线路：
1。地铁学区北线融创理想里 嘉利华府庄园阳光100国际新城明发国际新城银河湾紫苑2。配套学区南线九龙仓时代上城太湖国际社区 新加坡尚锦城 无锡海岸城复地悦城3。锡新1线 无锡碧桂园海天紫郡达安上品花园新城尚东区国信世家观璞园4。锡新2线 花半里恒盛第1国际/美新玫瑰大道融侨观邸恒大绿洲奕翔国际5。
低价置业东西线 盛世翡翠 优佳家苹果园?幸福城鸿景华庭 芙蓉山庄6。配套升值线元一蔚蓝观邸国联恒园嘉德港与城 万科金域缇香必填
A、卖家A需要交多少钱？
1、转让住房过程中缴纳的税金：①营业税【A需要缴纳营业税为：
5年内总房款×5%】200万元×5%=10万元②城市维护建设税：10万元×7%=0。
7万元③教育费附加：
10万元×5%=0。5万元④土地增值税：免征⑤印花税：200万元×0。...全部
线路：
1。地铁学区北线融创理想里 嘉利华府庄园阳光100国际新城明发国际新城银河湾紫苑2。配套学区南线九龙仓时代上城太湖国际社区 新加坡尚锦城 无锡海岸城复地悦城3。锡新1线 无锡碧桂园海天紫郡达安上品花园新城尚东区国信世家观璞园4。锡新2线 花半里恒盛第1国际/美新玫瑰大道融侨观邸恒大绿洲奕翔国际5。
低价置业东西线 盛世翡翠 优佳家苹果园?幸福城鸿景华庭 芙蓉山庄6。配套升值线元一蔚蓝观邸国联恒园嘉德港与城 万科金域缇香必填
A、卖家A需要交多少钱？
1、转让住房过程中缴纳的税金：①营业税【A需要缴纳营业税为：
5年内总房款×5%】200万元×5%=10万元②城市维护建设税：10万元×7%=0。
7万元③教育费附加：
10万元×5%=0。5万元④土地增值税：免征⑤印花税：200万元×0。5‰(万分之五)=0。1万元
转让住房过程中缴纳的税金共计：
10+0。7+0。5+0。1=11。3万元
解释：普通住宅：
5年内总房款×5%。
5年以上免征
非普通住宅：
5年内总房款×5%；5年以上差额×5%个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、有关合理费用：(
⑥住房装修费用：15万元解释：装修费用是有限额标准的，商品房较高可以扣除房屋原值的10%，公有住房、经适房较高可以扣除原值的15%。⑦手续费、公证费等(凭有关部门出具的有效证明据实扣除)假设为0。5万元。合理费用共计为：
15。
5万元3、个人所得税=本次住房转让收入额-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用
A所缴纳的个人所得税=(200万元-150万元-11。3万元-15。5万元)×20%=4。64万元。即需要缴纳个税4。64万元。
B、买家B交多少钱？
第1步：契税B缴纳契税为【契税=普通住宅：总房款×1。
5%(买方支付)】
契税为：
200万元×1。5%=3万元解释：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，减按1%税率征收契税。
(财税〔2010〕94号)因为此房为B家中少有首套房，90平米与144平米之间的则仍按照1。
5%缴纳契税，144平米以上按照3%来征收。
第2步：房款200万元第三步：印花税：
200万元×0。5‰
=0。1万元第四步：买家B先生所需要付出的金额=房款+契税+印花税+中介费等其他费用假设0。5万元)200+3+0。1+0。5=203。
6万元即为买房B 先生要缴纳的费用。收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
