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请问现在房子的土地使用年限一般是多长时间?

请问现在房子的土地使用年限一般是多长时间?

我们这里的一个楼盘现在正开盘,我问了一下,售楼小姐说是只有50年,我听人家说一般都是70年,如果说只有50年的话,那房价是不是应该要低一些?

全部答案

  • 你好,你的问题,我来回答。 首先,按照我国惯例,一般居住用地使用权出让年限为70年,商业和工业用地为50年,临时用地为6个月。但有的地区有特殊标准。 70年的土地使用权的起算点为开发商获得此宗地的时间,而不是按照你获得居住房产产权证的时间。换句话说,如果他首先建设工业区,20年以后转换用地性质为居住,那么它的居住房产的使用年限就只有50年了。 如果这样,你的使用年限就大大打折了,可以要求房产开发商降价。 希望能够帮到你!

    你好,你的问题,我来回答。 首先,按照我国惯例,一般居住用地使用权出让年限为70年,商业和工业用地为50年,临时用地为6个月。但有的地区有特殊标准。 70年的土地使用权的起算点为开发商获得此宗地的时间,而不是按照你获得居住房产产权证的时间。换句话说,如果他首先建设工业区,20年以后转换用地性质为居住,那么它的居住房产的使用年限就只有50年了。 如果这样,你的使用年限就大大打折了,可以要求房产开发商降价。 希望能够帮到你!收起

    zc8024

    2005-08-15 12:39:17

  • 住宅70 工厂办公地下车库50 商业40 以土地使用证上所标时间为准

    住宅70 工厂办公地下车库50 商业40 以土地使用证上所标时间为准收起

    zjl319...

    2005-08-17 12:53:30

  • 应该是住宅类用房70年,办公用房50年,商业40年。使用年限是从开发商取得此地块拿到土地使用证开始算的,有时你买的时候已经有那么几年了,那也很正常。

    应该是住宅类用房70年,办公用房50年,商业40年。使用年限是从开发商取得此地块拿到土地使用证开始算的,有时你买的时候已经有那么几年了,那也很正常。收起

    乌鸦

    2005-08-16 11:06:30

  • 70年,从开发商获得土地开始,一般情况下,目前的新楼盘实际在67年左右(建设等需要三年)

    70年,从开发商获得土地开始,一般情况下,目前的新楼盘实际在67年左右(建设等需要三年)收起

    珑儿

    2005-08-15 17:07:29

  • 原先是50年,现在是70年。年满后还可以根据情况申请延期,收取一定的延期使用费。

    原先是50年,现在是70年。年满后还可以根据情况申请延期,收取一定的延期使用费。收起

    啄木鸟

    2005-08-15 14:56:55

  • 现在要比70年长了吧,

    现在要比70年长了吧,收起

    多学多好

    2005-08-15 13:30:17

  • 住宅房的土地使用年限为70年.商铺的土地使用年限为40年

    住宅房的土地使用年限为70年.商铺的土地使用年限为40年收起

    2781

    2005-08-15 12:29:21

  • 国家规定国有土地使用年限根据房屋使用性质:住宅房的土地使用年限为70年,商业用房土地使用年限为50年。 土地使用权的起算点:开发商获得此宗土地的时间; 不过到“超期时”可补超期的土地使用费。

    国家规定国有土地使用年限根据房屋使用性质:住宅房的土地使用年限为70年,商业用房土地使用年限为50年。 土地使用权的起算点:开发商获得此宗土地的时间; 不过到“超期时”可补超期的土地使用费。收起

    hfwjh2...

    2005-08-14 22:42:16

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