一、验房细则??检查房屋有无裂缝
首先要仔细查看房屋靠近露台的地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝要看是什么样的裂缝。与房间横梁平行的裂缝虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。其次查看露台处的两侧墙面如若出现裂缝属严重的质量问题。
最后看承重墙是若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在严重的危险隐患，对这类房屋购买者一定不能抱侥幸心理。
二、验房细则??检查房屋有无倾斜
检测房屋时用专门的仪器来测倾斜度，购房者从四周不同角度仔细观测也能基本上发现一些问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
三、验房细则??检查房屋有无渗漏 线路是否通畅
1、购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有起泡等现象。
2、水、电、电视...全部
一、验房细则??检查房屋有无裂缝
首先要仔细查看房屋靠近露台的地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝要看是什么样的裂缝。与房间横梁平行的裂缝虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。其次查看露台处的两侧墙面如若出现裂缝属严重的质量问题。
最后看承重墙是若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在严重的危险隐患，对这类房屋购买者一定不能抱侥幸心理。
二、验房细则??检查房屋有无倾斜
检测房屋时用专门的仪器来测倾斜度，购房者从四周不同角度仔细观测也能基本上发现一些问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
三、验房细则??检查房屋有无渗漏 线路是否通畅
1、购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有起泡等现象。
2、水、电、电视闭路线是否畅通到位。要检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。
四、验房细则??检查卫生间的排水情况。
1、看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。
2、测量房间的层高是否达到要求。实际住宅层高不能低于2．8米。收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
