1、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料
做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料。
2、算出材料费
在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括:
1)、客厅、卧室装修预算
(1)。建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线
(2)。灯具类:主灯、射灯、落地灯
(3)。布艺类:窗帘
(4)。
五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座
2)、厨房装修预算
(1)。建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜
(2...全部
1、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料
做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料。
2、算出材料费
在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括:
1)、客厅、卧室装修预算
(1)。建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线
(2)。灯具类:主灯、射灯、落地灯
(3)。布艺类:窗帘
(4)。
五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座
2)、厨房装修预算
(1)。建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜
(2)。灯具类:主灯、射灯、橱柜灯
(3)。电器类:灶具、油烟机
(4)。五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀
3)、卫浴装修预算
(1)。
建材类:地砖、墙砖、吊顶
(2)。灯具类:主灯、射灯
(3)。电器类:换气扇、浴霸
(4)。洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏
(5)。五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头
材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格。
我们可以先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格。一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。
3、装修预算人工费
每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。
4、装修预算设计费
选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。
5、装修预算管理费
管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。收起
集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。