1）关于房屋面积方面的条款。 商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。 目前交付房屋时，往往建筑面积增大，且不超过3％，但套内建筑面积减少，公摊面积增大。为避免此种对买房人不利的情况出现，合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少，公摊面积不得增大多少等等，比如：2％，并约定超出此范围怎么办，退房或不退房；退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。 另一种按套内建筑面积计算房款，套内建筑面积与合同约定不符时，一般按照最高院司法解释确立的一般原则即是否超过3%处理。 （2）关于价格、收费、付款额同的条款。 价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。 可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要，最好争取加入此条款，达到留给自己一个冷静期的效果。 （3）关于房屋质量的条款。 购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。 双方合同中表述为“大理石地面、花岗石外墙与进口洁具、厨具”，而实际入住时业主发现，大理石地面材料实为人造大理石，而进口洁具、厨具实际上是国内产品，只是贴上外国商标。在案件审理时，开发商使用人造大理石没有违约，因为当初在签合同时并未讲明一定要天然大理石。而进口洁具是合资厂生产，确是外国品牌，也符合约定。当然，使用这些产品使造价和装修档次与业主所想象的差距较大。对这种装修条款约定不明确，双方解释条款意见不一的情形，对格式条款按《合同法》有关规定以不利于合同提供方即开发商的解释为准。 有些购房人认为，商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收，验收合格后才允许交付使用，因此商品房不应当出现质量问题。而且还有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书已对商品房质量的细节作了规定，因此也就没有必要在合同中约定商品房的质量问题。但事实并非如此。 商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套商品房的质量都合格，而且竣工验收的质量标准和购房人所希望的质量要求也可能有差距。至于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》关于房屋质量的规定，都是由开发商拟订，侧重保护开发商的利益，因此有必要在购房合同中约定房屋的质量问题。 墙体、地面、顶棚平直度，顶棚、厨房、卫生间防水情况，表面裂缝等进行必要约定。 （4）关于售后物业管理的条款。 这是购房人在签合同时容易忽略的内容，要注意防止物业管理公司变更物业费。 自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十三条规定：“商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。” 但是，在实际签约时，很多房地产公司不同意在订立商品房买卖合同时与买受人签订有关物业管理协议。对此，买受人应该据理力争，防止交房时物业公司变更物业费。 （5）关于履行合同的期限和方法的条款。 应写明房屋交付的日期，房屋价金的交付日期、金额和方法。例如交付房价款，是一次付清，还是分期付清。 （6）关于产权登记的条款。 由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单。 按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。但是，实际签约时，出卖人往往将此期限延长，通常有90日、180日等等。买房人应力争在合同中，将出卖人为买受人办理产权证的期限约定为60日，不宜太长。如果此期限时间过长，如：365天以上，表明此项目的土地或房屋很可能被设定了抵押担保，短期内不能解除抵押，对买受人采用公积金贷款和尽快取得房产证有很大影响。 （7）关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。 （8）关于违约责任的条款。 包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任；买受人逾期付款 应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任”这样的表述。根据我国《民法通则》第一百五十三条规定，“不可抗力”，是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。依照此规定，房产买卖合同中设定有关了延伸、扩张。但售房方不能把发展商自己的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时，应特别注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。 （9）关于不可抗拒力。 签订合同时，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。 “不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（仅指自然灾害，不包括政府行为或社会异常事件）。任何一方不得就此做扩大解释，否则，该解释不具有约束力。并应约定一个告知期限。 出卖人有时提出以下免责条款，买受人最好不要同意：非出卖人原因，有关部门延迟发出有关批准文件的；施工中遇到异常恶劣天气、重大技术问题不能及时解决的。 贷款方式选择哪种划算？ 般的有两种较为常见的贷款方式可供您选择：商贷或是公积金贷款 如果您单位为您开设有公积金账户，并且符合当地公积金贷款购房的条件，建议您首选公积金贷款。因为公积金贷款利率较低，还款方式灵活。能为您节省利息。 如果您不符合公积金贷款的条件，您只能选择商业贷款。
2011年8月29日 农历08月(小)01日 星期一 冲狗(庚戍)煞南 〖吉日吉时详细分析〗 9-11 已时 冲猪 煞东 时冲丁亥 路空 明堂 日禄 五符 宜： 修造 盖屋 移徙 作灶 安床 入宅 开市 求财 见贵 订婚 嫁娶 忌： 祭祀 祈福 斋醮 开光 赴任 出行 2011年9月10日 农历08月(小)13日 星期六 冲狗(壬戍)煞南 〖吉日吉时详细分析〗 9-11 已时 冲猪 煞东 时冲辛亥 大退 日禄 五符 明堂 宜： 赴任 出行 求财 见贵 订婚 嫁娶 入宅 开市 盖屋 移徙 作灶 安床 忌： 开光 修造 安葬 2011年10月30日 农历10月(小)04日 星期日 冲鼠(壬子)煞北 〖吉日吉时详细分析〗 9-11 已时 冲猪 煞东 时冲辛亥 狗食 大退 禄元 宜： 订婚 嫁娶 移徙 开市 入宅 忌： 祭祀 祈福 斋醮 酬神 开光 修造 安葬 搬家注意事项: 1. 不可空手入屋 搬家的那一天，第一次走进去的时候，手上一定拿一些贵重的东西。 拿著米桶、存款簿、或装有138元(一生发)的红包，也就是第一次走进新屋时，不可以空手走进去。 表示这家里未来会很充实，财富越来越多的意思。 2. 入宅后不再修造施工 还没搬家前，可以尽量去隔间、敲敲打打、什麼地方要做都可以。 一旦搬进去之后，尽量就不要再修造施工了。搬东西可以。如果要再做的话，就一定要择日了。 3. 家有孕妇不搬家 一定要搬家的话，可以请孕妇先回娘家住一阵子，等搬好后才入新居。 孕妇尽量不要参加搬家的整个过程。 4. 要择吉日，时间一定要午前 选好的日子、吉日，看农历上哪天宜入宅搬家，还要注意不要冲克到方位，就是家里成员的生肖日。 搬家时间尽量要在午前，因为中午以前叫做阳，中午以后就叫做阴。尽量在阳的时间搬家。 5. 新屋要"火庵" 搬进去之前的前三天，家里的灯要全部打亮，亮三天三夜 亮到你第三天搬进去，这叫火庵。 亮三天三夜的意思是，火一照了，一方面旺了，家里开始兴旺。 一方面空气就开始流通，再下去呢，不好的也请他走开。 "火庵"原本是指在盖房子前，对在尚未动土的土地上做些火烧的类似仪式。 如果我们是买建筑公司的房子，就不知道对方当时是如何做"火庵"。 所以才会用上述方法来自己做。 6. 当天或事后请客 入厝当天请客，如果当天太忙可事后选个日子请客。 或者呢，搬了新家之后，常常请好朋友来泡茶也可以。让家里人气更旺一点。 7. 搬家时要亲自在场 要亲自在场，不要只委托人去帮忙搬家。亲自搬家的话，东西也才知道，比较不会掉。 8. 当天开火煮汤圆甜茶 搬家那天"灶"一定要开火，不要冷灶。 可以煮些甜的东西，像甜汤圆或甜茶，吃点甜，求个喜气。
阳历2011年9月份只有适宜你们可以搬家（入住），但对全家人助益不大（无助无害）的日子：阳历2011年9月4日或9月6日。 夫：1979（己未）年阳历5月13日 妻：1981（辛酉）年阳历11月9日 女儿：2005（乙酉）年阳历10月15日 阳历2011年9～10月份除了下面的日子，没有你们可以举行“入宅仪式”（入住）的日子。 阳历2011年9～10月份你们搬家（入住）的最佳吉日：阳历2011年10月18日、10月23日或10月30日。 分析如下： 1、阳历2011年10月18日，农历（阴历）九月二十二（丙午）日9：00～10：59或21：00～22：59：丙午日是夫生肖的禄；丙午日和夫生肖六合；丙午日是妻生肖的贵人；丙午日的贵人是妻与女儿双方生肖；丙午日和妻生肖五合。 “入宅仪式”时请生肖属鼠的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2011年10月23日，农历（阴历）九月二十七（辛亥）日9：00～10：59、21：00～22：59或清晨1：00～2：59：辛亥日和夫生肖三合；辛亥日的禄是妻与女儿双方的生肖。 “入宅仪式”时请生肖属蛇的亲朋好友暂时避开。 3、阳历2011年10月30日，农历（阴历）十月初四（戊午）日清晨5：00～6：59 或15：00～16：59：戊午日是夫生肖的禄；戊午日的贵人是夫生肖；戊午日和夫生肖六合；戊午日是妻生肖的贵人。 “入宅仪式”时请生肖属鼠的亲朋好友暂时避开。 阳历2011年9～10月份适宜你们可以搬家（入住），但对全家人助益不大（无助无害）的日子：阳历2011年9月4日、9月6日、10月20日或10月22日。 1、阳历2011年9月4日，农历（阴历）八月初七（壬戌）日9：00～10：59或21：00～22：59。 “入宅仪式”时请生肖属龙的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2011年9月6日，农历（阴历）八月初九（甲子）日清晨1：00～2：59。 “入宅仪式”时请生肖属马的亲朋好友暂时避开。 3、阳历2011年10月20日，农历（阴历）九月二十四（戊申）日7：00～10：59或13：00～14：59。 “入宅仪式”时请生肖属虎的亲朋好友暂时避开。 4、阳历2011年10月22日，农历（阴历）九月二十六（庚戌）日15：00～16：59、9：00～12：59或23：00～23：59。 “入宅仪式”时请生肖属龙的亲朋好友暂时避开。 搬家的日子通常是指：举行“入宅仪式”的日子，最好在“入宅仪式”前把所有家电、家具就定位、床、书、衣服、等杂物（锅、碗…）整理好，封门（把门关好），等“入宅仪式”的吉日开门、上香祭祖、开火（点火）或放鞭炮…等，在当天入住。 “入宅仪式”指，在吉日时： 1、在吉日时，开新宅的门。 2、在吉日时，开新宅的门后，准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）。 3、准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）后，上香祭祖,是点香祭祀祖先。 4、点香祭祀祖先后，插好香后，香在燃烧时，就可以在空暇时开炉火和烹饪。“入宅仪式”没严格规定要开炉火和烹饪。 5、香火过二分之一，就可以烧纸钱。 6、烧纸钱后，香还在燃烧时，就可以放鞭炮了。“入宅仪式”没严格规定要放鞭炮。 7、“入宅仪式”礼成（完成）。 恭喜乔迁之喜，祝事事大吉。
中介方面：把中介费谈低点， 买卖方面：1.先核实卖方的房产证件的情况，比如房产是否他本人，有没有抵押或查封。 2.如果卖方结婚了最好要卖方的配偶也在二手房买卖合同里签名。 3.要做银行资金监管。
在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。 作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。 1、看墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。 2、验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。 3、验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 4、验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 5、验地平 其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。 6、验层高 如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。 7、验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。 8、其他项目 事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依*质检部分的认真了
最低的三通一平"（通水、通电、通路、平整土地）、"五通一平"（通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地）、"七通一平"（通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、平整土地）最低也要三通，一般二线城市小区硬化是和居民装修同步的。通水一般指上下水
定金不是违约金，只是房子的定金，但是如果你在约定的日期内没有签署房屋租赁合同视你为违约，交多少定金都不退的！像房屋不干净这种问题你应该在交付定金的时候讲清楚，说明要在签合同前在来看一次房屋，满意才签署合同。沙发的问题你必须说清楚，要么叫他们给搬走，要么就在合同里注明沙发是坏的。否则到退房时磨磨唧唧的没必要。如果你租半年就签半年的合同，同意你租半年就签不同意就不租了，别信他们说的什么签一年合同半年后你可以转租或者他们帮你转租的鬼话，那都不是真的，你签一年合同住半年是有违约金的，你押金就没了！还有什么问题可以继续找我！
1、与空间相关联 在购买家具前要对空间尺寸、色彩和风格了如指掌，在选购家具时就能准确地找到所需的家具类型，不会盲目地瞎逛。 2、与已有软装相关联 在考虑硬装修的同时，如果家中已有一些软装饰，如窗帘、地毯等，也要考虑它们的色彩、款式，尤其是选择一些以纺织品为面料的家具时更要多比对相互的协调性。 3、与位置相关联 家具摆放在什么位置，周边有无特殊环境，如强烈阳光照射的窗边、暖气或壁炉旁、潮湿环境中、露台或花园里等，这些特殊的位置会对家具的材质有相应的要求，所以要提前将这些问题记录在案，在选家具时能有的放矢。 4、与人体工学及收纳相关联 家具有6项使用功能：坐、靠、卧、存储、支撑、悬挂，总结起来就是两点，为我们的身体贴心服务以及收纳物品，所以要充分考虑家具设计的合理性，是否科学，不同的年龄层和身体状况对一些细节问题的需求也不同，因此要一一考虑进去。另外在美观与舒适之外还要提供足够的收纳空间。
购买前需要量好尺寸 人们一般都是家里的基础装修完成的差不多的时候，才会去家具店购买自己喜爱的家具。但是，一定要切记在订购家具的时候，一定要实地量好了尺寸之后再决定购买家具，最好用本子把尺寸范围记下来，毕竟好记性不如烂笔头。 选表面沟槽少的家具 选购家具的时候，要注意观察家具表面的沟槽。因为家具表面的沟槽太多时间长了容易落灰。 选环保家具 其实，判断一个家具是否环保，是一件很不容易的事情。如果大家对判断家具是否环保没有准确把握，可以考虑购买一些以钢化玻璃为主要材料的家具，因为钢化玻璃家具特点就是：便宜且环保。 选圆润边角的家具 高档家具的表面细腻光滑，尖角儿部分正常情况下都会经过钝化处理，一般来说会比较圆滑。而低档家具往往在细节方面就不会像好家具做的这么精细，如果家里有小孩，从家人安全的角度考虑，应该避免选购太露尖儿的家具。
从消费者角度看无论先装房子还是先买家具都能说出自己理由也颇有道理，而在业内人士眼里，无论先装修还是先买家具都有一定局限性，装修和购买家具同步进行才能更好地把握装修风格，打造理想生活环境。家装过程其实是一个沟通过程，首先设计师要充分理解消费者需求才能设计出消费者满意的装修风格。 消费者在装修前可以在脑海中构想自己满意的家装，然后可以先到市场上找到自己中意的家具，并带着家具相关图片信息与设计师进行沟通，设计师看到该家具后也能更有效地把控消费者自身需求，根据家具色彩、尺寸等因素设计出真正适合消费者的居住环境，这样才能保证家具与家装风格的和谐统一。 如果仅仅是先购买家具不事先进行设计沟通，虽然家具的具体尺寸和摆放位置可以确定，在进行电路改造、设置插座时也可以做到有的放矢，避免今后返工增加装修费用，但由于家具确定使得设计师难以发挥自身所长，有可能设计出来的风格不能让消费者满意。反之，先搞装修不管家具，那么之后购买家具也会比较纠结，必须选择和家装风格相当的家具入室，使得家具选择面狭窄，导致中意的家具也无法购买的窘境。因此，消费者在进行家装时必须双管齐下，把家具选购和装修方案定制同步进行，从而保证设计师产品设计同时满足自身需求。”
深色坐镇 居室缤纷而不轻佻 一些人希望让自己的居室显得色彩缤纷，比如将墙壁涂刷成鲜艳的色彩，但是又担心过分艳丽的颜色会令房间变得轻佻、庸俗。其实，只要在家具和饰品搭配上用点心思，你所担心的情况完全可以避免。 对于色彩鲜艳的墙面来说，一套深色家具是最合适的了。值得注意的是，如果墙面颜色是暖色调，比如桃红色，那么家具的色调最好也是暖色调的，可以选择樱桃木 等材质的家具；如果墙面颜色偏冷色调，如水蓝色、果绿色等，那么家具就要避免选择上述材质，黑胡桃则更为理想。深色家具往往显得沉稳、大气，能够压住“阵 脚”，让家居环境在缤纷美丽的同时，不会失去优雅格调。 收敛色彩 突出恬淡纯净味道 都市生活过于纷繁和喧闹，因此许多人都希望自己的家能展现出宁静、自然的一面，让疲惫的心灵有个休憩的港湾。减少色彩的选择，浅淡的色调更容易带给人们这样的家居空间。 淡淡的蓝灰色能够帮助人们放松紧张的神经，将这种颜色使用在墙面、窗帘等处，会令房间显得恬淡而柔和，并有一种隐约闪现的怀旧情怀。在这样的空间里，搭配 灰白色的木质家具或是冷色系的布艺家具都是不错的选择。比如有做旧工艺的灰白色木角桌、淡蓝底色带有古典粉色花卉的布沙发。 主题呼应 对比统一皆出精彩 如果能够提前对家居空间有一个主题定位，那么在搭配家具和饰品的时候就更能做到有的放矢。无论是追求和谐统一的视觉感受，还是富有冲击力的对比效果，家具和周围环境的主题呼应都能帮你实现愿望。 比如你想要营造出清新、自然的客厅主题氛围，那么浅绿色和自然元素的运用就必不可少。带有浅绿色花纹的沙发是整个客厅的视觉焦点，用同样颜色的窗帘、各种 绿色植物来与它进行呼应，整个空间的自然风情应运而生。此外，木质桌面的茶几又与其上的根雕艺术品、木质台灯座、竹帘等饰品达成了十分和谐统一的视觉效 果。如果你选择了更加具有挑战性的斑马纹壁纸做为餐厅墙面的装饰，那么黑白对比的主题也要体现在家具的选择上。只要整个空间的主题是一致的，即便是黑白这样强烈的对比色也能勾勒出美好的家居图景。
1、一般习惯把一间住房分为三个区，家具按区摆置，房间才能得到更加合理的利用。安静区离窗户较远，光线较弱，噪声较小，以旋转床铺、衣柜等较为适宜；明亮区靠近窗户，光线明亮，适合于看书写字，以放写字台、书架为好；行动区为进门室的过道，除行走活动地盘外，可在这一区放置沙发、桌椅等。 2、家具摆放还要注意疏密得当，给人留有一定的活动余地。在布置时应该大小相称，高低相接，错落有致。若一侧家具既少又小，可以借助盆景、小摆设和墙面装饰来达到平衡效果。高大家具和低矮家具还应互相搭配布置，高度一致的组合柜严谨有余而变化不足，起伏过大的家具组合，又易有凌乱之感。因此不要把床、沙发等低矮家具紧挨大衣橱，以免产生不平衡感。把五斗柜、食品柜、床边柜等家具作为过渡家具，以获取生动而有韵律的视觉效果。
标示 “主材料”为橡木的餐桌，实际上由橡胶木制成，一字之差，价格却相差好几倍。在市质监局日前开展的家具类产品专项执法检查中，执法人员发现近三成家具产品存在使用说明书配备不全、材质标注不规范等现象。 根据我国家具产销强制性国家标准 《消费品使用说明第6部分：家具》 （简称《家具使用说明》）规定，消费者购买家具时，商家必须提供单件商品的使用说明书。 《家具使用说明书》除要求对家具的款式、规格、使用材料、适用环境等内容进行充分阐述外，还需对所用材料、涂料实际含有的甲醛、铅等有害物质释放量或放射性控制指标作明确说明。在这次检查过程中，质监部门发现不少销售企业存在使用说明书配备不到位、不规范现象，其中不乏一些知名家具品牌。有些企业在说明书中没有对家具的主辅材料、产地、甲醛释放量及使用注意事项等信息作详细说明，有些是几种家具共用一套说明书，有些企业则无法当场提供说明书，还有些销售店的营业员甚至根本不知道每件家具都需要配备使用说明。 除使用说明书存在问题外，质监部门在专项检查中还发现不少家具产品标示牌上标注的信息极不规范，个别甚至有误导消费者之嫌。比如，标示牌标注 “全真皮”的沙发，技术人员现场检验发现局部材质不是真皮。此外，有些产品信息的标示方式存在歧义，容易误导消费者。比如：对一张标示 “实木贴面”的书桌，不少消费者会直观地认为其是一张实木桌子，而实质上除饰面板外桌子的主要材料是人造板。 质监部门表示，说明书好比是家具产品的 “身份证”，通过查看说明书，产品的 “身家背景”一目了然。 《家具使用说明书》不仅是消费者选购家具的参考依据，更是解决质量纠纷的重要凭证。一款家具产品在使用说明书上标注的材质为橡木，如果消费者检测后发现实际材质为橡胶木，那么说明书就能成为维权的重要依据。质监部门在此提醒消费者，购买家具时最好还是看看产品随附的使用说明书。
1、要先把准备翻新的家具准备好，把贴纸准备好，如果家具以前表面直接上的漆，要把漆全部刮掉，在刮的时候，要小心翼翼，尽量不好伤到家具的表面。把所有的漆都剔除完了之后，用水对家具进行冲洗，等它自然晾干，再用干净的布把桌上的灰尘擦干净，在这些工作都妥当了之后，就可以进行贴纸的翻新工作了。 2、当然贴纸贴上去比较容易，主要是前期的工作一定要做好，贴纸的选择也一定要与家具的风格相一致。在进行贴纸翻新过程之前，最好还是重新给家具刷一遍漆，起保护作用。这就是关于家具翻新贴纸怎么贴的简单方法。 3、家具翻新贴纸是一种pvc贴膜，它的优点是相对耐磨、耐热、阻燃、耐酸碱、防潮、防霉、防油、防火、易与清洗、价格便宜，和自然木板相比，具有无色差，施工简单，背胶自粘之特点。
1、现代板式家具饰面资料许多，其间木皮和贴纸均很常用，但层次就彻底不一样。木皮家具赋有天然质感，漂亮经用、但价钱相对较高，而贴纸家具易磨损、怕水、不胜磕碰，但价钱低廉、归于大众化商品。一些磨损程度不大、不近水源的家具种类当前也以贴纸为主，如鞋柜、书柜等。 2、实木、木纹、木射线(如有一般表现为“针”)清晰可见，或多或少都应有一些天然瑕疵(木节、木斑等、黑线等)。同一块实木，不管是木板仍是木条，其两个接壤面木纹应能显着看出纵切面与横截面的天然联接。 3、使是进口高档纸，连木材瑕疵也可仿制，但与天然木皮仍是有所区别，显得较假。贴纸家具在边角处简单露出破绽。别的木纹纸因厚度很小(0、08mm)，在两个平面接壤处会直接包曩昔，形成两个界面的木纹是相接的(一般都是纵切面)。
Part1 家装前期开工前可购买 地热采暖 由于地热采暖需要四至五天的工期，而在地热采暖施工时，装修工程无法进行，因此，建议对地热采暖产品比较了解的业主可在家装之前就将地热采暖施工完毕，这样可节省时间。 中央空调：开工之前最好能先定下。 橱柜 主要是功能分区的设计，初步需要在水电改造之前定下橱柜厂家，让厂家来进行初步测量，确定橱柜的位置、使用方式以及电器和水电路的位置。等贴完砖后，橱柜厂家进行第二次测量，这时再与设计师沟通，确定橱柜颜色款式及各种方式。推荐购买时间：水电改造开工前。 暖气 如果房间结构或者面积发生变化，则所需的暖气片数量也会相应发生变化，所以前期定制暖气易与整个房间需求不符。推荐购买时间：设计方案确定之后。 Part2 家装中期与装修施工同步购买 瓷砖 瓷砖应该结合房屋的整体规划购买。如果确定房屋的户型结构不会改变，可以提前预订瓷砖，甚至可以具体到瓷砖型号。但如果后期发生结构改造，瓷砖很有可能因为房屋面积的改变而不能使用。 如一间3.6平方米的房间，业主自己订了600×600的砖，倘若后期设计师对空间进行改造，房间面积变成了4平方米，那使用800×800的砖更恰当。在这种情况下，业主需要更换瓷砖。推荐购买时间：结构改造方案确定后。 洁具 瓷砖据阔达装饰资深设计师耿保印介绍，坐便器、手盆、木柜的长度宽度都需要依据卫生间的空间实际比例来定。虽然业主可以自己测量得知坑距、长宽等具体数据，但很多业主往往只考虑到木柜的长度而忽视了宽度。例如，木柜大多放在卫生间进门处，很多业主忽视了门套线会占用一定的宽度，如果木柜宽度与进门处宽度一致，包完门套后无法安装木柜，需要退换货。 坐便器的长度也易与淋浴区位置发生冲突，没有经验的业主最好不要贸然去定制产品，否则即使尺寸上可以安装，也有可能导致卫生间内洁具摆放比例失调，达不到完美的装饰效果。推荐购买时间：家具平面布置图出台后。 地板 地板一般业主只考虑地板的耐磨度等指标，很少考虑厚度问题。如果不同房间内有铺砖也有铺地板的情况，由于砖通常较厚，如果地板厚度不够，很容易造成整个空间过渡时高度不一，地面不平，给生活带来不便。虽然可以通过地面找平或者加龙骨的方式使地面保持在同一个高度，但增加了工序既费钱又误时。推荐购买时间：贴砖以后。 铝扣板 铝扣板建议购买集成吊顶，整个风格统一而且比较安全。具体款式和颜色需等贴完墙砖后再听设计师建议。 壁柜门 壁柜都是厂家定做，可提前做，但是壁柜门与地面平整程度相关，如果没考虑地面高度，壁柜门很有可能无法安装。即使知道地板的厚度，由于整个房间的地面要在一个水平面上，可能地面还需找平，高度无法确定，因此不能贸然定制。推荐购买时间：等地面找平做完以后再测量所需壁柜门的尺寸。 门 各个厂家生产的门的尺寸不同，因此需要让厂家先行测量，告诉施工工人应将洞口扩大或者缩小至固定尺寸，厂家二次测量之后再确定门的款式颜色等。推荐购买时间：结构改造方案出台后。 Part3 家装后期结合整体风格购买 五金锁具 一般门的厂家都有配套锁具，有些业主为了节省会选择自己配制锁具，由于锁具也是整个装饰工程的一部分，其质地与表面配套直接相关，建议业主直接购买配套锁具，如果要单买也需到后期，整体风格确定后，与设计师沟通锁具的颜色款式。 开关面板 开关面板也是装饰的一部分，现在的开关面板风格多样，需要等整个装修完成后，考虑整体风格再购买，有利于整个风格的协调统一。 窗帘、壁纸 窗帘和壁纸属于装饰部分，在整个装修过程中，设计方案可能有变，或者设计师有新的灵感，装完之后才有整个的感觉，因此完工之后购买最适宜。 楼梯 对于别墅而言，如果各楼的风格不同，则需要设计师依据整体风格来与厂家研究定制。 家具 后期依据家装风格与设计师一起选购。
作为家中的大件摆设，家具的风格搭配直接影响到整个室内的风格和情调。因此，家具的混搭向来受到众多设计师和爱家人士的重视。 业内人士表示，通常来说，比较适合用来混搭的家具主要有三种。 第一种是设计风格一致，但形态、色彩、质感各不相同的家具，这类家具比较适合在一些中小户型的房间内摆设，以形成视觉上的反差。第二种是色彩不一样，但形态相似的家具，这类家居看起来不会产生非常强烈的对比感，适合面积较大的居室。还有一种是设计和制作工艺都非常精良的家具，这种家具适合各种混搭空间，但数量不宜过多。不同风格的家具混搭在一起可以产生令人意想不到的效果。比如，中式古典家具可以与现代布艺家具搭配，东南亚家具可以用来与中式、欧式或者美式风格的家具混搭等。 制胜奇招：中式与西式，古典与现代家具的搭配黄金比例是3：7，因为中式和古典家具的造型和色泽十分抢眼，太多反而会杂乱无章。 有些材质不适合混搭 除了家具，室内装饰所运用的不同材质也可以相互混搭，产生或统一或对比的视觉效果，给居住者带来新奇的居家体验。 设计师介绍说，在搭配的材质上，可采用的选择十分多元。皮革与金属、皮革与木头、陶瓷与木头、塑料与金属等都可以混搭使用。需要指出的是，虽然可供选择的搭配方式比较多，还是有一些材质不适合放在一起进行混搭的，比如说，浅色的皮质不适合与玻璃和金属搭配，毛皮也不适合与玻璃等透明材质搭配。 制胜奇招：不同材质的材料在混搭时可以将木头、皮质、塑料等比较稳重的材料大面积使用，而金属、玻璃、瓷、毛皮等比较特殊的材质尽量作为点缀。 家纺尽量不用对比色 窗帘、地毯等家用纺织品的材质可以混搭，但前提条件是色调尽量和谐统一。比如，窗帘是绿色系，那么地毯和床品的颜色最好是白色、绿色、黄色等与之相配的颜色。 配饰设计师指出，除了黑白色，各类纺织品一定要慎用对比色，比如窗帘是红色的，地毯或者床品不能用绿色。在色调统一的前提下，图案可以有更多选择。如果家具和配饰都是古典风格的，不论是欧式古典还是中式古典，纺织品一定不能选择对比色，否则将会与整体的家居情调格格不入。
家具的材质要环保 从材质上来分，家具就可以分为：实木家具、板式家具、钢材家具、塑料家具、布艺家具、藤艺，已经现代流行的纸家具等。无论是哪一种材质的家具，首要保证的必须是健康。在购买家具的时候，可以查看相关的质量检测报告书，确保自己购买的家具是健康环保的。 气味不能刺激 环保的家具应该是没有刺激性气味的，不刺激眼睛、鼻子、喉咙。如果一闻家具，就发现气味刺激，就需要注意。刺激性的气味越重，就可能是甲醛的含量较高。但是，有一些家具即使味道不重，材质却依然不合格。所以，在购买之前，一定要要求商家出示相关的环保证书。 要货比三家，对同一款式、同一品牌的商品，要从质量、价格、服务等方面综合考虑。 合理选择室内家具的数量，室内家具过多容易导致室内空气中的甲醛含量叠加而超标，影响身体健康。
家具运费的收取与计算 ： 1.小件类饰品：由快递公司来运送，具体的资费消费者可以通过邮费说明了解; 2.大件类商品：由物流公司配送，针对不同的城市、货物、物流公司，费用有所差异;
一、特殊材质与规格价格高 许多家具订制者通常不清楚，以为名牌家具随自己高兴订做即可，通常在规格内的家具订制价格较划算，如特殊造型、材质变化，必须重新设计或者开启模具制作，其中的成本都被附加在购买者身上，价格的价差会到20%～50%之间，即使有钱也不必要浪费在这个地方。 二、掌握流行趋势与潮流 挑选名牌订制家具，建议先了解此品牌之精神，掌握什么是此品牌的经典款，什么是此品牌这一季最流行的材质、图腾语汇，再思考我家想要什么样的家具，是要经典不败款式还是流行度高的样式，才不会花了冤枉钱。 三、整体性的搭配不能忘 订制家具最怕的就是有如「把不同名牌穿在身上，却看不出是名牌」的悲惨经验，整体性的搭配很重要，先抓出「风格重点」，再统整后搭配相容性高的不同名牌家具、家饰配件，切记掌握每个空间或者角落有一视觉焦点即可，就像是服饰搭配要诀一样. 四、订制家具等待期长 量身订做家具对于急于搬进去住的屋主不一定适合，由于大品牌家具的订制从讨论、设计到定案需花费一段时间，加上国外公司的制作期不短，接着必须计算运送时间，前前后后加起来至少半年以上，因此，有订制家具准备的屋主，建议提前半年至一年就先与设计师讨论好样式、尺寸，请家具公司先行制作。 关于家具订制需要注意事项，需要考虑哪些因素就介绍到这边，希望大家装修所有帮助，如果想了解更多家装知识请关注福窝
1、要避免阳光直射。虽然冬日阳光没有夏季猛烈，但长时间日晒加上本来就干燥的气候，木质过于干燥，容易出现裂缝和局部褪色。 2、应定期进行保养。在正常情况下，每季度只打一次蜡就可以，这样家具看起来有光泽而且表面不会吸尘，清洁起来比较容易。 3、要保持滋润。木制家具的滋润不能靠水分来提供，也就是说不能光用湿漉漉的抹布简单地擦拭，而是应该选用专业的家具护理精油，它蕴含容易被木质纤维吸收的天然香橙油，可锁住木质中的水分，防止木质干裂变形，同时滋养木质，由里到外令木质家具重放光彩，延长家具的使用寿命。 4、不宜放在十分潮湿的地方，以免木材遇湿膨胀，时间长了容易腐烂，抽屉也拉不开。 5、避免硬物划伤。打扫卫生时勿使清洁工具触及家具。平时也要注意，不要让坚硬的金属制品或其他利器碰撞家具，以保护其表面不出现硬伤痕迹以及挂丝等现象。 6、要防止灰尘。一般用红木、柚木、橡木、胡桃木等制作的比较高档的原木家具都有精美的雕花装饰，如不能定期清洁除灰，细小缝隙中容易积灰影响美观，同时灰尘更是让木制家具迅速“变老”的杀手。 擦洗 白色家具也有其先天的缺憾，因为是白色，在保养护理方面很累人，很容易出现发黄现象，下面就给您介绍几种经济省钱，简单易行擦拭家具的小窍门： 牙膏：牙膏可使家具增白。白色家具使用时间长了会变黄，如果使用牙膏擦拭，就会有所改观，但操作时不可太用力，否则会损伤漆膜。 牛奶：牛奶可以消除家具内部的异味。先将一杯煮沸的牛奶放置在家具内部(柜橱类)，把柜门关紧，待牛奶冷却后取出，家具内原有的异味就会消失。 食醋：恢复家具光泽靠食醋。很多家具老化后都会失去原有光泽，这时只要在热水中加入少量食醋，然后用软布蘸醋水轻轻擦拭。待水完全干后再用家具上光蜡抛光就可以恢复光泽了。 甘油：清洗家具时，在水中滴数滴甘油，可以清洗的更干净彻底。但是，切忌使用水擦洗，更不要用肥皂水或碱水，这样会影响家具表面的光洁度，甚至造成漆面脱落。
比如卧室床为主，床头柜就为次，主只能是一个，次要成双成对，比如一个房间里放床最好只放一个，不管房间有多大，在没有特殊的情况下尽量不放两个同样的大床，否则就会出现两主相斗必有一伤，如果必须要成双成对的，床头柜就必须是一边一个，房间里放一个床头柜就不好，“床头柜单，人也耍单”。今年春天我给客户看风水，他们结婚时定了一个大床，因房间小只能放下一个床头柜，结果在新婚大喜的日子里就放了一张床和一个床头柜，结果这对夫妻没过一年婚姻就亮起了红灯。也可能是巧合，但是这就有了一个先兆，预示婚姻不能长久，人必然会耍单。特别是夫妻的房间里，小件的家具，比如床头柜、凳子、摆放饰品，最好是成双成对的，比较吉利。 另外客厅里面，桌子为主，椅子为次；沙发也分主次，一个大沙发为主，单人沙发为次，主只能是一个，次的要成双成对，比如屋子里八仙桌只能放一个，椅子就要成双成对，这样是非常吉利的、和谐，会给你带来好运。
家具虚假荣誉宣传泛滥 或成门店点金字招牌 利用“涉假荣誉”自抬身价的不仅仅是在地板建材市场。日前，小编跟随工商河西分局执法局的多名执法人员来到界内一家大型装饰城。走进这家名为“快乐驿站”的家具专卖点。执法人员发现，墙壁上悬挂有包括“中国儿童家具十大影响力品牌”、“中国著名品牌”等多块奖牌。自己查看这块名为“中国儿童家具十大影响力品牌”的奖牌。只见其中一家颁奖单位的名称为“全国高科技产业品牌推进委员会”。而“中国著名品牌”的颁奖单位则是“中国国际名牌发展协会”。 那么，这些颁奖的到底是什么组织呢，民政部专门发出了第211号公告。依据《社会团体登记管理条例》的有关规定，民政部依法对未经登记、擅自以社会团体名义开展活动的“全国高技术产业化协作组织”(英文简称CHC)及其非法设立的相关机构宣布取缔。经过民政部调查得知，“全国高协组织”是一个由李恒光等人长期操控、冒用国家机关名义开展活动，以牟取经济利益为目的的非法社会组织。 该非法组织打着所谓“九部委协作联盟”的旗号，骗取社会信任。此外该组织还非法设立了大量分支机构。而这家名为“全国高科技产业品牌推进委员会”恰恰就是该组织的下属单位。也是民政部明令取缔的非法组织之一。此外，这家名为“中国国际名牌发展协会”也同样是未经注册的非法组织。 可就是这些非法组织颁发的奖项却成了商家忽悠消费者的金字招牌。此前，小编在对该店暗访过程中，店员就曾经以这些“涉假荣誉”来标榜自己企业的产品。工商执法人员当即责令该店将这些荣誉牌摘下，并对此事正式立案调查。 工商部门： 使用虚假荣誉宣传 最高罚20万 “如果有证据证明，商家使用是虚假荣誉对销售的产品进行宣传，最高可以处20万元罚款。”工商执法人员介绍说，《反不正当竞争法》第二十四条明确规定，经营者不得利用广告或者其他方法，对商品作引人误解虚假宣传的。工商部门应当责令停止违法行为，消除影响，可以根据情节处以1万元以上20万元以下的罚款。如果商家在店堂内摆放或者悬挂的是虚假荣誉，同时又以此向消费者来推荐，那么就是一种违反《反不正当竞争法》的行为。 商家也会因此付出惨痛的代价。执法人员还指出，1999年，国家工商行政管理局就发布了《关于停止发布含有乱评比、乱排序等内容广告的通知》。该通知内明确指出，除按法律规定和国务院批准的各类带有评比性质的企业营销信息发布活动外，装修效果图，禁止在广告中使用排序、推荐、认定、上榜、抽查检验、统计、公布市场调查结果等对企业及其商品、服务进行排序或综合评价的内容。如“全国销量第一”、“市场占有率第一”、“市场主导品牌”、“消费者首选品牌”、“中国公认名(品)牌”、“×××推荐产品(品牌)”等内容。对于发布该内容的厂商，工商执法部门也将依据《广告法》进行严处。 声明：新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
家中的旧橱柜或是从旧货店捡回来的木头家具重新上漆，让其重获新生，油漆使用得考虑到附着力及可靠、耐用等因素，专家推荐使用油性漆，但是必须能够忍受刺鼻的气味及溶剂清理，还有比水性漆还要长的乾燥和固化时间，而且时间长了之后，油性色彩会逐渐发黄。 避免油性漆缺点的最好方法是使用最新技术的水生丙烯酸瓷漆，这种油漆流动性好、更平整、容易固化，而且没有气味，固化时间也短。这些新式油漆干化极快，且用肥皂水即可轻松清洗。有个难题是光洁度。优点也很明显，如果水生丙烯酸瓷漆刷得足够厚且作用于小片区域的话，它会非常平整。不要使用乾刷子，也不要重漆已经开始固化的区域。 在给餐具柜上漆的时候不要忘了其他事关成败的要素，比如家具表面处理(去油、清洁和砂磨)、涂底(使用顶级质量的底漆)、刷涂(使用质量最好的刷子)及干化(按照标签说明来做)
板式家具板与板之间的垂直连接，一些特殊的连接件可以实现两板的水平连接，以及三板交互连接，一般用于中密度板、高密度板、刨花板。 三合一由三部分组成：三合一相当于传统木工里的钉子和槽隼结构。分别是偏心头(又名偏心螺母、偏心轮、偏心件等等)、连接杆(螺栓)、预埋螺母(涨栓、塑料的俗称塑胶粒)三部分。三合一连接件的优点如下： 1、预埋螺母：加固专用;连接杆：连接专用;偏心头：解决了板材之间锁紧问题。通过、涨栓，螺栓，偏心件组合的三合一连接，牢固。 2、三合一连接可以多次拆装。这也是板式家具的优点之一。 3、隐蔽。从外表面看不到三合一连接件。 4、三合一连接，减少了黏合剂的使用。更加环保。
1、先在地板铺上报纸，再打开门窗、保证足够的通风。把要刷漆的木制家具放置在报纸上。开始之前，戴上口罩和手套。 2、用螺丝刀拆下家具上的五金件。如果你要给五斗橱或梳妆台刷漆的话，在开始之前，先拆下上面的五金件。这样有两个好处：一是可以确保不把油漆刷到五金件上二是将五金件换新或完整刷漆。 3、用胶缝剂(腻子)修补有缺口的、有洞的、有凹痕的缺口。用刮腻子刀刮走多余的胶缝剂，然后让胶缝剂晾干。 4、用砂纸把家具表面打磨光。这样做是为了清除木制家具表面的防护清漆或油漆，让底漆更容易附着在家具上。涂涂胶缝剂的地方，若有不平的地方也要用砂纸充分地打磨，让涂胶缝剂的地方和家具的其它地方保持齐平。 5、在打磨过家具表面之后，使用干净的粗布轻轻擦拭，可以移除残渣，让家具表面干净整洁。如果需要的话，可以使用温和洗涤剂，然后再用布把家具表面擦干。
