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开发商拿地建房到开盘销售商品房需要有哪些证件？

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开发商拿地建房到开盘销售商品房需要有哪些证件？

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    2017-12-03 17:11:03 
  • 1.《国有土地使用证》；
2.《建设用地规划许可证》；
3.《建设工程规划许可证》；
4.《建筑工程施工许可证》；
5.《商品房预售许可证》。
第2个和第3个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。
如果开发商缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，开发商就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规，而且开发商没有出售商品房的资格。你买了这样的房子没法到房管局备案，也拿不到房产证。

    F***

    2017-12-03 17:11:03

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