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抵押贷款 以物抵债问题怎么处理

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抵押贷款 以物抵债问题怎么处理

某地商业银行A与贸易公司B签订了一笔300万，一年期的借款合同，抵押品为B的一座位于闹市区的估价为400万的办公楼，并在抵押合同中规定，若贷款到期后，B不能按期偿还A贷款本息时，银行A有权以物抵债，将办公楼转归所有。贷款到期后，由于种种原因，B不能按期还款，A要求B将楼转给A，但由于此办公楼在贷款期间，大幅升值，B不同意直接将楼转给A，于是A将B告到法院。
请分析：银行会拿到办公楼么？为什么？作为银行应如何保全自己的债权

1***
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  • 2008-01-10 13:38:31 
    银行不能拿到楼，而是委托拍卖公司进行拍卖，拍卖所得款用于归还所欠贷款和利息以及诉讼费用以及银行的损失。拍卖所得超出应归还银行的部分仍归贸易公司所有。除非当初抵押协议签署了无论该楼升值还是贬值都归银行的条款。

    1***

    2008-01-10 13:38:31

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