爱问知识人 爱问共享资料 医院库

餐桌的尺寸选购注意事项有哪些?

餐桌的尺寸选购注意事项有哪些?

餐桌的尺寸选购注意事项有哪些?

全部答案

  •   1、首先要确定用餐区的面积有多大 如果房屋面积很大,有独立的餐厅,则可选择富于厚重感觉的餐桌以和空间相配;如果餐厅面积有限,而就餐人数并不确定,可能节假日就餐人员会增加,则可选择目前市场上比较常见的款式??伸缩式餐桌,即中间有活动板,平时不用时收在桌子中间或拿下来,不要为了一年仅三四次的聚会而买一个特大号的餐桌。
      面积有限的小家庭,可以让一张餐桌担任多种角色,如既可以当写字台,又可以当娱乐消遣的麻将台等。在没有独立餐厅的家庭里,首先要考虑的是餐桌能够满足家庭全部的成员吗?它收拾起来是不是很方便。因此目前市场上多见的可折叠的餐桌比较适合选用。 2、其次可根据居室的整体风格来进行选择 居室如果是豪华型装修的,则餐桌应选择相应款式,如古典气派的欧式风格;如果居室风格强调简洁,则可考虑购买一款玻璃台面简洁大方的款式。
     ...全部

      1、首先要确定用餐区的面积有多大 如果房屋面积很大,有独立的餐厅,则可选择富于厚重感觉的餐桌以和空间相配;如果餐厅面积有限,而就餐人数并不确定,可能节假日就餐人员会增加,则可选择目前市场上比较常见的款式??伸缩式餐桌,即中间有活动板,平时不用时收在桌子中间或拿下来,不要为了一年仅三四次的聚会而买一个特大号的餐桌。
      面积有限的小家庭,可以让一张餐桌担任多种角色,如既可以当写字台,又可以当娱乐消遣的麻将台等。在没有独立餐厅的家庭里,首先要考虑的是餐桌能够满足家庭全部的成员吗?它收拾起来是不是很方便。因此目前市场上多见的可折叠的餐桌比较适合选用。 2、其次可根据居室的整体风格来进行选择 居室如果是豪华型装修的,则餐桌应选择相应款式,如古典气派的欧式风格;如果居室风格强调简洁,则可考虑购买一款玻璃台面简洁大方的款式。
      另外,老餐桌也不一定非得丢掉,在如今讲求自然风格的潮流下,如果您拥有一款实木的老式餐桌,则可以把它搬入新家,只要在上面铺上一块色泽与装修协调的桌布,也另有一份雅致。收起

    胡翠林

    2017-10-25 11:01:43

拆改

  • 家装验收的注意事项有哪些?

    1、木工现场制作家具,需要先做好家具的设计图纸。验收的时候首先看是否按照图纸制作的,其次看材料是否选用的是规定的材料,有无以次充好的情况。对于家具产品验收时要看木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm。 2、门窗扇要方正,不能翘曲变形,门窗扇刚刚能塞进门窗框,并与门窗框相吻合。如果门窗扇与框缝隙大,主要是因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直,可将门窗扇卸下重新刨修;如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。 3、水路改造的验收首先检查所使用材料质量是否符合现行国家标准要求,其次检查冷热水是否按约定布置到位,隐蔽的给水管道尽量不要有接头,如有接头必须留有可维修的检查口。水管不能电源,水管与燃气管的间距不小于5cm。 4、电路改造的验收首先检查所使用的材料质量是否符合现行国家标准要求,电气线路应采用截面不小于2.5mm2的铜芯线,墙、地面敷设线路应采用暗敷,必须穿线管;其次检查电源、开关、电话线、闭路电视线、通讯线是否按约定布置到位,导线与电话线、闭路电视线、通讯线等不得安装在同一管道中。

  • 家装验收标准是什么?

    1、电气工程验收标准:漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。 2、裱糊工程验收标准:裱糊工程完工并干燥后,方可验收。壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏;距离1.5米处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接,不得有漏贴、补贴和脱层等。 3、吊顶工程验收标准:所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与 龙骨 应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板 不得有刨透之处。

  • 别墅装修设计的注意事项有哪些?

    1、别墅装修设计细节之装修浴室格外注意安全性 家中有老年人的住户,在装修卫浴间要关注安全性,比如,边角处理要圆滑;各种设备高度适合,减少老人的动作幅度;地面要进行防滑处理,增加更多安全把手;尽量不要使用玻璃、金属的材质。 2、别墅装修设计细节之要安装智能家居系统保证安全 许多住别墅或Townhouse的家庭都要安装智能家居系统,智能家居系统中的安防措施可以实现电视的自然切换,控制可以自动调节AV转换,当某一设备遭到破坏时,摄录设备会记录下情景,并自动在视频设备上播放。如果房主不在家,安防系统会自动向小区拨出电话,随后拨通你的手机,实现对安全的24钟头监控。 3、别墅装修设计细节之隔出阁楼要谨慎 在较高的住宅内,隔出一个二层的阁楼,无论是水平分隔还是垂直砌墙,都必须考虑到加建结构的材料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及准确计算、加固、切割等专业施工技术,在改造前一定要查看设计公司是否具有“结构施工安全设计资质”。 4、别墅装修设计细节之安装超大按摩浴缸留意楼板承重 小资人士一定喜欢家中有个专属于自己的超大浴缸,但是,安装这类浴缸,楼板承重是关键。一定要测试楼板是否能承受装满水后的浴缸的重量。找到经验丰富和专业能力强的设计师,让他通过浴缸的容积、楼板的承受能力,来帮你判断是否适合安置大型浴缸,以确保安全。 5、别墅装修设计细节之厨房挑空高,烟道设计要合理 由于别墅、TOWNHOUSE住宅的厅高,烟道长,烟机的排风量、电机的功率应该更大。如果烟道长度大于4米,就应该考虑增加一级排风装置,增进排风效果。此外,地排式烟机也是一种不错的选择。

  • 新房装修的注意事项有哪些?

    一、私砸配重墙 拆除承重墙的危害很多人都知道,但知道配重墙起着像秤砣一样挑起阳台作用的人却不多。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下沉甚至坍塌。 二、随意串联电路 一些装修队没有经过设计就随意串联电路,会使线相不平衡,当用电超负荷时,就容易发生短路,严重的可能导致火灾。 三、暗埋水路 有些装修队在改造给水管时,把金属接头埋到地下或墙面内,由于金属接头的橡胶垫片容易老化(使用期限一般为3年),会导致给水管渗水。 四、私拆暖气 国家规定,不允许住户改变暖气的走向和位置,但很多人在装修时一味地追求装修效果,随意改动暖气片,很容易使暖气管道出现漏水甚至爆裂现象。 五、管道井木龙骨不做防腐处理 装修时卫生间的管道如果是用木龙骨做基础,就必须做防腐处理;如果用轻钢龙骨,就必须做防锈处理,以免管道渗水时将龙骨泡烂。

  • 地漏安装注意事项?

    1、安装得时候会产生很多杂物,所以安装前先将地漏核芯取出,避免被杂物损坏; 2、安装地漏的目的是为了排水,安装高度要选好。一般来说位置应该要略低于地面,方便排水。在地漏安装之前,若是排水管距离地面过近,应将排水管适量裁短,这样才能保证安装好的地漏的面板比地面略低; 3、地漏安装的高度不能太过低于地面。若是排水管距离地面过低,应用水泥砂浆填充,这样既能达到加高排水管的目的,也能保证地漏安装好以后较好的装饰效果; 4、地漏安装时,为了防止工具等物品掉入排水管而引起堵塞,事先要用布或其它软的物品将排水管堵住,等到安装地漏核芯的时候再取出; 5、地漏安装要考虑到以后的维护方便,因此在填充水泥砂浆时,不能直接用地漏。可以选用牛皮纸或其它坚挺的材料卷成与下水管管径相匹配的圆筒,与下水管对接,并高出地面,然后再用填充水泥砂浆; 6、修整排水预留孔。一般业主拿到手的房子都有预留的排水孔都是统一尺寸,根据各家所购的洗衣机不同,洗衣机排水管的口径也是有区别的; 7、地漏安装好后还要继续铺贴地砖,所以安装后放水试一下排水,如果排水正常、无堵塞、无渗漏。要用胶布粘住地漏的排水孔,防止太多废料流入下水管道使下水管在以后使用过程中容易堵塞。

  • 墙面防水注意事项有哪些?

    1、防水涂料的挑选至关主要,必定要挑选好的涂料,不然会形成涂料脱落的景象,那就起不到防水的作用了。 2、在墙面防水装饰开端之前,必定要通过严厉的防水检验,才干开端别的项目。 3、墙面防水找专业的装饰公司,不然会呈现意想不到的过错。 4、涂刷时力度均匀,留意不要漏刷;前后两遍涂刷时坚持笔直相交的视点,以充沛掩盖到位;单次涂刷不宜过厚,是管口和转角处,不超越1mm,避免干固后发生裂缝。 5、基面处理是防水施工的要害,施工前须整理基面,以保证其巩固、平坦、洁净,无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其它碎屑物质,如有孔隙、裂缝等缺点的,须预先用水泥砂浆修补抹平,阴阳角处应抹成圆弧形。坚持基面湿润当无。 6、涂刷时必定要详尽,涂刷后仔细查看,是接缝处、阴阳角、管口等部位。防水涂层固化后,不该呈现起泡,空鼓,皱折,露胎,起皮等。 7、施工24时后主张用湿布掩盖涂层或喷雾浇水对涂层进行养护,在完全干固前须禁止践踏、雨水、暴晒、尖利损害。

  • 签订装修合同十大注意事项有哪些?

    1、总价款避免恶意超支 合同条款中说增减的幅度不能超过结算价的5%,是为了避免装潢公司恶意超支,但可能会有一些装潢公司再加上“不含水电工程”,“不含泥工工程”……等字样,这样日后计算总价时就比开始的预算要高不少。 2、工期要算工作日 ?工期必须注明具体工作日是多少天,因为有些小区的物业有规定,节假日不准开工,这样工期会随之顺延。 3、验收较好提前3天通知 验收材料的时间较好提前3天通知装修者,有些不负责的装潢公司,把日期定的太短,这样装修者很难安排出时间,或者草草验收了事,有可能让装修隐患成为漏网之鱼。 4、材料环保应重视 材料的环保性应该引起重视,可以要求装潢公司出具材料清单,然后上网去查一查,对比一下,是否符合条款中的标准。 5、 隐蔽工程、普通工程的保修期应区别 保修期国家规定一般是两年,但事实上隐蔽工程和普通工程还是应有所差别,较好在合同上能加注一下,口头承诺的隐蔽工程保修多少多少年,都是不具法律效力的。 6、违约责任双方应同等承担 甲方与乙方都应承担同等违约责任,所以关于甲方和乙方责任的两部分都应填写完整。 7、纠纷处理选较适合的方式 纠纷处理方式较公正的是向法院提起诉讼,但费时费力。而仲裁的结果往往是各打五十大板,不痛不痒,有可能得不到装修者想要的结果。如果想让装饰装修协会协调,也可以在这条后面注明。 8、 违约金可依较高限度调整。解除合同的违约金,一般来讲,较高是合同总价款的20%。签定合同时,可以依据这个较高限度,按照自己能接受的数量进行调整。

  • 新房装修完毕后有哪些注意事项呢?

    1、让房子保持通风一周除甲醛(现在用得较多的有甲醛消除剂、光触媒、活性炭、绿植等) 2、检查装修是否符合要求,电线,水,煤气等是否安全妥当。 3、你的房门钥匙是否保密处理。 4、周围环境是否适合,防盗,消防等是否达标。 5、有些信奉风水的朋友可以事先看好日期,选个黄道吉日搬家。

  • 装饰招标合同的注意事项有哪些?

    1、采购的货物、设备或工程的内容,必需具体地逐一说明,以构成竞争性招标的基础; 2、制定技术规格和合同条款不应造成对有资格投标的任何供给商或承包商的歧视; 3、评标的尺度应公然和公道,对偏离招标文件另行提出新的技术规格的标书的评审尺度,更应切合实际,力求公平; 4、符合本国政府的有关划定,如有不一致之处要妥善处理。

  • 做卫生间防水的注意事项?

    1、要做找平层。首先,要用水泥砂浆将地面做平(特别是重新做装修的房子),然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均或刺穿防水卷材而造成渗漏。 2、要做好重点部位。墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是容易出现问题的地方。所以这些部位一定要格外注意,处理一定要细致,不能有丝毫的马虎。 3、要墙面也要做防水。为了达到较好的防水效果,一般卫生间的墙面上也要做大约30cm高的防水处理,防止积水洇透墙面。与浴缸相邻的墙面,防水处理的高度也要比浴缸上沿高出一些,淋浴要达到180cm的高度。 4、要做防水实验。防水施工完毕后,要将卫生间的下水道堵住,进行注水试验。24时后检查,若卫生间的四周墙面和地面没有渗漏现象说明卫生间防水质量很好。反之,要找出漏点,进行维修。

  • 回迁房买卖有哪些注意事项?

    1.回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。买回迁房的费用都比商品房要,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险。 2.买卖回迁房时要注意要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是商品房回迁。该回迁房占用土地是划拨用地,在办理过户时,由买受人补交土地出让金。买方要注意让卖方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。 3.要严防“一房数卖”回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变动模式,即当事人之间存在着有效的债权合同并办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效果。

  • 买房之后提前还款有哪些注意事项?

    注意事项一: 房贷提前≠想什么时候还就什么时候还 有的银行规定,还贷满一年后才可以申请提前还贷,有的要求满半年,有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍。有的甚至规定了还款次数,一年只能提前还贷一次。 即使是提前还贷操作相对简单的公积金贷款也都有类似的要求,比如每次还贷低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次。 注意事项二: 省利息但是却要收违约金 房贷提前的一大好处就是省利息,但是你可知道利息是省了,却多了一笔违约金?因为申请提前还贷,意味着交给银行的贷款利息少了,于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。 有的银行规定一定时期内不允许提前还款,如3个月,6个月,1年,否则就要支付违约金,这就是为什么有银行会规定还款时间了。更严格的银行会规定,只要提前还款就会收取违约金。 注意事项三: 缩短年限可能会失去利率优惠 房贷提前还款主要有两种方式,一是提前全部还清,二是提前部分还清。部分提前还款又分两种方式,一种是缩短贷款年限,月还款额不变,一种是减少月还款额,贷款年限不变。 缩短贷款年限相对更能节省利息,但是这样一来,提前还贷后的剩余款部分,就需要重新签订贷款合同,银行会重新审核购房人贷款资质,并且会按照新的贷款利率政策执行,不能享受当初的低利率优惠,要是在这期间借款人出现过征信问题,说不定还会提高利率。

  • 精装房注意事项有什么?

    精装房注意事项一:气体方面   (1)刚装修的精装房最好放6个月再去住,因为装修过程中使用到的材料、油漆等会产生甲醛和苯这些有毒气体,通常,苯产生气体的周期为6个月,甲醛的周期甚至可以在3到10年,放6个月可以解决苯气体。同时,入住时最好先检查甲醛的浓度,针对甲醛发出的浓度荣国放活性炭的方法进行甲醛吸附,一定要注意好自己的健康。

  • 过中介租房的三个注意事项是什么?

    第一,中介公司先自己租一套房屋。如客户果要看房,中介会事先要你交一个月的房租,并说假如对房子不满意,一个月内保证找到房,找不到一个月内退钱。如此客户必信不疑。然后,业务员带客户前去看房。到达某一地区后,业务员要首先给房主(其实这里说的房租就是中介公司的人)打手机电话,这时房主就会说没时间、有急事等,以各种理由拒绝看房。 中介公司的人就说第二天再与房主联系。到了第二天房主绝不会与租房者联系。这时客户肯定会找到中介,此时中介就会生气地责怪客户:“你直接和房主联系是不是要跳开我们?”当客户提出退钱时,要么说经理不在,要么说财务不在,要么业务员不干了,因为当时说好,退钱必须由经理、财务、业务员三方签字才行。 第二.根本没有客户要的房源。业务员告诉客户,先交钱,再看房,不满意回来就退钱。客户交钱后,业务员带客户去“看房”,并假装给房主打电话,房主也是借种种理由推托。回来后,想退钱,没门!理由又是谁谁不在等。至此骗局完成。 第三,收信息费。提供信息之前定好,信息费不退,业务员当客户面给房主打电话,房主满口答应客户一切条件,而房主可能就在隔壁。当客户到达所说的地区给房主打电话时,房主就会编出理由,如房价提高了,不租了等让客户放弃租房。

  • 刷油漆时注意事项有哪些?

    1.强度(坚固) 基层强度与基层的种类及本身的质量有关。基层强度过低会影响涂料的附着性。通常用目测、敲打、刻划等方式检查,合格的基层应当不掉粉,不起砂,无空鼓、起层、开裂和剥离现象。基层石膏(或腻子)抹灰达到抹灰要求,表面抹平压实收光,颜色一致,无刷纹、抹痕,抹灰接口平缓。 2.平整度(平整) 平整度的检查有4个项目:表面平整、阴阳角垂直、立面垂直和阴阳角方正。表面平整用2m直尺和契形塞尺检查,抹灰允许偏差3mm;阴阳角垂直有2m拖线板和尺检查,抹灰允许偏差3mm;阴阳角方正用200mm方尺检查,抹灰允许偏差3mm;立面垂直用2m拖线板和尺检查,抹灰允许偏差4mm。 .燥度(干燥) 石膏、腻子等基层施工后,内部水分逐渐干燥。干燥时间与基层的厚度、通风状况、环境温湿度等都有直接的关系。适合水性涂料施工的基层,含水率应低于10% 4.酸碱度(中性) 初级基层处理材料一般PH值应小于10。 5.清洁程度 清洁的基层表面有利于涂料的粘结。基层表面的浮浆,尘土、油污等应予清除。

  • 租房退房有哪些注意事项?

    1、把房间打扫干净 想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金,要想顺利完成交房,在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番,让房东看起来也舒服一些。 2、房间里有损坏要及时与房东沟通 租房子使用过程中,发现的任何问题一定要及时向房东通知,以免后期交房的时候把这些损坏算在你的头上。 3、交房时的态度不可傲慢 既然有押金在房东那里放着,那就要注意自己的说话语气了。因为房东一个不高兴可能就把一些可以忽视的问题放大,扣除你的押金。 4、缴纳物业税的票据要留下 在租房过程中,一定产生了很多票据,比如水电费、物业费、电梯运行费等等,大家最好把这些票据都收好,在交房的时候一并给房东看看,让他心里有底。 5、钥匙门禁缺一不可 交房的时候钥匙和门禁是缺一不可的,毕竟这是房屋的通行证! 6、租房时抵押的个人物品要拿回 在我们租房子的时候,一定将自己的个人信息的一部分交给了房东,那么在交房的时候,一定要将这些信息收回,以免造成日后的麻烦。 7、退房前应提前通知房东。 租房子,交房子是很繁琐的,大家一定要上心,不可掉以轻心。

  • 签定租房合同注意事项是什么?

    签定租房合同注意事项 1、两边当事人的状况 合同中应写明租借人和承租人的名字及住址等个人状况。 2、住宅具体状况住宅的具体方位 写明住宅的切当方位,如位于某路某号某室;住宅面积;住宅装饰状况,扼要阐明住宅的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和清洁间的装饰状况;装备设备和设备,扼要罗列住宅内租借人为承租人准备的家私、家用电器、厨房设备和清洁间设备等;住宅的产权及产权人,写明这套住宅为何种产权,产权人是谁,租借人与产权人的联系及是不是得到产权人的托付租借住宅。 3、租借期限 因为承租人不期望频频搬家,而租借人也不期望在短时刻内又要寻找新的房客,两边都需求有一段比较稳定的时刻,所以需求在合同中约好一个期限。在这个期限内,假如没有特殊状况,租借人不得收回住宅,承租人也不得抛弃这一住宅而租借别的住宅。期限到了以后,承租人将住宅退还给租借人。假如承租人要持续租借这套住宅,则要提早告诉租借人。经洽谈,租借人赞同后,承租人可持续租借这套住宅。如承租人要搬走,但是没有找到适宜的新住处,租借人应酌情延伸租借期限。 4、房租及付费方法 住宅房钱由租借人和承租人洽谈断定,在租借期限内,租借人不得私行进步房租。房钱的付款方法大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租,能够和租借人讨价还价,请求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力视点思考,按月或按季付款形成的经济担负相对较小。 5、住宅状况改动 承租人应当保护住宅和各种设备,不能私行拆、改、扩建或添加。在的确需求对住宅进行变化时,要征得租借人的赞同,并签定书面协议。 6、转租的约好 有的承租人租房的意图并不是自住,而是想经过转租获得房钱收入。因为这种转租做法影响到租借人的利益,所以两边应当在合同中对转租加以规则。假如答应转租,两边能够洽谈断定一个分享转租收入的比例;假如不答应转租,而承租人私行转租,租借人则有权停止租借合同。 7、违约职责 在签定合一起,两边就要想到也许发生的违背合同的做法,并在合同中规则相应的赏罚方法。例如,假如承租人不如期交纳房租,租借人能够提早停止合同,让其搬离;假如租借人未按约好装备家私等,承租人能够与其洽谈下降房租等。 8、租借合同的改动和停止 假如在租借过程中租借人和承租人认为有必要改动合同的上述各项条款,如租借期限、房钱等,两边能够经过洽谈对合同进行改动。假如承租人因为工作等的变化需求与别人交换住宅,应当事前征得租借人赞同,换房后,原租借合同停止,租借人和新的承租人签定新的租借合同。假如合同未到期时租借人和承租人中有一方要提早解除合同,则要提早告诉对方,并依照合同约好或洽谈给予对方必定的抵偿。假如合同到期,那么该合同天然停止。

  • 过道灯安装注意事项?

    1、我们在安装过道灯的时候应该尽量的装上分控的开关,这样会省去很多的烦恼,这样可以随心的选择我们需要开关几盏灯具,方便了自己也节省了电能。 2、我们的照明系统应该设置成可以调节的,这样在使用的时候会让人更加的自在,选择过道灯灯光的时候,色温应该与居室的气氛保持一致,这样能让我们的家居环境更加的同一和谐。 3、安装嵌入式筒灯光源时,一般采选择暖色调小功率的节能灯营造出一种温馨或是浪漫的气氛,便于可以和整体的功能相协调。因为筒灯各种形式也是有不同的样式,配光曲线各异,在选择时注意灯具的距高比,避免走廊上照度不均匀有明显的光斑存在。 过道灯的作用是不可小觑的,总在别墅过道,在长廊,又或是在自己的一些过道中为自己照亮前行的路。因此它的安装一定要重视,在装修时需要按照有关步骤将其安装好。在这里小编也希望所介绍的过道灯怎么安装以及过道灯安装注意事项有哪些的相关参考内容对大家有一定的帮助。

  • 地板选购注意事项有哪些?

    1、购买地板的时候,不要轻易买假洋品牌的产品2、选购的时候,要正确地识别地板寿命有一些厂家宣传自己的强化地板可用二十年左右,坦率地讲,这有诱导人的嫌疑,如果这种地板铺装在床和柜子下面,不经过人的踩踏,确实可以使用几十年左右,如果是经常踩踏的地面,大概在三-五年之后就开始出现效果退化了。 劣质地板用了才1个月就出现下面这种现象了。 3、不买素板和塑料卡口地板,不要买素板,素板就是没有油漆过的地板,素板都是先铺装后刷漆,看似平整,可地板一旦伸缩,就会发生地板裂纹。 4、在购买地板的时候,还要注意甲醛释放量,如果有条件还可以拿样板去相关的部门对甲醛的释放量进行检测。 5、购买地板的时候学会看检测报告,现在市场上的地板检测报告多为送检报告,就是厂家把样品送到质检部门检测出来的报告,质检部门只对送检样品负责,这样的报告是很容易合格的。

  • 别墅旋转楼梯设计注意事项有哪些?

    1、直线楼梯注重朴实、稳健风格。现代的家居设计中,一成不变的直线楼梯已经很少见了。但中式或古典风格的家居中,偶尔有直线楼梯来衬托,装饰、设计过程中注意楼梯的牢固性与稳健性。 2、旋转楼梯注重复杂、跳跃。旋转楼梯精巧、时尚,被大多数的设计师所青睐。盘旋而上的楼梯设计会带给室内装修很强的表现力,同时也有效的减小了占用的空间。旋转楼梯可以搭配各种风格,各种设计,复杂、跳跃最适合。 3、圆形楼梯注重优雅、灵活。从视觉效果上来看,比较容易搭配的是圆形楼梯。圆形楼梯有着优雅的曲线,弧形曲线也能搭配多种风格的装修,因此更能突出家居的优雅、灵活。? 4、转角楼梯注重简单、灵动。转角楼梯式虽然简单却也能赋予很多的灵活性,同时能够在纵向上分割视觉空间,给室内很好的层次感,能够带给人很好的视觉感受。

  • 做卫生间防水注意事项?

    1、首选我们要做找平层。首先,我们要用水泥砂浆将地面做平(特别是重新做装修的房子),然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均或刺穿防水卷材而造成渗漏。 2、我们要做好重点部位。墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是容易出现问题的地方。所以这些部位一定要格外注意,处理一定要细致,不能有丝毫的马虎。 3、还要墙面也要做防水。为了达到较好的防水效果,一般卫生间的墙面上也要做大约30cm高的防水处理,防止积水洇透墙面。与浴缸相邻的墙面,防水处理的高度也要比浴缸上沿高出一些,淋浴要达到180cm的高度。 4、要做防水实验。防水施工完毕后,要将卫生间的下水道堵住,进行注水试验。24时检查,若卫生间的四周墙面和地面没有渗漏现象说明卫生间防水质量很好。反之,要找出漏点,进行维修。

点击加载更多

装修准备

  • 新房装修预算超支原因是什么?

    1、预算做的不到位,前期调查没做好,很多项目都不清楚,少做的项目多了加起来预算就超支了。 2、装修预算表最后成了摆设,有的网友甚至没做,或者做了后没有严格按照预算表走,最后只记了每次的花费,比如小编我。 3、不合理的拆项:合理的分项在家装预算中是必须的,但往往有些不良商家打着正规的幌子,将某一单项工程随意地分解成多个分项,按每一个分项分别报价。大家不易觉察猫腻,不知不觉中总体价格提高了很多。 4、跟装修公司签订合同的时候自己也不清楚施工工序,很多项目到施工的时候才发现没有写进合同。 5、冲动消费,参加各类团购,商场打折活动时候被价格吸引,忘记评估是否时候后退定金损失。 6、在协商好免费安装的情况下,没有将辅料计算进安装的成本中,以为“包安装”就不需要支付钱了。

  • 新房装修预算前需做哪些工作?

    1、查阅相关装修资料,了解装修的基本项目:水、电、木、瓦、油等工程项目、各类主材品牌做相关了解; 2、测量房屋面积:对房子所有的面积进行测量,分别标注,客厅面积多少、卧室、厨房、卫生间等,就可以分别计算瓷砖、地板用料。还有墙面的面积也要测量的,牵扯到墙漆的使用。 3、当然就是跑市场啦,了解市场行情,各类主材大概的市场价格。

  • 新房装修预算结算需注意哪些事项?

    1、面对商家折扣一定要理智 在参加各种团购活动的时候,不要冲动急下单,装修材料本身有自己的成本控制,除非是商家有迫切需要,一般价格不会比市场价低得过分,有些歪团购动不动就是3折、4折,折扣下来的钱,不然就是偷偷更换劣质材料,不然就是各种限制正常的售后服务。 2、人工费、设计费、管理费到底该省不该省? 人工费:每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个亲们可以和装修公司讨价还价。也有的公司,是把人工费和材料算在一起的,一定要问清楚。并且如果施工过程中,因为某些原因需要延期或者返工,应该怎么计算人工费。

  • 买房的收房验房的知识有哪些呢?

    1、请在合理期限内完成验房,按规定的时间到现场验房。 2、在验房过程中发现问题,要以书面形式取得开放商等的签字及盖章,并保留证据。 3、请一定要在验房程序完成确认无误后才可领取钥匙。 4、在没有验房前,需对所有要签字的文件保持谨慎。 5、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。 6、查验房屋实测面积,如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人有权要求退房并要求退赔利息的。 7、领取钥匙后再办理物业交付手续。

  • 样板间有哪些风格设计?

     在商品房销售中经常会提到样板间的概念,那么究竟什么才是样板间呢?  样板间是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板间是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售。样板间是楼市发展的一个产物,也是住宅文化的一种表现,作为楼盘销售过程中的一个重要因素,样板间已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。  样板间有两种。一是:开发商装修的,主要为售楼而用,一是:装饰公司为在小区开展业务以优惠价装修,为促销而用,前者以展示房间格局为主,后者以展示设计和施工为主。  样板间的风格设计,一定要简约,在风格上可以多样化,可以不限制的融合,但是不要极端的营造特定某种风格。我相信选择样板房而不是别墅的消费者,已经在潜意识构思简单约的居住空间,而往往单一的特定风格容易让部分业主望而却步,而简约也正是满足选择样板房的消费者。  样板间设计流程:  一.了解项目信息:项目区域、位置、面积、价位、项目定位,周边同类产品等  二. 与销售人员沟通,客户定位,做客户虚拟  三. 根据客户虚拟软装风格定位,出软装方案设计  四. 软装方案汇报、沟通  五. 签订软装合同  六. 提交软装清单  七. 细化清单、定货下单  八. 收验货入仓库  九. 布场:①装饰灯具②家具③窗帘④地毯⑤饰画⑥饰品  十. 交接:①列交接清单②点货③双方签字确认④提供现场完成照片以便保洁人员回复饰品摆放原样  成象设计提出样板间设计“用软装讲故事”的概念,是目前最有效的样板间软装设计理论。大意是通过分析此楼盘的目标客户,虚拟出一个“居住者”的形象,所有的软装、配饰、甚至她刚换下的衣服等等细节都围绕这个人和他的家庭成员展开布置。给参观的购房者更真实的感觉,比起以往华而失实的样板间能更好的提升销售机会。

  • 收房验房应该注意什么?

    1、看合同核面积 看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符,是否有遗漏情况,对比下结构图看是否跟实际一致。 收房验房应该注意的是:一般情况下,房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题,如果误差超过2%的话,可以按照合同约定赔偿。 2、用卷尺测层高 在测量层高的时候可以自带一个卷尺,用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。 收房验房应该注意的是:这些数据最好记录在一个小本上,同时可以把验房中的数据以及问题写在物业提供的验收单上面。 3、查下水看漏堵 用盆水向各个下水口灌水,看水流是否通畅,正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音,应该保证无积水,水龙头要打开测试一下看是否出水正常。 收房验房应该注意的是:在检查完这些之后,应该将下水口封堵处理,避免装修垃圾进入堵住管道。 4、锤子轻敲听空裂 自己准备一个小锤子,在验收的时候可以轻轻敲击墙面,看是否有空鼓情况,如果有的话应该及时告知开发商。 收房验房应该注意的是:如有空鼓,务必要求物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,影响邻居关系。 5、墙面不滴水无裂缝 检查一下墙体的平整度,看是否有渗水、裂缝的情况,尤其要注意一下顶面和外墙是否有水迹,如果有的话应该尽快查明原因。 收房验房应该注意的是:如果墙面出现裂缝的话一般危险性不大,但是如果发现房间与阳台之间的接口处有裂缝,那么一定要通知开发商。如果买的顶层的话,要注意房间的顶面是否有渗水情况。 6、门窗灵活听隔音 如果是精装修有室内门的话,可以试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也能了解一下密封性。 收房验房应该注意的是:为了达到好的防水效果,卫生间的门最好离地面1.5厘米。 7、拉断电闸看分路 将总闸关闭之后看室内是否完全断电,分别检查一下各个分闸所控制的线路,可以用万用表来测试一下电路是否通畅。 收房验房应该注意的是:不要忘记打开电视、电话的线路接口,看看插座中是否有线,排除虚设情况。

  • 装修要花哪些钱,如何控制好装修预算?

    1装修的费用都包括哪些内容?(1)装修设计费设计费是指施工前工程的方案设计费和施工图纸设计费等。一般情况下设计费会占总造价的3%一5%。(2)装修材料费装修材料费在装修支出中所占的比例很大,是影响装修造价的主要因素。装修投入得越多,装修材料费的比例越大。装修的材料可以分为主体材料和辅助材料两种。第一种:主体材料费是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料。如地板、瓷砖、洁具、灯具等。第二种:辅助材料费是指装修施工中所消耗的难以明确计算的材料,如水泥、沙子、铁钉等。⑶装修管理费装修管理费是指装修公司在管理中所用的费用,这是针对大型的装修公司而言。装修公司在装修过程中,出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的管理费用,一般占总造价的5%一10%。⑷装修人工费装修人工费包括泥瓦工、木工、水电工等的工资。每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数。人工费用一般占整个工程总造价的18%一25%。 2房屋装修怎样才能做到不透支、不超额?(1)前期沟通前期的装修方案设计阶段是控制装修造价最有效的环节,装修工程工程量的大小、装修项目的多少、材料的档次,都是由设计决定的,这时业主一定要根据自身情况做出合理的选择,这样才能制订出省钱的预算方案。(2)工程款预算单上有漏洞目前装修市场上“半包”的承包方式被装修业主采纳得最多。业主自己选材,但是业主需要留意,家装预算里面只包括了家装公司所做的工程款预算,并不包括业主订购的一些材料的工程款预算;另外,在这种工程预算单里面,水、电、线管等一些工程往往只列了项目和单价,而没有详细数目,这些情况都有可能造成结算额大大高过预算额。(3)预算审核要注意业主在审核装修预算时,尽量使装修工程的项目预算看上去清晰明了,避免“一项”之类字眼多次出现。例如,业主要对水、电、等项目的工程量有个估算。避免预算项目太多,使结算时额度增加。在没有出立面图、大样图的情况下,项目单价要注明暂定价,待图纸清晰以后再估价格。另外,还要防止装修公司漏项。 3开工前如何控制好装修预算?⑴审核图纸是否正确在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。⑵工程项目是否齐全核定预算中的工程项目是否齐全,要学会看报价表,查看是不是把要做的东两都列在了预算表上,有没有缺项漏项等现象。漏掉的项目到了现场施工时会增加开支。⑶查看计量单位装修前一定要注意预算中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区?比较大。有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就需要注意了。⑷图纸与尺寸一致参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量,要核对一致。⑸材料工艺要具体装修前要问装修公司,他们给出的报价是由什么材料、什么工艺构成的。⑹特殊情况特别预算在家装的施工的过程中,难免会出现特殊的施工情况,或者是业主提出一些特殊的装修要求。这时,装修费用就不能按正常报价来计算了。

  • 买房如何做好预算?

    一、参考区域房价 房子位于不同的区域,房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。 一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下,相信没有人会愿意买套小房子,因此当你确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。 不过,建议你最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套性价比高的房子,这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。 通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房,那还贷能力就是必须要考虑的因素,主要有两个方面,即首付和月供。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。 所以,在购房之前,你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用 装修费也是一笔不小的支出,在买房之前,你也需要考虑清楚。除了家电家具等大件花销,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也应提前考虑一下,以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费 一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费,而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。

  • 买房如何做预算呢?

    一、参考区域房价 房子位于不同的区域,房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。 一般来说,或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下,相信没有人会愿意买套小房子,因此当你确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。 不过,建议你最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套的房子,这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。 通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房,那还贷能力就是必须要考虑的因素,主要有两个方面,即首付和月供。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。 所以,在购房之前,你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用 装修费也是一笔不小的支出,在买房之前,你也需要考虑清楚。此外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也应提前考虑一下,以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费 一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费,而二手房交易则需缴纳契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。

  • 消费者如果买的是毛坯房,收房验房时的注意事项有哪些?

    一、结构检验 收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查,这是一个大问题,因此切不可忽视大意,以免在后期的装修以及入住时出现麻烦,结构检验需要注意以下几点: 1、在验房的时候首先要检查看下地面是否平整,这点是非常重要的。 2、要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在,如果有的话说明阳台的承重力有问题,有下坠的危险。 3、可以借助工具来检测一下,看看房顶是否存在高低偏差问题,如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。 二、墙体检验 有些住宅的墙体质量不好,装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象,所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。 1、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况,可以用小锤子轻轻敲击墙面,通过听声音来判断是否存在空鼓。 2、检测墙体是否垂直时,可以用专业的测量尺紧贴墙面,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的。 3、墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。 三、门窗检验 如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。 1、要检查门是否能上锁,开启是否灵活; 2、用专业测量仪,通过检测门框的对角线值来确定房门是否正; 3、移动门的框槽是否完好; 四、水电检验 在装修前一定要检查一下水电的基础设施,水电可以说是整栋住宅的经脉,假如不畅通的话,对日后的生活会带来很多的不便。 1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况,可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。 2、检查一下室内的强弱电通电情况,看是否都是正常可用的。 3、为了确保日后的用电安全问题,一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值,只有确保没问题了才算检验合格。

  • 消费者在收房验房的时候需要注意什么?

    一、收房 1、通知:在开发商收房通知书寄出30天内,购房者应当去办理相关手续;按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2、证书:要查看开发商出具的两书一表,这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》,不能只看开发商有没有这张表,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。如果都没有问题,可进行下一步,任何一项有问题,建议不要进行收房。 3、看房:很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的物业管理费等费用,然后方可以办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋,如果房屋有问题交物业慢慢维修。PS:小编以切身经历告诉你,开发商与物业一般都是“踢皮球”,一旦房屋质量出现问题,往往是“拉锯战”的开始。SO:无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。 在交付以前,业主有权先验收房屋,发现有质量问题,开发商应限期维修,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。在开发商交房时,业主们要特别注意以下三点:1、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出代办产权证,业主是可以拒绝的,因为产权证业主完全可以自己办,如果交给开发商,那业主还要给开发商交代办费。3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺,并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。 二、验房自带“利器”,自己也是验房高手 1、榔头:轻敲墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。 2、手电:用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 3、打火机:一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。 4、卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。 5、电笔:检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里。 6、笤帚:清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。 7、软管:可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅。 8、乒乓球:测量卫生间地面的坡度。 9、眼睛:凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。 10、粉笔:在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。(记得要把发现的问题做记录,拍照为证也可以。) 三、延迟交付 购房者在与开发商签订购房合同时,往往都会约定逾期交房违约金的赔偿问题,开发商违约责任一般分为两种情况:一是在合同中赋予买房人一定期限后的合同解除权,但在房价上涨的楼市大势下,买房人不会行使该权利;二是约定补偿或惩罚性违约责任,如以房价款为基数、按逾期天数的百分之几个点算违约金,在商业门面房之类的买卖中,还可以用房屋市场租金作为违约金计算的依据。 不少购房者会请职业验房师参与收房,这就要对验房师的意见做客观评估噢,因为那些细小的质量问题而拒收房屋,就太吹毛求疵了,也是不被认可的,这些在合同法里面都是有明确规定的。

  • 收房验房应该注意什么?

    1、看合同核面积 看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符,是否有遗漏情况,对比下结构图看是否跟实际一致。 收房验房应该注意的是:一般情况下,房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题,如果误差超过2%的话,可以按照合同约定赔偿。 2、用卷尺测层高 在测量层高的时候可以自带一个卷尺,用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。 收房验房应该注意的是:这些数据最好记录在一个小本上,同时可以把验房中的数据以及问题写在物业提供的验收单上面。 3、查下水看漏堵 用盆水向各个下水口灌水,看水流是否通畅,正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音,应该保证无积水,水龙头要打开测试一下看是否出水正常。 收房验房应该注意的是:在检查完这些之后,应该将下水口封堵处理,避免装修垃圾进入堵住管道。 4、锤子轻敲听空裂 自己准备一个小锤子,在验收的时候可以轻轻敲击墙面,看是否有空鼓情况,如果有的话应该及时告知开发商。 收房验房应该注意的是:如有空鼓,务必要求物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,影响邻居关系。 5、墙面不滴水无裂缝 检查一下墙体的平整度,看是否有渗水、裂缝的情况,尤其要注意一下顶面和外墙是否有水迹,如果有的话应该尽快查明原因。 收房验房应该注意的是:如果墙面出现裂缝的话一般危险性不大,但是如果发现房间与阳台之间的接口处有裂缝,那么一定要通知开发商。如果买的顶层的话,要注意房间的顶面是否有渗水情况。 6、门窗灵活听隔音 如果是精装修有室内门的话,可以试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也能了解一下密封性。 收房验房应该注意的是:为了达到好的防水效果,卫生间的门最好离地面1.5厘米。 7、拉断电闸看分路 将总闸关闭之后看室内是否完全断电,分别检查一下各个分闸所控制的线路,可以用万用表来测试一下电路是否通畅。 收房验房应该注意的是:不要忘记打开电视、电话的线路接口,看看插座中是否有线,排除虚设情况。

  • 冬季收房需要注意些什么呢?

    注意一 墙面、地面 冬季也是检测墙体质量好坏的机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检测;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空敲。对墙体有问题的地方可做标记,以便专业检验机构复测时更加准确找出问题。 地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近,有直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差,也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。 注意二:门窗 门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位,因此,门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果,冬季收房对检验门窗比较有利。 如果是精装房,门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;如果是毛坯房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性能。 注意三:防水 冬季是测试房屋的防水情况最好的时机,热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露,厨房、卫生间是最重点检验的区域。 检测方法非常简单,可以等雨雪天过后验房,如果没有雨雪,也可以在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主,在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干,以免结冰。 注意四:精装房细节 精装房的验收需要更加注意细节,精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测,比如一些装修材料的品牌,装修的质量也是需要重点注意的地方。

  • 装修预算容易超在哪?

    1、水电改造 其实在装修中最容易出现?项的部分要属水电改造,大多数装修公司水电改造都是采取的预收费方式进行的,所谓的预收费就是预先交纳部分费用,余额等完工之后再补交,装修公司为了吸引顾客,会将预收费价格报低,然后在实际上完工之后再收取大量的费用。 值得注意的是,在签订合同的时候要约定好水电改造的收费标准,标注清楚是按照项目收费还是按照米数收费,然后大致判断一下需要花费的费用,改造的不同,花费差距也会相应地很大,100平米左右的房子有的业主就花费五六千,而有的就会花费上万,在装修之前业主还是需要做些工作,先提前了解一下。 2、漏报装修项目 由于现在装修市场的竞争真的很激烈,因此不少装修公司为了获得更多的用户,会在报价上做些手脚,先将报价单做的比较低,然后故意漏报装修项目。因为大多数装修业主是头一次装修,所以并不容易发现其中的漏项,一般的漏项都是装修中必不可少的项目,所以这些项目会在实际施工中被加上去,费用自然就会超支了。 3、将组合进行拆开单项报价 装饰公司将组合进行拆开单项报价也是装修超支的原因。尽管这样按规定是合理的,而且更有利于消费者,但是把组合拆开报价后,往往形成的报价单和项目会冗长而且繁多,消费者看得眼花缭乱,在此情况下反而就容易忽视一些比较重要的项目。 4、墙体改造造成的返工 装修中还有一些其他的项目也可以导致装修预算的超支,例如墙体改造的时候,工人意外把不该敲掉的墙体敲掉了,这样势必还得将墙体重新补充回来,项目的增加就产生了,那么费用也会相应的增加。除此之外,一些在设计案例中没有反映出来的项目也会造成预算的超支,因此在做设计方案的时候尽量提前想全面点,尽量避免出现临时加项的情况,这样预算就会离预期很近了。

  • 收房时有什么优惠可以申请?

    1、房屋专项维修资金(俗称大修基金):《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定,首期专项维修资金的交存数额:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。 2、面积差价:依照《商品房买卖合同》约定据实结算,但面积误差比绝对值在3%以内(含3%)。 3、契税:如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%;如果你买的是第二套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;;如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。 4、房产证办证费用:登记费80元/户,核档费10元/户,若有共同买受人增加10元/本。根据各地政策不同费用略有不同。 5、签署前期物业服务协议时可能会预交的物业服务费、电梯费、水费等。 6、装修押金(不超过3000元)和垃圾清运费(每平方米不超过3元),暂不装修的可忽略此项。 除了必须缴纳的费用之外,有些费用是禁止收取的,大家交房时也要注意 一、禁收费用 严禁自立项目收取电梯更新费、供热开栓费、地热改造费、门卡(证)费、太阳能热水器安装费(或叫保证金、防水储备金)等各式费用、装修抵押金、抵押手续费、电梯安装费、门牌费、防盗门费、可视对讲系统费、进门费、进门卡费、测绘费(是开发商的法定义务)、合同书费、道路建设费、门窗差价款、装修管理费、煤气管网费、二次供水设施托管费(即二次供水加压费,该费用已加入自来水价格中)、供热开栓费、地热改造费、太阳能热水器安装费、防水储备金、电增容费、漏电保护器费、通信设施费、煤气报警器费、电表费、水表费、煤气表费、邮寄投递箱、路灯安装费、楼道灯安装费等。 注:一些开发商或物业公司在交房时可能生发出新的收费名称,换个马甲继续收不该收的钱,购房者应加以留心,仔细辨别。 二、物业管理费 物业管理费主要有公共物业及配套设施的维护保养费用、聘用管理人员的薪金等部分组成,而这些费用是由小区全体业主来分摊,所以就算没有入住,也要缴纳物业费。另外,根据规定,如果长期或者准备(六个月以上)不入住的,应当向小区物业管理单位备案协商,否则,物业管理处向你收取全额费用也是正常的。 物业服务费一般都按月收取,如业主同意,可延长收费期限并在合同中注明,但最长不得超过半年。供热企业不得向未使用供热业主收取供热费,不得向使用供热的业主收取一个供热期以上的供热费。负责供热的物业管理企业不得将物业服务费与供热费进行捆绑收费,借机变相强行收费或乱收费。 公共区域内供水、供电、供暖等可直接向业主收取有关费用,如需物业公司代收,代收的手续费由委托方承担,业主不需要缴纳手续费等额外费用。 另外,若有业主委托房屋开发商或物业公司代为办理房屋产权手续的,双方应自愿签订委托代办合同,合理协商约定代办手续费,并按有关项目规定的收费标准收费,应向业主出具产权登记等各项缴费的专用票据。

  • 收房验房有哪些要知道的?

    对于大多数购房者来说对于房产开发是外行,无法检验自己所购买的商品是不是存在质量问题。业主在收房之后,如果房屋出现质量问题,并且在保修期内,由开发商负责维修。 但事实上,因为房屋存在的问题千奇百怪,并且差不多所有的房子都存在或大或小的问题,业主入住后发现渗水、裂缝问题,即使开发商愿意维修,搬进搬出也会降低生活品质。况且实际情况是,很多开发商对此极尽推诿之能事,对房屋存在的问题不闻不问,最终苦的还是业主。 第一部分:验房准备与程序 一、审查有关证件作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件,在合同中有明确约定,一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。如果没有《竣工备案验收表》,作为购房者一般可以拒绝收房。此外,购房者还要审查几个证件,包括:住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。 二、审查交房费用A、房屋价款结算:对于期房而言,合同价款是依据房屋预测面积计算的,等房屋竣工后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款。B、物业管理费用:购房者在接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业管理企业的服务,因此在收房时就须交纳物业管理费。按照现行规定,物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。C、 公共维修基金:公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金,按照房款的2%交纳,可以交给开发商,也可以直接去房管局小区办交纳。 三、审查房屋的质量验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。建议审查房屋的质量应做以下准备 :1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。2、纸、笔,即时记下发现的问题以免遗忘。 3、易贴便条一叠,写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找。 4、扁型三插头小电器一个,插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。 5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。 6、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问题。 第二部分:毛坯房验房程序 第1招:检查门窗判质量 A、现在的楼房一般只有入户的防盗门,所以对门的检查一般也只集中在防盗门上。注意,有的开发商故弄玄虚,不说“防盗门”,说“四防门”。一般讲,说防盗门具有四防功能(防盗、防火、防热、防噪音),但是!四防门不见得有防盗功能,因为有的开发商会狡辩说我们是:防火、防热、防噪音、防潮气...能把你气得你鼻子都能歪了。咱就简单讲讲对正规防盗门的普通验收。通过检验门框固定和牢固度,门框四周密封情况,确认门安装是否牢固,门框与墙体洞口填补是否合理。方法很简单,双手抓住门框使劲摇晃,看门框是否动;同时用眼睛观察门框与墙体洞口填补处是否密实。检验是否方正,看门的直角处是否呈90度角。开关扇门多次,观察门扇是否平整,是否有自关或自开现象。自关或自开就是指门在无外力的作用下自己就关上了或打开了(仿佛有看不见的鬼魂开关门进出一样),一般是因为门没装方正或倾斜造成的。手摸、眼观密封是否严密,密封条是否欠缺破损。门扇与门框间隙是否过大,锁具反复开关,检查是否作用良好、灵活。门面有无磕碰、磨损、变形、污渍等不良现象。该业主家的防盗门一共检查出如下问题:1、猫眼安装歪斜,很不美观;2、门铃电池盖内陷破损,无法更换电池;3、密封不严密,导致有空隙,将来即不隔音也不保温还在大风天乱颤并鸣笛。B、检查窗户玻璃是否有疤痕,有则及时更换;检查窗纱看是否破损,或者是否有很大的划痕;检查窗户开合时是否碰墙,否则墙面很容易被毁坏。该业主家倒是没什么大问题,给大家出示两张其他业主家曾出现的问题:1、纱窗边缘咬合不严,轻轻一按有缺口;2、窗户开启碰管道。 第2招:不渗不漏卫生间 检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上堵住下水口,防止做实验用的水顺地漏流走了,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的楼下卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与楼上住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。后期有管路改动的业主可以忽略此检测,因为你还要重新刷防水。  如果楼下漏水了,说明地面防水不合格;如果卫生间外墙体有水渍现象,说明卫生间墙体防水高度或者涂刷质量不合格。如下图,就是某户业主家的防水不合格现象:????检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。这检测方法适用于精装修房屋,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 第3招:轻敲墙地听空鼓墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空鼓现象,只要用小金属锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。 第4招:顶层住户查渗雨 如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。虽然顶层防水保修5年,但没入住便已渗漏是非常严重的,肯定会影响后期装修,漏水问题马上找开发商整修。渗雨(水)的棚顶一般会有黄色水渍,注意观察就会发现。 第5招:阳台裂缝危险大 一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,影响美观,但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。? 第6招:保温不好墙滴水冬天,房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤,在室温下外瓶壁出现的水滴),这个墙面的保温层肯定有问题。? 第7招:打开龙头查漏堵上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。? 第8招:暖气支管有坡度暖气供、回水支管不是水平安放的,供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端,回水支管的两端高度正好相反,这个坡度与两根支管的长度成正比,一般每米相差1%。? 第9招:供暖管道要套管供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处,给管道再套上一小截管子),地面的套管应高出地面2-3厘米,地面为初装修的,应高出地面5厘米。露出墙面的水管如果被直接用水泥封死了,这是不对的,一是如果水管坏了就很难换,二是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。建筑商往往都省略了这道工序,虽然普通住户觉得问题不大,但一旦需要更换水管,装修之后是非常麻烦的。 第10招:拉闸断电不可少电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查室内控制箱标识是否清楚,空气开关(就是你家室内墙面上那个有很多电源开关带盖的铁箱子)是否松动,安全保护作用是否良好。 第11招:保险插座护幼童为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。 所谓的保险装置就是单独用物体(包括幼童手指头)插不进去单个插座孔眼中,必须两个插座孔眼同时插入物体时才能插进去。你可以用电笔、绝缘长条物体等东西来实验一下。 第12招:卫生间插座规矩多卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座(这些适用于精装修楼房,毛坯房一般要重新自己布局)。? 第13招:厨卫紧邻通风道厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。? 第14招:开关接口拉一拉检查一下开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。? 第15招:插座插口插一插没有测电器或电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。有条件的呢就用测电器测一下断电保护是否好使及正确。 第16招:墙面地面靠一靠 墙面、地面平整度是有要求的,如:一般地面平整度不大于2cm对于毛坯房就可以接收(国家规范2米靠尺那允许偏差±4毫米);一般墙面平整度不大于5mm对于毛坯房就可以接收(国家规定2米靠尺那允许偏差±3毫米)。如果不平呢也没什么大事,不过你后期如果铺强化复合地板就要先花钱找平地面了,这一找平一般每平米就的十几大洋进去了? 第17招:排风通畅很重要 厨房、卫生间的排风孔是你家里废气的主要排出孔,如果堵塞或不畅都将严重影响将来生活。试验方法很简单,用打火机点燃一张纸靠近排风孔,如果火苗内窜明显则排风通畅,相反就有问题了。这户业主家就是火苗一点反应都没有,肯定有问题。 第18招:电表水表燃气表 电表检查:电表安装是否符合规范,是否在关闭总闸后有电表空转现象。水表检查:水表安装是否符合规范,是否考虑装修尺寸(一般主要看与墙,地之间地距离,考虑对贴砖和橱柜的影响),水表街头紧密完好,无空转现象。燃气改动必须由燃气公司上门调整,暖气改动同样需要具有专业资质的公司按正规操作程序进行,非专业部门、公司及人员不得妄动。 毛坯房新房验收的说法很多,以上只是一些常见验收手段和步骤。还是那句话,如果感觉有问题,建议花钱请专业的验房师或监理工程师帮助您验收房子质量。 不过,关于商品房(毛坯房)的工程质量验收,目前大致有两种观点: 一是业主普遍认为需要进行认真细致的检查,尤其是对防水、裂缝、空鼓、平整度等进行仔细地检查;二是工程圈里地观点普遍认为毛坯房没有什么可验收地,重点应几种再影响房屋安全性、实用性和耐久性方面,只要重点检查几个分项就可以了。至于您怎么看,我看都不重要,重要看什么呢? 如果房价已经升值了呢??除非有重大质量问题,否则您也甭验收了。要验收也是为以后的装修做准备来验收,或者让开发商能免费修一修就修一修。? 第三部分:精装房验房程序 购买精装修房是一个不错的选择,但这并不意味着房屋绝对的安全,精装房验房是一项非常必要的工作。在验收过程中,精装房验房注意事项有哪些?精装修验房先看房屋结构是否与约定相符,然后检测装修材料是否与合同承诺一致。以下是精装房容易出现的问题,让你在验收过程中,更轻松,更安全。 客 厅 1、墙体: 与卧室一样,在检查客厅墙体的时候,应该着重观察是否存在颜色不均、不光滑的现象。对于除白色之外的涂料,色度不均(尤其是墙体立面与天花板衔接处)是最容易出现的问题。 2、地面: 木地板最容易出现拼接缝隙过大、起鼓等现象,检查时重点观察地板的进门处、与阳台的连接处以及紧靠墙体的四边是不是有松动和起伏的现象。 3、户门: 着重检查户门开合是否足够静音、顺畅,门把手、荷叶等五金件是否存在松脱或锈蚀迹象,如果有就要及时通知更换。 4、门禁系统:  现在很多门禁系统都是可视对讲的了,验收时要从单元门进行一次对讲试验,观察一下铃音是否正常、对讲声音是否清晰、图像是否完整、不抖动。 5、插座: 客厅内的各种插座很多,检查一下各个插销的电路是否正常可用,重点要看一下电话线的位置是否合理(因为有些小区属于ADSL上网签约小区,电话线位置不对会给上网造成麻烦)。

  • 收房验房时如何查验房屋质量?

    1、初步审查房屋质量 商品房质量瑕疵的案件主要集中于房顶部脱落、地面下沉、墙体裂缝渗漏、防水设备缺陷等问题而产生的纠纷。在验收房屋时,业主首先应确认房屋具备建设工程竣工验收合格证明(建设、施工、监理、设计单位四方的工程质量竣工验收证明)和住宅质量分户验收表。如发现质量问题,应尽快要求开发商修复。 2、过了质保期能否要求修复 如在保修期内,开发商一方应承担修复责任;如拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由对方承担。 虽然住宅的不同部位有最低保修期的规定,但即使经过验收、超过质保期,也不必然免除开发商的损害赔偿责任,对于确因对方原因致使房屋存在质量问题的,仍可以要求对方承担民事责任。

  • 精装房收房验房注意事项有哪些呢?

    工程项目的施工质量 购买精装修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于,对于装修过程消费者不能从始至终地进行监控,所以很多业主会对工程质量担忧,这时,可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。 专家提示:首先,在合同里明确工程适用的施工规范,可参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》;其次,合同中应明确工程验收标准,建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》;第三,合同中应明确装饰工程的监理公司,要求开发商最后出具合法监理公司的报告。 装修各类建材及设备 精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明,不要有任何遗漏,包括材料的品牌、型号等。别看这个问题不起眼,但很多投诉都是因此而起的。 专家提示:合同需要明确设备的品牌,特别是那些品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器,以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等;还需要明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应该明确产地。 环保问题 环保问题也就是竣工以后的室内空气质量问题。目前国家颁布了“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”,这些标准以及规范是强制执行的行业法规,所以应该在购房合同中有所体现。 专家提示:对于准备购买精装房的准业主们应该注意,首先,开发商购买的材料必须符合上述标准的要求,不能超标;其次,工程竣工以后开发商应该根据国家标准请权威机构进行室内环境检测,并出具检测报告。如果开发商不能提供工程使用材料的有害物质检测报告,或者最后提供的室内空气检测报告超过国家标准,都属于违约行为。 保修问题 关于保修问题很多业主不太重视,有人认为找人保修太麻烦没必要,但实际上,住宅装修的保修十分必要,甚至可以说是必不可少的,在合同里要特别标注。 专家提示:由于一些工程项目一次完成后质量不到位,或者很多工程项目是需要“时效”的,因此一些工程项目在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题,而必须通过使用才能发现。值得注意的是,目前国家已经把住宅的装修保修期规定为两年。

  • 收房时要注意什么呢?

    一、先验收后交房 某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件,或房屋或配套存在质量瑕疵,为了转嫁风险,规避责任,利用购房者急于收房入住的心理,要求购房者先签收钥匙,签署“入伙协议书”,然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续,不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任,还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者,但根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定:房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的,不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件,其所谓的交房不能产生法律上的交付,购房者有权拒绝交房,开发商已构成实际上的逾期交房,应承担逾期交付的违约责任。 验收房屋流程可分为书面验收和现场验收两部分,书面验收包括查验房屋可以交付的文件(如:竣工备案表、交付许可证、实测面积数据等),收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(注意里面的交房日期)。特别提醒读者,开发商必须提供省建设厅统一新制订的《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。 现场验收具体内容包括: 1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3.水电气等附属配套设施是否按合同到位;4.其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载,最好将拒收理由书挂号寄给开发商。而对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题,可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿,因为单个购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。 二、明确开发商收取的费用 交房时购房者缴交一些费用是难免的,如购房尾款、物业管理费、装修保证金(不能直接向业主收取)、装修垃圾清运费等。对于物业管理费的收费标准,根据《商品房销售管理办法》,开发商在签订买卖合同时已选聘了物业管理企业的,购房者应与物业管理企业签订物业管理合同,现实中有的开发商为促销而根据购房者的要求承诺不同的物业费标准,有的对不同消费群采取不同收费标准,由于购房者是单个与开发商订立合同,往往不知道别人的交费标准,作为市场化的物业管理服务而言,同样的服务不同的收费,对交费单价高且不知情的购房者构成了价格歧视。另一种情况是开发商口头承诺低标准物业收费但没有书面协议,交房前后与物业公司签署收费标准高于口头承诺的物业管理委托合同(前期管理)。建议:对于价格歧视可以向物价部门投诉或者直接诉讼或仲裁以要求价格标准一致,对于物业费上涨,如果能收集到充分证据证明开发商曾经作的口头承诺(如合法录音等),可以要求开发商遵守承诺或补贴差价,如果举证不能,只好尽快依法召开业主大会选聘新的物业公司。目前,交房时购房者对公共维修基金的缴纳争议也比较多。 三、警惕协议陷阱 一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套,在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。本市就曾发生过开发商在补充协议中主动支付部分违约金,并写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。对于此类协议,需提请购房者注意:协议一旦签署,就具备法律效力,放弃的权利也难以再追回。交房是开发商根据合同和法律应履行的义务,在没有法律规定或合同约定的情况下,开发商没有权利提出新的交房条件,购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。

  • 收房哪些事一定要做?

    1、查看文件 新房验收时,有三个文件是一定要看的,这是购房者能够确认房屋是否合格的重要凭证之一。这个三个文件分别是《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》及《住宅使用说明书》。 2、检查房子 就是狭义上的验房,对房屋的细节上检验,主要把握这几点:面积上对不对,可以通过《面积实测表》了解公摊面积大小及组成部分;如果是精装修,检验是否合格,这个可以咨询专业人士进行专业的检测;如果遇到质量问题应该怎么办,是否要退房,清楚退房的要求和处理办法。 3、要求承诺 如果出现质量问题,可要求开发商根据质量问题逐项进行修复或给予修复的书面承诺。还有如果面积出现问题,根据相关规定进行补偿或者退款等等。 4、交纳费用 买房除了购房的费用外,在交房时还有几个费用需要交纳:契税:1-3%*网签价;公共维修基金:房款的2%-3%;物业管理费用。 5、领钥匙 签署了《住宅钥匙收到书》,就可以领取住宅钥匙,办理入住手续。

点击加载更多

水电

点击加载更多

软装

  • 客厅挂画有哪些风水禁忌?

    1、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候,选择吉祥的挂画,切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画。这种画看上去给人沉重压抑的感觉,容易给人造成精神压抑,意志消沉、悲观和做事刻板。 2、挂画忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画,会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉,灰暗没有生气,居住其中户主回受影响,也会影响整个家庭的运势。 3、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画,不利于家人的健康。 4、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳,但在客厅挂画中若是红色太多,则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。 5、客厅挂画忌已故亲人画像 客厅忌挂已故亲人画像,会给人束缚,做起事来展不开手脚,给人倍加的压力。

  • 客厅挂画的风水禁忌是什么呢?

      1、不要挂上红色过于抢眼的画,因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。   2、黑色调或颜色过深的画不宜挂,因为这样的画看上去有沉重压抑之感,使人意志消沉、悲观和做缺乏朝气。   3、秋风瑟瑟、寒鸦戏水、日落西山的画不要挂,因此类画象有令人减低冲劲的效果,能让人产生厌倦人生,从而导致抑郁情绪。突兀之物如兀鹰、孤石的画题材也不宜挂,猫画也不宜挂,犯之可能产生祸害、失盗。   4、凶猛野兽体裁的图画不宜挂,尤其对身体较弱的人不适宜,否则会导致健康衰退。   5、不宜挂超过太多的人物抽象画,因这些抽象画的隐晦会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏。   6、不适宜在醒目位置挂已故亲人的大头画像,因它会令你总是沉湎在过去的痛苦而不能自拔,从而生活倍增压力。   7、有山水画挂在厅堂上,要观其水势向屋内流,不可向外流,因山水主人丁水管财,水流入乃进财,水流出乃丧财;船画要使船头向屋内,忌向屋外。   8、沙发顶上的字画宜横不易竖,若沙发与字画形成两条平衡的横线,那便可收相辅相成之效。

  • 客厅风水挂画有哪些讲究?

    1、书法:书法在风水上最常见用处是挡"门煞",例如大门正对着卧室,在堪舆学上房被门正对着有不利之说,因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房,遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。   2、一帆风顺字画:亦由于五行生克的原理,所以不宜挂在南方,另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。   3、众鱼嬉水字画:广东习俗以“水”为财,而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥喻意,所以双鱼嬉水图、九鱼图最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上,取其“招财”喻意。   4、牡丹图字画:国花牡丹因为喻意富贵吉祥,所以一直深受大家的喜欢,而在家居摆放牡丹图一般可选择北方和南方,因为牡丹属木,北方是堪舆上的“水” 地,木得水生而茂盛繁荣;南方是“火”地,取木生火是兴旺之象,此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星;由于西方为“金”,木不宜被金克,所以牡丹图一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等,适合挂在客厅和卧室。   5、荷花字画:也是莲花,寓意和气,出污泥而不染,信佛的也有寓意圆满、善心等,易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。   6、山水画:山水字画摆法较为讲究,一般适合摆在全屋座方(门的另一方)或居室坐椅、睡床位置的左手边;山势平圆的字画亦可挂在书桌后面作为“靠山”,能增加贵人运。易挂在客厅、会议室、办公室的座椅后等。   7、竹子字画:寓意升高,节节高,易挂放在书房、孩子卧室、办公室等。   8、雄鹰展翅图:雄鹰展翅一般挂在书房及客厅,代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思,但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部,所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。

  • 客厅挂画有哪些风水讲究?

      1、古典诗词类。书法在风水上有着挡“门煞”的作用,如果担心客厅大门进来的气流会冲撞了运势,可以悬挂一副高雅的墨宝。   2、鸟鱼嬉耍类。最常见的是寓意长寿安康的吉鸟贺寿图、代表壮志凌云的雄鹰翱翔图、意指招财进宝的金鱼戏水图等,尤其是在广东一代,自古有着“水”便是“财”的说法,再加上象征连年有余的金鱼,十分的吉祥。   3、富贵花团类。这是房主们选择最多的图案类型,不管是寓意节节高升的青竹,还是富贵大气的牡丹,亦或寓意事事如意的柿子,点缀在客厅沙发背景墙上,都给人心情舒畅、恣意盎然的感觉。

  • 客厅挂什么画风水好呢?

    一、客厅山水画作品之旭日东升: 旭日东升迎百福,吉祥高照纳千祥。“旭日东升”出自《诗经邶风匏有苦叶》:“缁缁鸣雁,旭日始旦。”,现寓为人或事物如日方升,像早上初升的太阳,充满希望和朝气。山峰巍峨,山势陡峭,天空中的云,千姿百态,变化万千,云卷云舒,闲庭信步,挂在客厅彰显主人高雅的艺术品味和营造室内和谐的氛围,祝生意兴隆有吉兆,财源滚滚旺财运。 二、客厅山水画作品之聚宝盆: 聚宝盆,顾名思义为聚财风水画,行运吉祥,无论为客厅、或书房,祥和,瑞气,画卷气势磅礴,流溢着生命的激情,跳动着生命的神韵,迸发对山川大地的咏唱,对自然精神的观照。大地理风水格局,讲究的是左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武,具体的格局为:背倚玄武??主山,是连绵起伏的群山,也就是所谓龙脉;两侧有重重山脉相拱卫,即“青龙”“白虎”;前有朱雀??前有开阔水面,河水蜿蜒而绕过,预示着财运滚滚,源远流长。是非常不错的挂客厅风水山水画。 三、客厅山水画作品之鸿运当头: 国画山水《鸿运当头》是一幅充满福气和喜庆山水画,作品把烂漫红叶、壮丽江河、雄浑瀑布的大气磅礴和雄浑气势表现得极为传神,用壮阔的瀑布景观和漫山遍野的红叶的谐音,诠释了鸿运当头的美好寓意。以尽情宣泄的瀑布,烘托了雄浑壮阔的自然美景。如此难得的山水画无疑为客厅和会议室的装饰提供了最理想的选择。 四、客厅山水画作品之黄山迎客松: 苍松翠柏广迎四海。松树一侧枝丫伸出,如同好客的主人伸出臂膀欢迎远道而来的客人,雍容大度,姿态优美。枝干遒劲,虽然饱经风霜,却仍然郁郁苍苍,充满生机。迎客松在风水学中,寓意指迎福招财。是办公室字画、客厅字画之首选,祝生意兴旺,迎客招财! 五、客厅山水画作品之泰山日出: 泰山日出,祥云四起。云雾缭绕,山势巍峨,透出山水之气息和生机,是一幅优秀的山水艺术佳作,也是一幅风水画佳作。易天也老师的画笔法流畅,力度强劲,给人力量之撼和气韵之美。作品适合客厅或办公室书房悬挂,是值得您装饰和收藏的山水佳作。将此幅作品《泰山雄姿》挂在客厅沙发背景墙面上或电视机背景后皆为适宜,寓意有靠山,还能为家居墙面增添一丝生机和灵趣。

  • 客厅挂什么画风水好?

     第一、山水画   山水画是最常见的客厅挂画,但在客厅挂山水画也有讲究,一般适合挂着客厅沙发位置的左手边。山势平圆的字画也可以挂在书桌后面作“靠山”,增加贵人运。   第二、牡丹图   牡丹是中国的国花,寓意吉祥富贵,繁荣昌盛,素有“国色天香”、“花中之王”之美称。牡丹图非常适合挂在客厅,但也要讲究风水方位,由于牡丹属木,而北方是堪舆上的“水” 地,“木”得“水”生而茂盛繁荣,南方是“火”地,“木”生“火”是兴旺之象,因此牡丹图宜挂着客厅的北方和南方,但一般不宜挂在西方。   第三、雄鹰展翅图   雄鹰寓意鹏程万里、大展宏图,可以为家庭带来生命力,但要注意雄鹰的“嘴”不宜对着人的头部,一般不宜挂在沙发的上方。   第四、荷花字画   荷花寓意出污泥而不染,圆满、善心,在客厅中挂荷花字画能够营造好风水。   第五、众鱼戏水图   鱼寓意年年有余、连年有余,众鱼戏水图最适宜挂着客厅正门45°对角钱的“财位”上,有旺财之意。   第六、竹子字画   竹子寓意节节高,有助于事业运增长。   第七、一帆风顺字画   大船张帆远航,寓意乘风破浪,但要注意一帆风水字画不宜挂在南方,并且帆船下的浪花不能朝向门窗。

  • 客厅挂什么画风水好?

      1、牡丹画   被誉为“花中之王、国色天香”的牡丹长期以来被人们当做富贵吉祥、繁荣兴旺的象征,因此在客厅挂上牡丹画从风水上来说寓意是十分好,不仅具有招财之意,对人体健康也是非常有利的。   2、九鱼画   九”寓意长长久久,“鱼”意味着万事如意,如果配上荷花那就更加完美了,寓意吉祥美好,年年有余,招财纳福,聚吉避凶。,这同时也是许多家庭正在使用的一副国画。   3、葡萄画   在以往,葡萄就被一直寓为吉祥喜庆、多子多孙,人丁兴旺,是家居挂画装饰中常见的吉利风水画,也可悲用来在餐厅装饰。

  • 客厅挂画风水禁忌有哪些?

      1、不宜挂超过一幅的人物抽象挂画,因会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏。   2、带有日落西沉的挂画不要挂,因此类画象有令人减低冲劲的效果。   3、不适宜挂已故亲人的大头画像,因它会令你做起事来倍增压力。   4、不要挂上红色太多的挂画,因为它会使得家人容易受伤或脾气暴躁。   5、颜色太深或者黑色过多的挂画都不可挂上去此等装饰画看上去令人有沉重之感,使人意志消沉、悲观,做起事来也毫无动力。   6、绘有凶猛野兽的画不宜挂在客厅,否则不利于家庭成员的健康。

  • 客厅挂什么画风水好呢?

    有助好风水的客厅挂画:九鱼图   一幅绘上了九条活鱼的图画。“九”取长长久久之意。“鱼”取其万事如意,有喻意年年有余,九鱼又称“九如”,古书记载,诗经有云:“天保定尔,以莫不兴,如出如阜,如冈如陵,如川之方至,以莫不增;如月之恒,如日之升,如南山之寿,不崩;如松柏之茂,无不尔或承”。此诗中共有九个“如”字,且都是吉利语,因如与鱼同音,所以画了九条鱼的图,就题名为九如,作为吉利装饰画。鱼于五行属水,夏秋出生者均五行欠水,特别适合挂九鱼图。   有助好风水的客厅挂画:三羊图 有助好风水的客厅挂画:三羊图   幅绘了三只羊的图画,俗称“三洋启泰”或“三阳开泰”。三羊图的意思即招来吉利之谓,可以带来好运。但生肖属牛、狗、鼠,与羊不合,不宜挂三羊图。   有助好风水的客厅挂画:骏马图 有助好风水的客厅挂画:骏马图   客厅挂什么画风水好挂置骏马图,喻意飞黄腾达。马于五行属火,春冬出生者均五行欠火,带有火气的骏马,可弥补不足。但骏马装饰画不宜挂在南方,因马的卦象属天,挂在南方位(南方位的五行属火),那便是“火烧天门”了,犯火烧天门的,家里容易出现的不利事情。如头痛、头晕、容易咳嗽等,且子女不孝顺,常与父母发生争执。若生肖属鼠和牛,与马不合,不宜挂骏马图。   有助好风水的客厅挂画:凤凰图 有助好风水的客厅挂画:凤凰图   凤凰雄曰凤,雌曰凰,凤凰同飞,是夫妻和谐的象征。凤凰作为一种瑞祥之鸟,它的吉意是比较丰富的。凤凰有“鸡”的属性,夏天和秋天出生者较适宜。若生肖属兔、狗,则不宜挂凤凰图。   有助好风水的客厅挂画:青龙腾飞图 有助好风水的客厅挂画:青龙腾飞图   龙可代表招贵人,除去是非小人的代表。挂“青龙腾飞”装饰画,龙头应该向内不可向外,向内属朝拜,向外属于外之兆,即心向外跑。龙之位置应放在客厅的左边,不要放在右边。若生肖属狗、兔不宜挂青龙图。   有助好风水的客厅挂画:猛虎兽图 有助好风水的客厅挂画:猛虎兽图   客厅挂什么画风水好客厅中挂虎图,易患血光之灾,尤其虎头向内者大凶。有人说猛虎下山有威猛,事实上,猛虎下山肚子饿了要伤人,有形即有灵,下山虎是会伤人的,若是上山虎较无事。而真的要挂虎图,只能是秋天出生的人才较适宜。而生肖属猴和蛇,则不宜挂虎图。   有助好风水的客厅挂画:山水风景画 有助好风水的客厅挂画:山水风景画   大自然的景象为家居带来和谐感觉,使你在家中有着松弛、舒适的感觉。山水画最适宜秋天出生的人。但有瀑布之类的图画,最好不要在家居中挂,因为瀑布会使家的主人运气反复。也不要挂日落西沉的画,因日落西沉的画会使人感觉萎靡而缺少冲劲的效果。   有助好风水的客厅挂画:人物肖像画 有助好风水的客厅挂画:人物肖像画   客厅挂什么画风水好若为一些漂亮人物素描,各生肖的人都适合,但若是根据真人绘画出来的图像,就不适合生肖属马、鸡、龙和猪之人士,因真人画对这些人不利。在一个厅或一个室的空间里,不宜挂超过一幅的人物抽象画,因两幅以上的人物画会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏。客厅挂什么画风水好。   有助好风水的客厅挂画:一帆风顺字画 有助好风水的客厅挂画:一帆风顺字画   亦由于五行生克的原理,所以不宜挂在南方,另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。

  • 客厅挂什么画风水好?

     1、山水画   上水画是客厅挂画中最常见的一种画,不仅可以增加客厅的艺术气息,给人美的感受,同时也符号好风水的特点喔。   山水字画摆法较为讲究,一般适合摆在全屋座方(门的另一方)或居室坐椅、睡床位置的左手边;山势平圆的字画亦可挂在书桌后面作为“靠山”,能增加贵人运。易挂在客厅、会议室、办公室的座椅后等。   2、牡丹图字画   牡丹,是中国的国花,一直受到人们的喜爱,其中一个原因是牡丹的喻意是富贵吉祥。客厅挂牡丹画需要注意的事项:   客厅中摆放牡丹图一般可选择北方和南方,因为牡丹属木,北方是堪舆上的“水”地,木得水生而茂盛繁荣;南方是“火”地,取木生火是兴旺之象,此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星;由于西方为“金”,木不宜被金克,所以牡丹图一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等,同样适合挂在卧室。   3、雄鹰展翅图   雄鹰展翅图也是客厅挂画中很常见的,给人无限战斗力的感觉,给一个家庭带来生命的活力。   雄鹰展翅代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思,但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部,所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。也适合挂在书房。   4、荷花字画   荷花让人的心纯净,客厅中挂荷花,寓意圆满、善心。出污泥而不染的意义,也是一种好的风水。   5、众鱼嬉水字画   鱼是吉祥的喻意,众鱼嬉水字画挂在客厅,有着年年有余、连年有余的吉祥意义。注意的是,众鱼嬉水字画最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上,取其“招财”喻意。

  • 客厅挂画的风水禁忌有哪些?

      1、不要挂上红色过于抢眼的画,因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。   2、黑色调或颜色过深的画不宜挂,因为这样的画看上去有沉重压抑之感,使人意志消沉、悲观和做缺乏朝气。   3、秋风瑟瑟、寒鸦戏水、日落西山的画不要挂,因此类画象有令人减低冲劲的效果,能让人产生厌倦人生,从而导致抑郁情绪。突兀之物如兀鹰、孤石的画题材也不宜挂,猫画也不宜挂,犯之可能产生祸害、失盗。   4、凶猛野兽体裁的图画不宜挂,尤其对身体较弱的人不适宜,否则会导致健康衰退。   5、不宜挂超过太多的人物抽象画,因这些抽象画的隐晦会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏。

  • 客厅挂什么画风水好?

     1、 牡丹图字画:国花牡丹因为喻意富贵吉祥,所以一直深受大家的喜欢,而在家居摆放牡丹图一般可选择北方和南方,因为牡丹属木,北方是堪舆上的“水” 地,木得水生而茂盛繁荣;南方是“火”地,取木生火是兴旺之象,此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星;由于西方为“金”,木不宜被金克,所以牡丹图一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等,适合挂在客厅和卧室。   2、 雄鹰展翅图:雄鹰展翅一般挂在书房及客厅,代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思,但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部,所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。   3、 众鱼嬉水字画:广东习俗以“水”为财,而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥喻意,所以双鱼嬉水图、九鱼图最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上,取其“招财”喻意。   4、 书法:书法在风水上最常见用处是挡"门煞",例如大门正对着卧室,在堪舆学上房被门正对着有不利之说,因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房,遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。   5、 一帆风顺字画:亦由于五行生克的原理,所以不宜挂在南方,另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。   6、 山水画:山水字画摆法较为讲究,一般适合摆在全屋座方(门的另一方)或居室坐椅、睡床位置的左手边;山势平圆的字画亦可挂在书桌后面作为“靠山”,能增加贵人运。易挂在客厅、会议室、办公室的座椅后等。   7、 竹子字画:寓意升高,节节高,易挂放在书房、孩子卧室、办公室等。   8、荷花字画:也是莲花,寓意和气,出污泥而不染,信佛的也有寓意圆满、善心等,易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。

  • 客厅挂画风水有哪些讲究?

    客厅挂画以及挂画讲究一:   客厅挂画的话比较适合挂一些寓意吉祥的字画,就比如一些高雅一点的古诗词啊什么书法作品啊什么长寿图啊什么的。中国人自古以来就有着很浓厚的山水情节爱好,我们也可以在客厅挂一些文人墨画,山水图。色彩方面的话,个人建议以清素淡雅为主,五颜六色可能会俗气。挂画还是要少,不必要太多太杂乱。   客厅挂画以及挂画讲究二:   记住千万不要挂上大红色啊什么的太过于抢眼的画,因为这种刺激的颜色会让家里人心情杂乱,过于暴躁,无法平静。颜色过于深也不行,这样的会让人看上去很沉重,容易使人悲观,谁也不会想住在一个悲观的屋子里。关于秋天,日落什么的很伤感的画也尽量别挂,这可能导致一个人过于抑郁,情绪低沉,消极。猛兽类更不适宜挂,这会对身体柔弱之人有伤害,导致健康衰退。不要挂太多的人物抽象画啊什么的,容易神经过敏。更不要在很醒目的位置挂已故的亲人画像,因为他可能会导致你沉浸痛苦无法自拔,给生活增加压力。有山有水的画一定要挂在厅堂上,因为山水往里流,财气往里流。沙发上的字画不要竖着挂。

  • 客厅挂什么画风水好?

    1九鱼图 一幅绘上了九条活鱼的图画。“九”取长长久久之意,鱼取其万事如意,有喻意年年有余。 鱼于五行属水,夏秋出生者均五行欠水,特别适合挂九鱼图。 2三羊图 ?幅绘了三只羊的图画,俗称“三洋启泰”或“三阳开泰”三羊图的意思即招来吉利之谓,可以带来好运。但生肖属牛、狗、鼠,与羊不合,不宜挂三羊图。 3山水风景画 大自然的景象为家居带来和谐感觉,使你在家中有着松驰、舒适的感觉。山水画最适宜秋天出生的人。

  • 在客厅挂什么画有利风水呢?

      在挂画的选择上,要水的人可以挂九鱼图,或黄河长江图;要金的人自然最好摆一幅冰山;要火的人摆八骏图或红色牡丹画,以应其火;要木的人可以挂竹报平安;要土的人可以挂万里长城。每幅画的摆设,也控制着家居风水,其影响风水的好与坏,视乎每个人的机灵与运用。比如在你的家族成员所属的位置上,挂一幅催旺的好的风水画,便能对此成员产生奇妙帮助。   在日常生活中,有些人会挂与宗教有关的画。宗教画亦同样产生五行效应。举例来说,有些人喜欢摆阿弥陀佛的佛画,甚至写一个“佛”字。阿弥陀佛代表金水,而佛即是水,佛代表北方,阿弥陀佛代表西方,家中摆一篇心经,心经代表火,忌火的人,其实不宜挂心经。   实际上,在家中不宜挂太多佛菩萨的画,因为佛画太多,会影响成员间的关系,特别是夫妻间的恩爱。任何一方太过宗教狂热,都会影响互相之间的感情。一个幸福的家庭,宗教画要点到即止,千万别挂得太多。至于画框的颜色,最好亦配合五行。譬如要金的话,框边不妨用金色或银色,要木的话用绿色,要火用红色、紫色,要水用蓝色、灰色等。

  • 客厅挂画的风水禁忌有什么呢?

      1、不宜挂超过一幅的人物抽象装饰画,因会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏。   2、画了日落西沉的装饰画不要挂,因此类画象有令人减低冲劲的效果。   3、不适宜挂已故亲人的大头画像,因它会令你做起事来倍增压力。   4、不适宜挂瀑布之类的装饰画,因为这些画主家人运气反复。   5、不要挂上红色太多的装饰画,因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。   6、颜色太深或者黑色过多的装饰画不可买。此等装饰画看上去令人有沉重之感,使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲。  7、绘了凶猛野兽的装饰画不宜购买,否则家人健康会较差。

  • 客厅招财风水画有哪些?

     客厅招财风水画:牡丹画   牡丹花是我国的国花,国色天香,雍容富贵说的就是它。牡丹寓意富贵吉祥,尤其适合挂在新居住房,典雅不说,又代表有良好的修养,招财进宝又有好兆头。中国民间历来就以牡丹作为富贵吉祥的象征,牡丹与鲤鱼的完美结合更是增加了富贵吉祥、招财纳福的寓意,是一副非常完美的家居旺财图,所以富贵牡丹九鱼图非常适合装饰在家居客厅。   客厅招财风水画:山水画   山水画是客厅招财风水画的最佳选择之一,流水代表的财运,水潭代表着聚宝盆。把这样的一幅画挂在客厅能给家里带来好运,能给家里招财,而且不会让财气外流。这样的招财进宝的山水画,是很多家庭的选择,不仅图画精美,给人赏心悦目的感觉,而且寓意深刻,是一款上佳的客厅招财风水画。   客厅招财风水画:花鸟画   一个幸福的家庭,挂画也要点到为止为好。一个生活充裕的家庭也要对客厅招财风水画做一个慎重的选择,并不是越多越好,我们要知道过犹不及,水满则溢,月满则亏的特点。知道凡是要适度,在这样的理念下,我们才能对客厅风水挂画风水有一个更好的了解。花鸟画象征着生机,也象征着财富,所以它也是客厅招财风水画中最常见的一种。   客厅招财风水画:九鱼画   风水鱼在风水中也有招财的作用,同时水在风水学中也象征着财富,客厅招财风水挂画中的九鱼图就是客厅招财风水画的最佳选择之一,九条鱼形态各异,栩栩如生的姿态跃然纸上,代表着年年有余的寓意,表示着家人的富足、生活的富裕。把它挂在客厅中,一方面能给家里的主人招财进宝,另一方面又彰显出家主正人君子的风范。

  • 客厅挂风水画有什么禁忌呢?

      1、首先要注重风水画的五行作用,比如忌水的人,客厅中偏偏挂了一副黄河长江图,画中本身具有五行,含有吉凶,因此挂画的时候尤其注意要与家中代表那个方位的的家庭成员的命理是否相合克。   2、要水的自然可摆九河图或者带水的图,要火的可挂红色的牡丹画,要木的则挂一些植物画,要金的则可挂冰山之类的图画,要土的则可挂一副万里长城图等。   3、如果要挂山水画则要注意水势流向,不可朝着屋外流,要朝着屋内,水一般在风水中被认为是关于财的,因此水流入表示财进,水流出表示财出;   如果山水画中有船的话,船头最好朝内,象征招财进宝,向屋外则表示损丁折财,不吉。一般挂有关奔马图的画也要注意马头向着屋内。   但是如果挂猛兽图比如狮子,老虎等,最好不要将头朝向屋内,容易给家庭成员造成不好的影响,容易让人感觉心慌气闷。   4、从风水学上来看,家中不适宜挂一些有萧瑟意境的画,容易使人没有生机,给人造成颓废的意境,长期影响容易使人丧失好的心情。

  • 客厅招财风水有哪些?

    1.入门即客厅 客厅是接待客人的场所,所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅,若需先经卧室或厨房才可到达,则会让住宅内外隔离不清,让生活缺乏隐私,也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。 2.客厅干净整齐 客厅代表对外沟通的枢纽,所以要随时保持干净整齐,避免堆放垃圾杂物,而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新,才可凝聚家人的向心力,并增强个人的财运。 3.光线充足 古人说“厅明室暗”,意思就是说客厅的采光一定要充足,空气要流通,所以此处如能随时充满阳性的能量,那好运的指数自然就会提升。 4.动线流畅 客厅的酒柜或橱子务必紧贴墙壁,另外沙发也须面对大门或电视,千万不可背门,因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽,且易犯小人或与他人生口舌是非。另外一点原因是如有盗贼闯入,才有较多反应的时间。 5.地板坚固 客厅的地板以坚固为宜,因为地板是象征自己的地基,所以一旦发现有破损就应立即补换更新。另外感觉寒冷的地板如大理石,则可铺地毯来化解。 6.鱼缸宜少 盆栽或鱼缸在风水上有开运的功效,但千万不宜太多,否则容易让客厅的湿气太重而造成反效果。 7.鞋柜高度 门口旁的鞋柜以不高于成人臀部为佳,因为每天穿的鞋子多少会沾尘沙,代表秽气,会影响运势。

  • 客厅招财风水摆什么好?

      客厅招财风水摆放之客厅招财画   我们在客厅财位处摆放一些能够招财的图画也是一种不错的选择。但是有些住宅的财位不能放吉祥物,不如将其放在墙面上。一般墙上都是有空间的,招财画既能装点留白较多的墙面,又能实现旺财的效果,可谓两全其美。那么,我们可以选择什么样的画呢?我们可以选择福禄寿三星或者文武财神的塑像也可以,除此之外,还有山水画、三羊开泰图都是不错的选择。在墙面上挂这些画,可以催化财运。   客厅招财风水摆放之客厅招财吉祥物   客厅的财位是旺气凝聚之地,如果在这个地方摆放一些寓意吉祥的招财吉祥物,吉上加吉,有锦上添花的作用。那么,我们可以选择什么样的吉祥物?我们可以选择花瓶,花瓶的“瓶”与“平”谐音,能够保佑家人平安。除此之外,还能选择元宝,这就不必说了,元宝肯定能够实现招财的目的。还有金钱豹、蟾蜍、财神,都是很吉利的吉祥物,能够招财,让整个客厅都充满财气。   客厅招财风水摆放之客厅招财树   相信很多住宅中,都会在客厅摆放很多绿色植物。这些植物不仅能净化空气、点缀空间,还能起到化煞、招财的作用。如果在客厅内摆放生机勃勃、长势正茂的常绿植物,就能给客厅增加不少绿意,令家中的财气持续旺盛起来。我们在客厅内摆放绿色植物,一般选择一年四季常青的植物,而且最好易于打理。如果植物的叶片变得枯黄,那反而对客厅风水有不利影响。我们一般选择叶大叶圆的植物比较好,像金钱树、橡胶树以及巴西铁树都蛮适合的。很多植物不仅能够招财,还能化煞。如果你家的格局是“一进门就能看到客厅”,为了避免犯了显山露水的大忌,可以用植物加以阻挡。

  • 客厅招财风水禁忌有哪些?

      1、财位忌无靠   财位背后应该为墙,因为象征着财运上有靠山,保证无后顾之忧,这样才可藏风聚气。避免后面是空空的玻璃,如果是窗户,这个位置的窗户要尽量少打开,以避免向外散财,一定要让这个位聚住气。   2、财位忌凌乱振动   如果财位长期凌乱及受振动,则很难固守正财。所以财位上上的物品要整齐,也不可放置经常振动的各类电视、音响等。另外,财位处不宜是走道或开门,并且财位上不宜有开放式窗户,开窗会导致室内财气外散。若有窗户可用窗帘遮盖或者封窗,财位才不致外漏。   3、财位忌受污受冲   财位应该保持清洁,倘若厕所浴室在财位或杂物放在财位,这就会玷污财位,令财运大打折扣,不但使财位不能招财进宝,反而会令家财损耗,财位也不宜被尖角冲射,以免影响财运。平时要注意打扫一下财位上的灰尘,保持干净,不要堆放杂物和放垃圾筒等,否则会污损财位,令财运大打折扣。   4、财位忌放重物   财位受压会导致家财无法增长,倘若将沉重的衣柜、书柜或组合柜等等放在财位,令财位压力重重,那便会对家宅的财运有百弊无一利。那将会对全家和整个公司的财运不利,压着财位就相当于堵了财路,这样会使自己在工作生意上很不顺。   5、财位忌暗   如果财位昏暗,则有滞财运。财位昏暗不利于财运,暗会使运势上易出现不稳,或在求财上容易受阻碍,遇到一些波折等等。所以财位的位置一定要有光照着,财位明亮则家宅生气勃勃,因此财位如有阳光或灯光照射,对生旺财气大有帮助。所以在财位摆设位置可以加一个灯照亮财位。   6、财位忌水   财位好稳忌水,因此不宜在此处摆放水种植物,也不可以把鱼缸摆放在财位,以免见财化水。

点击加载更多

相关推荐换一换

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):