如果是在交房前就已发现裂缝,就不要办理交房手续.如果已办理了交房手续,立刻去找开发商. 这肯定是质量问题.应由开发商来解决.可以退房,并赔偿必要的损失.也可以限期修好,但不能留下不美观外表. 如果开发商不理,就到当地建筑工程质量监督站投诉. 放心吧,你会赢这场"官司"的.
颜色多,容易造成房间杂乱的感觉,再装修时可以选一个主色,二个配色,现在很流行软装饰,所以墙面不用太复杂。
如果该合同已经在房地局办理备案,那么就不能更名,只能等房产证办理下来之后办理产权过户手续。具体的可以咨询开发商是否已经办理备案(如果已经交房那么很有可能已经备案)
未必是骗局,但是很可能是中介公司,他们把你的房产用这种手段低价拿过来然后简单的装修一下再高价租出去赚取中间的差价。 还是小心为妙,最好是找比较正规的中介
没有具体规定,是设计部门根据规划、立面、周边建筑物等结合甲方的要求、经济方面等因素考虑,现在高层已经有规范不允许使用面砖了,因为常常脱落。
建议: 购房还是量力而行。 刚刚毕业,一切还不稳定,如果手头不是很宽裕的话,那么可以先租房居住,等到经济状况好转之后,看收入情况而定,先购买一套小面积低总价的作为过渡,一来解决居住问题,二来日后计划购买比较大的时候那么先前的小面积住房无论出售或者出租都会比较容易。 住房贷款是出于对未来收入状况的良好预期而作出的决定,贷款太多并不可取,最后还贷压力搞的紧紧张张的,那就事与愿违了。 年轻人很多方面包括工作、收入等等还不稳定,没必要“一步到位”,远点、小点、便宜点的住房或者二手房是首选。 贷款首付一般是房价的30%,很难再低。而且贷款首付+房产税费+入住费用+装修+家具家电等,一般需要有房款总额的最少40%才行。 家庭年收入稳定在10万元左右的年轻人,月供最好控制在收入的40%以内。
是个纯阁楼吗?有楼梯吗?你所说的2米以上什么概念,国家规定2.2米以下是不能计算面积的.角落很多是不是不规则的房子.漏的问题一般来说不大,因为是斜屋顶的.你要考虑到热和冷的问题.如果要是纯阁楼,我劝你不要买,弊多利少.2660元一平方并不便宜.我买的平层带阁楼,阁楼没算面积,有一个27平方的客厅(净高2.53米,平顶),再有六间斜坡屋顶的阁楼,住人和当储藏室没问题.要是这样的房子还可以
有时候钱的问题确实能考验一对恋人的忠诚度 我给你一个建议,别靠别人,两口子自己攒钱买房吧
你讲的话其实不用别人回答,因为答案就那么几个,你们在一起那么久,应该也想到很多了。不过我到是看不懂为什么他爸不肯出钱,这里面肯定有个很严重的家庭问题,你肯定不愿意讲,但你们要在一起,这或许回是一个很重要的问题,或许也是一个突破口。
你问得太笼统了,梅县跟梅州城区不一样,梅州城区的江南跟江北又不一样.(我说的是房价).房价跟地段有很大关系呀.
1、个人所得税:按照出售价格与原来的购买价格之间的差额的20%征收,原价转让并且办理过户的,因为没有所得也就没有个人所得税。 2、房产证填发时间不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税; 3、买方先向你交纳首付款,你用首付款还清剩余贷款之后由买方重新申请二手房商业贷款即可,但是如果申请贷款的话那么就需要在贷款审批下来之后就办理过户后续了
空房出租操作周期比较长,而且价格也不高。简单装修配上家具家电出租的会快一些,价格也能高一些。春节之后就是出租房的旺季。
地段在那里?我好想有个家啊!一个不需多大的地方,我想买!
这种情况不会影响到你的家庭生活!如果您不打算住的话,建议您还是卖了比较合适!
以合同为准<br/>固定期内是默认不能随意涨租的,如果是没签合同,那便可以认定可能是非固定租期,他涨也没办法,如果可以看做是市场行为的话,你也可以再找房子
朋友你好如果你买一手房的话,时间会比二手房快一点。因为一手房没有卖家还贷款的步骤,会快10来天左右。其他步骤都差不多,全部办好一个半月就完事了。当然如果你要贷款的话,要看银行这边放款快不快,否则那就说不准了。
想要地段好的,而且价格也不是很贵的。你可以参考南关新发开的楼盘-忆江南小区。整体位置、坏境、价位都不错的。升值空间也大。或者西转盘往西的楼盘也行,不过就是贵点。可是往西的位置和升值空间会更大!你自己感觉呢
要是就是想买的话可以先签买卖合同 少付房主些尾款 等办理完过户在给他或者全部放在银行资金 先签买卖合同 等产权证下来了在过户
住房公积金贷款的房子有: 商品房 二手房 市场运作房 自建房 其中 商品房是开发商开发的房子,要具备七项证件。例如土地证 建筑工程施工许可证 建筑工程规划许可证 商品房预售许可证 等等······ 二手房是房子原来已经办理了房主的房屋产权证,现在通过买卖的形式过户到你名下。市场运作房是以单位为主体 寻找有资质的建设单位起房子。 自建房是 自己卖土地自己起房子 要有 土地使用证 建筑证 土地批文并且这些证件上的建房人必须是本人或者是配偶。以上房子才可公积金贷款。你说的这种房子可视为分割性质的。没办法贷款的
首先看商品买卖合同上,关于交房的要求中是否明确写明通天然气此项基础设施,若有是否有界定何时通天然气,若合同中界定交房时就通天然气,则是可以按照合同相关违约责任要求开发商支付违约金;若仅注明有天然气,但并未明确何时交付使用,则需与开发商协商沟通,如何解决此问题。 <br/> 不允许住户装太阳能热水器这一规定,是否在合同中注明,若在合同中未有此款,仅是开发商口头上的规定,你完全可以与其沟通并且有权利安装太阳能热水器的。要知道,即使拿到赔偿一样没有解决实质的问题。即使开发商是违约了,除了应该赔偿金外,也请开发商给你一个合理的解决办法。 <br/> 希望我的回答对你有所帮助。
你好!根据法律,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。因此,如果你们依法进行了预告登记,则房产开发商与该第三人之间的关于房产买卖的协议只具有债权法意义上的法律效力,却不发生物权法意义上的法律效力,也就是说,该第三人与房产开发商之间的协议时有效的,但该第三人却不能凭借其与房产开发商之间的协议,要求该房产开发商交付房屋,而只能要求其承担违约责任。因此,你对于该房产应享有权利,物权法意义上的权利。此复!
最好找律师帮你打官司要钱!都欠一年了不想给,凭你自己力量恐怕要出来难!律师帮你办理能查到他有没有存款!能帮你要出来!买房款也是很大一部分钱!建议找专业律师!花点律师费,损失的也能减少些
首先套近乎,然后问他家是不是有小孩子,他说有,你就说含蓄的点下。<br/> 这。。
你好,为你哥哥婚前财产,女方无权分割;建议公证此协议,以免将来家庭内部有纠纷。
各个小区物业费收取标准都不一样,起码你需要问一下管理小区的上家是谁。 现在目前来说物业费有两种,一种带电梯的肯定贵一点,板楼没有电梯的便宜点。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: <br/>(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; <br/>(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 <br/>【分析】根据你的情况,你可以要求:解除房屋买卖合同,要求开发商返还已付房款及利息、并赔偿已经发生的损失,同时可以要求开发商支付不超过已付房款一倍的数额。 <br/>实际上,如果开发商具备还款能力,你赚大发了。<br/>【补充】如同意调换其他同户型房屋,我们还有权利索要赔偿吗?????怎样计算赔偿金?<br/>这个没有具体法律规定。应当是不能索赔的,但是应当根据面积情况,找回或者支付差价。
其实租房前应该结清前期的水电费,物业费的;而且合同中应该写明违约条款。在国外,法律是保护租房者利益的,租房者不搬,房东没有权利赶走,否则可以去告他!!或者可以跟他协商要求赔款。<br/>希望这是最佳答案,呵呵。