阁楼的利和弊？
我看好了一套阁楼（现房），算是7楼。6楼3700。7楼2660。我看的阁楼82个建筑面积（两米2以上，最高的地方3.3米），能办两证带户口。有两个落地大窗（朝南）和7个小窗（东面的厨房一个，南面两个，西面3个，北面一个），厨房是封闭式的，卫生间两米2以上。角落很多。可装个3室一厅。宽带，电话，有线电视安装到户，可视单元对讲机。我最担心阁楼的防雨防漏。请问大家阁楼的买楼合同怎么签？要注意什么？大家要是有装修后的阁楼图片最好给我发些，谢谢！
虽然面积大，但高度不够，显现不出空间大。如果再铺地板，就更矮了。再一个就是阁楼不好卖，7楼很累，老了不住了不好卖，就算卖了也会跌价的。房子是大问题，要三思而后行。
虽然面积大，但高度不够，显现不出空间大。如果再铺地板，就更矮了。再一个就是阁楼不好卖，7楼很累，老了不住了不好卖，就算卖了也会跌价的。房子是大问题，要三思而后行。收起
7层的阁楼是不允许单独做房产证的，2.2米的高度实在是太低了，派不了用场的面积肯定不少的，我的是最低处2.65米最高处4米，窗、门的高度也与楼下的同样高的。楼梯是在外面的里面没有楼梯，还送了个28平方米的露台，其实也就是2套了，但房产证也不允许分开做！买房合同也是一个的（注明总面积及其中阁楼的面积等）。阁楼的房顶如果是预浇的（2002年后制造的房子基本上是预浇的），那一般就不会漏水，以前的就难说了。
7层的阁楼是不允许单独做房产证的，2.2米的高度实在是太低了，派不了用场的面积肯定不少的，我的是最低处2.65米最高处4米，窗、门的高度也与楼下的同样高的。楼梯是在外面的里面没有楼梯，还送了个28平方米的露台，其实也就是2套了，但房产证也不允许分开做！买房合同也是一个的（注明总面积及其中阁楼的面积等）。阁楼的房顶如果是预浇的（2002年后制造的房子基本上是预浇的），那一般就不会漏水，以前的就难说了。收起
请问这位老大，你的房子大约在什么位置？
请问这位老大，你的房子大约在什么位置？收起
太高了,老了爬不动的.
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是个纯阁楼吗?有楼梯吗?你所说的2米以上什么概念，国家规定2.2米以下是不能计算面积的．角落很多是不是不规则的房子．漏的问题一般来说不大，因为是斜屋顶的．你要考虑到热和冷的问题．如果要是纯阁楼，我劝你不要买，弊多利少．２６６０元一平方并不便宜．我买的平层带阁楼，阁楼没算面积，有一个２７平方的客厅（净高２．５３米，平顶），再有六间斜坡屋顶的阁楼，住人和当储藏室没问题．要是这样的房子还可以
是个纯阁楼吗?有楼梯吗?你所说的2米以上什么概念，国家规定2.2米以下是不能计算面积的．角落很多是不是不规则的房子．漏的问题一般来说不大，因为是斜屋顶的．你要考虑到热和冷的问题．如果要是纯阁楼，我劝你不要买，弊多利少．２６６０元一平方并不便宜．我买的平层带阁楼，阁楼没算面积，有一个２７平方的客厅（净高２．５３米，平顶），再有六间斜坡屋顶的阁楼，住人和当储藏室没问题．要是这样的房子还可以收起
7层的阁楼是不允许单独卖的。
7层的阁楼是不允许单独卖的。收起
由于阁楼本身大都是带斜面、具备三角形外形，再加上阁楼没有局促的空间限制，其在设计中可以充分利用阁楼的层高、形状来做，设计的变化和可能性强；同时，由于不同于一般居室空间的建筑结构，其设计的趣味性也很足。
阁楼可以有很多不同的设计，主要考虑的因素是如何因地制宜。
通常情况下的阁楼具有低矮和不规则等特点，所以，在设计过程中需要通盘考虑———除了...全部
由于阁楼本身大都是带斜面、具备三角形外形，再加上阁楼没有局促的空间限制，其在设计中可以充分利用阁楼的层高、形状来做，设计的变化和可能性强；同时，由于不同于一般居室空间的建筑结构，其设计的趣味性也很足。
阁楼可以有很多不同的设计，主要考虑的因素是如何因地制宜。
通常情况下的阁楼具有低矮和不规则等特点，所以，在设计过程中需要通盘考虑———除了建筑本身结构性的条件限制，以及消费者预先策划好的主题功能区属性外，一定要考虑好整个居室设计风格的匹配问题。
阁楼装修，首先要注意电的问题。在埋电路的时候必须考虑得比较周到，比如应该注意预留空调线，否则改装起来会非常麻烦。
另外，阁楼装修最重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼通常位于顶层，受阳光直射，会比较热，对此，可以加上隔热顶或者铺上隔热层，防止阁楼变成“蒸笼”。
其次是如何尽量利用有效面积。由于阁楼本身面积比较小，且屋顶多为倾斜状，利用好墙与地板交界的那一块地方非常金贵加重要。
比如可以把那块三角形的区域放上开放式隔架，做成储物的空间。
阁楼的高度也必须考虑进去。如果经常使用阁楼，经常在阁楼活动，不妨把阁楼的高度设计得高一些。如果阁楼不是经常使用，则可以不用太高。
阁楼的家具一般不宜购买，应由设计师量身定做。
通常以小巧别致为主，家具首选简单线条、框架类型的家具，在局部，则可以配上颜色较鲜艳较跳跃的配饰或者一些趣味性比较强的家具。
阁楼地板要看阁楼的功能区定位。如定为私密空间或儿童房，大多采用地台式的，这样舒适性较好。至于顶面处理，则比较复杂，同时亦是装饰设计的重点，通常情况，多采用本色自然的木制材料装饰。
此外由于阁楼的结构限制，设计师需要在视觉上使空间变高变大，同时发挥结构本身的特点产生一种建筑的结构美，这种美需要与整个居室的格调相符合，既要遵循现代简洁，反对多余装饰，同时也要满足舒适与美感阁楼采光普遍不好，所以颜色应以明快为主。这样可以使阁楼显得比较明亮通透，弥补先天的不足。
此外，由于阁楼一般都不是平顶，而且有许多顶都比较高，选择灯就非常重要。可以选择一些有特色的大吊灯，既可照明又可起到装饰作用，但吊灯的缺点是一旦灯出现问题，维修起来不大方便，因此，也可以多选用壁灯以及落地灯，这其中以双控灯为佳。
看看下面的图片。
很温馨吧
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是个纯阁楼吗?有楼梯吗?你所说的2米以上什么概念，国家规定2.2米以下是不能计算面积的．角落很多是不是不规则的房子．漏的问题一般来说不大，因为是斜屋顶的．你要考虑到热和冷的问题．如果要是纯阁楼，我劝你不要买，弊多利少．２６６０元一平方并不便宜．我买的平层带阁楼，阁楼没算面积，有一个２７平方的客厅（净高２．５３米，平顶），再有六间斜坡屋顶的阁楼，住人和当储藏室没问题．要是这样的房子还可以．
是个纯阁楼吗?有楼梯吗?你所说的2米以上什么概念，国家规定2.2米以下是不能计算面积的．角落很多是不是不规则的房子．漏的问题一般来说不大，因为是斜屋顶的．你要考虑到热和冷的问题．如果要是纯阁楼，我劝你不要买，弊多利少．２６６０元一平方并不便宜．我买的平层带阁楼，阁楼没算面积，有一个２７平方的客厅（净高２．５３米，平顶），再有六间斜坡屋顶的阁楼，住人和当储藏室没问题．要是这样的房子还可以．收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
1、找个懂行的朋友帮你设计一下,很多买房人都有装修经验的,先确定家具的件数和摆放位置;2、多去宜家等家具城参看样品间,基本以小户型为主,很适合你;3、两个不同的房间可依主人的喜好选择不同的主颜色和风格;4、小户型适合简约型的风格,以多功能和储物为主。
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