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谁能帮我看看这份租赁合同,看哪里还有不太完善的地方,谢谢

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甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:   
第一条 房屋基本情况。  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第__层,共_(套)(间),     房屋结构为_____,建筑面积____平方米;(房屋所有权证号、土地使用权证    号,房地产权证号)为_____。    
第二条 租赁期限。  租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第三条 租金。  该房屋月租金为(人民币)壹 千 壹 百 陆 拾 陆 元整。(小写:1666¥)租赁期间,出租方不得以任何理由任意增加租金。  
第四条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币) 壹 千 伍 百元整(1500¥)。租金按季结算,由乙方于每季度的第__个月的__日交付给甲方人民币伍千元整 (小写:5000¥)。 
第五条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起,将该房屋交付给乙方。   
 第六条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 
 第七条 维修养护责任。  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施有责任进行维修和修缮并承担期间的费用。如因维修不及时,以致给乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿;因乙方使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。    
第八条 关于装修和改变房屋结构的约定。  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意。  
 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:   1.水、电费;   2.煤气费;3..电话费     4.有线电视费   
第十条 租赁期满。  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方如同意继续租赁,则续签租赁合同。    
第十一条 因乙方责任终止合同的约定。  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;  1.擅自拆改承租房屋结构  2.利用承租房屋进行违法活动的;  3.故意损坏承租房屋的;   第十二条 提前终止合同。  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月通知对方,经双方协商后签订终    止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。    如因国家建设、房屋使用结构出现严重问题,甲方必须终止合同时,一般应提前通知乙方。并按实际居住时间收取租金。
  第十三条 违约责任。  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,需按情况赔偿给对方造成的损失。   因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。     本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,作以补充,补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。     本合同一式两份,双方各执一份,在双方签名后同具法律效用。未尽事宜,双方可协商再作补充。期满后,如乙方需继续租赁,在同等条件下,乙方享有优先权。        附件:甲方需给身份证、房产证复印件各一份予乙方为依据。      甲方签名:                           乙方签名:身份证号:                           身份证号: 时间: 


注:乙方在承租期间内如更换门锁,需将钥匙交与甲方一套,但是未经乙方允许,甲方不得擅自进入。


全部答案

  • 定金的规定应该知道:双倍返还。 转租赁的问题。

    定金的规定应该知道:双倍返还。 转租赁的问题。收起

    h***

    2005-03-24 20:11:09

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