从法律的角度来说,是不行的 但这个问题很有趣,因为房子是他们两人的共同财产,应该是生效的
1、公租房的配租面积怎样确定?<br/> 相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应。2人以下配租建筑面积40平方米以下住房,3人以下配租建筑面积60平方米以下住房,4人以上配租建筑面积80平方米以下住房。<br/> 家庭成员只有父女或母子两人的,可按3人配租面积配租。<br/> 2、公租房有那些户型?<br/> 户型有单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅。<br/> 3、摇号未能获得配租的怎么办?<br/> 对本次摇号未能获得配租的,申请人可直接进入同一地点的下一轮摇号配租,也可提出变更申请地点,进入新的申请地点下一轮摇号配租。<br/> 4、轮候期间申请人情况发生变化怎么办?<br/> 轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化,应主动和及时向原申请点如实提交书面材料,重新审核资格。<br/> 5、公租房可租多少年?<br/> 经核准的公共租赁住房保障资格有效期为3年。受保障人应当在保障资格有效期届满3个月前按照《南宁市公共租赁住房保障办法》的规定重新进行初审、复审及核准。未申请或者申请后经核实不符合保障条件的,保障资格终止。保障资格终止后,已承租公共租赁住房的,应当按照规定退回承租的公共租赁住房;正在享受货币补贴的,停止发放货币补贴。<br/> 6、承租公租房需交纳履约保证金吗?<br/> 承租人签订租赁合同时,需交纳履约保证金,以保证租赁合同的正常履行。履约保证金按3个月的租金标准一次性交纳。<br/> 7、合同期满承租人能续租吗?<br/> 符合条件可以申请续租。承租人应在合同期满3个月前向住房保障机构提交续租申请,经审核合格后,重新签订租赁合同。<br/> 8、公租房的租金标准怎样确定?<br/> 租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素,由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%,并实行动态调整,每两年向社会公布一次。<br/> 9、租金交纳有哪些规定?<br/> 公共租赁住房租金按建筑面积计算。承租人应按月交纳租金,交纳日期为每月20日前,拖欠的从逾期之日起每日按应付金额的万分之五支付违约金。<br/> 10、承租人应交纳哪些费用?<br/> 承租人应按时交纳房屋租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视、物业服务等相关费用。<br/> 11、.合租有哪些规定?<br/> 多人合租时,合租人均需符合申请条件,且人数不超过3人,并确定1人为申请人,其他人为共同申请人。由申请人负责签订租赁合同、缴纳租金及其他费用。承租期间,不得增加共同居住人员。<br/> 12、承租公租房后能换租吗?<br/> 因承租人数发生变化或工作地点改变需要变更房屋面积或地点的,可以向市公共租赁房管理局提出换租申请。<br/> 13、公租房能转租吗?<br/> 不能。公租房是政府向中低收入住房困难人群提供的保障性住房,因此不允许承租人转租。<br/> 14、哪些情况承租人应退出公租房?<br/> (1)租赁合同期满;<br/> (2)通过购买、获赠、继承等方式在申请地区获得住房,且达到政府公布的人均住房建筑面积标准;<br/> (3)超过政府规定收入限制标准。<br/> 15、哪些行为将解除合同收回公租房?<br/> 承租人有下列行为之一的,解除租赁合同,收回公租房,其行为记入信用档案,5年内不得再次申请:<br/> (1)提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;<br/> (2)转租、出借的;<br/> (3)改变公共租赁住房结构或使用性质的;<br/> (4)承租人无正当理由连续空置6个月以上的;<br/> (5)拖欠租金累计6个月以上的;<br/> (6)在公共租赁房中从事违法活动的;<br/> (7)违反租赁合同约定的。<br/> 16、租赁合同终止后一时找不到合适的住房怎么办?<br/> 承租人在租赁合同期满或终止后,不符合租住条件但暂时无法退房的,可以给予3个月过渡期。过渡期内按公共租赁住房租金标准的1.5倍计收租金。<br/> 17、对应腾退而拒不腾退房屋的怎么处理?<br/> 承租人不再符合租住条件,拒不腾退住房的,按公共租赁住房租金标准的2倍计收租金,并在适当范围内公告。必要时申请人民法院强制执行。<br/> 18、公租房可以购买吗?<br/> 不能。我市公共租赁住房是面向社会符合政策规定条件的住房困难家庭供应的保障性住房,只租不售。申请公共租赁住房保障,需要申请人本人申请或者用人单位集中申请,不需要缴纳任何手续费。<br/> 22、对骗租公租房的怎么处理?<br/> 承租人隐瞒或伪造住房、收入等情况,骗取公共租赁住房的,解除租赁合同,收回房屋,5年内不得再次申请。承租期间按公共租赁住房租金标准的3倍计收租金,并依法依纪追究责任。
法律上看,关键是证据。<br/> 一是合同有没有约定租赁时间。二是有无证据证明对方承诺的提前打招呼就可退押金。
首先他们叫你先签合同是怕你背着中介去和房东私自租房。其次租房时肯定要先看房子的·注意以下几点:1是看热水器是否可以正常使用,有无隐患。<br/> 2是看下水管道这些是否堵塞。<br/> 3看家里墙壁是否有水迹,是否渗水。<br/> 4冰箱和空调等电器是否可以正常使用。<br/> 如果你租得长的话可以叫他适当减押金或者租金的·也可以叫他配置各种东西给你··还有就是一定要问清楚物管多少钱一个月,他有无交清之类的·希望可以帮到你·
别相信,别的地方也不是没有房子 <br/>我这段时间也遇上这种事 ,本来是想相信人家的<br/>不过旁边家人不同意冒险<br/>所以在自己也不确定对方是否到时真的能跟我达成协议的情况下就放弃了
一、在租房之前,多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。 二、分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。 三、在自己比较陌生的环境里找房子,最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。 四、看房注意以下几点 1、查清楚各类费用的缴纳情况,一般要查看物业费、水电费、煤气费、暖气费、电话费、宽带费、有线电视费等费用的缴费清单。 2、查清楚装修的情况并尽量详细的在合同中表述清楚,尤其是家具和电器这种易移动的东西,一定要表述清楚。 3、检查各类线路,开关。 大致就这些。
现在大多数人都很势力,我也想搬家来,房租年年涨。租房是最好写清楚,不得随便涨房租。<br/>房东也不是和鸟。
两步走:<br/>1、和中介明说此事,一般懂得做生意的都会同意更正。(态度要诚恳,因为你理亏。)<br/>2、确实不行,你的王牌就是:那我只租一个月好了。这样一来你明天照样入住、二来200元诚意金也不损失。<br/>3、你一定成功!
押金的意思是租房这个事情成立的情况下的房屋内物品还有合同履行的保证金,既然合同没有签也没有生效房东是无权扣押的,直接把这个意思跟她说,如果她拒不支付你就说会报警让警察来处理这个事情,结果是一样的不想大家麻烦,钱退我以后我一定尽力给朋友同时介绍您的房子云云。把话说清楚就行<br/>报警,让警察过来,你要跟房东说如果不退我就让警察解决了,这句话要说到。
押一付三,是指,先交一个月的押金,付三是指,最少三个月的房租假如你房租是1000/月,押一付三需要给房东四千,这里面有押金1000,剩下的就是三个月房租。
你们觉得买临街的楼是买靠马路那边的还是买背对马路的呢? 我看上个楼,北边靠马路,南边是背面。 有人说靠马路的好,可以在窗户上打广告,又有人说背对马路的好,安静采光还好。到底买哪边呢...
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那个老人已经是在侵犯你的人权了。事先你们没有签订租房协议。事后他有以各种理由找你的麻烦,还在外边散播谣言。已经对你的名誉构成危害。你有权去找律师告她。
可以要求退押金。<br/>当然,有的房东跟租客签订合同的时候会选择,要住满多久,比如最少3个月啥的。这种情况会扯皮了,当月的费用肯定要交。如果没有这些要求,最多是交到这个月结束,其他都能退回来。<br/>压了多少,房租多少?<br/>这种情况你可以吓她,你说两种选择。第一:我会网上帮你发信息,帮忙招租。第二:我报警<br/>可以报警。你看看这个:http://www.66law.cn/laws/151695.aspx
经济适用房和廉租房的准入门槛还是有点的。。。这也就制约了不是随便什么人都可以以优惠的价格购买房子。 <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> 到海宁门户网站查看回答详情>>
我是律师事务所,要看一下合同约定,如果你按时缴纳房租,在租赁期限内房东带人过来看房是违法的
中介肯定不让了。那样的话中介不是少挣了一份钱嘛。<br/>而且,你交了定金,签了定金协议就是确定要租房的意思,你不租了就是违约。<br/>你可以这样,一切都是你去办。办理妥当了,没中介什么事了,你在和你同事交接,然后让你的同事跟房东重新签一份租房合同。房东不会计较这个,租给谁都是租嘛。中介就不一样了。你签了合同一定留下房东的电话哦~<br/>租房合同很好弄的,在网上找一份打印出来就行了。<br/>或者<br/>你把房子租下来,再签一个转租协议,把房子转租给你同事不就完了吗?根本不用跟中介说,关他们什么事啊~
你只要交水电煤气宽带,电话,等自己用的要交钱的就可以了,你给房东说:你的房子要是没有电器,没有家具,这个价格就是没有人要的,我出到这个价格就是拥有了使用这些配置的权利啊,如果是900我就出100的折旧费,不是一样吗??