二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是: 1、 购房者(借款人)到房地产经纪公司,办理贷款委托手续,并交纳代理手续费. 2、 提交客户申请资料; 3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估; 4、 到保险公司交纳保险金; 5、 银行对手续进行初审; 6、 签购房抵押贷款合同; 7、 到公证处办理合同公证; 8、 在贷款行存入首期购房款; 9、 过理房屋过户手续; 10、 办理抵押登记; 11、 银行审批后放款。
是从办房产证的时间开始算,不是合同。所以要交营业税,大概5.6%
按你所述,我认为你买房签订的合同是一个使用权转让的合同,所有权是单位。你可以看看合同怎么约定的,是否有将来产权的归属或动迁的约定。另外你自己比较一下怎么做你更适合才好。
土地是不能买卖所有权的,但可以转移土地使用权,你可以要求对方将土地使用权转让给你的,重新定协议并进行公证。
拿到房产证表示房屋买卖已经完成,而购房合同是为房屋买卖服务的,既然买卖已经结束,那么合同就不重要了。<br/>是的,买卖结束了,合同的任务就完成了,丢了没事的。<br/>没有影响,卖房看的是房产证
能买首先买没问题问题付款式银行贷款利率否合适风险肯定介公司强办跟银行没关系介弄且介费用都需要综合考虑我卖房认识卖房呵呵
房屋的产权发生转移的,不影响原房屋租赁合同的效力。
在他们办理过户前,你可以向法院主张优先购买权。
承租人在同等条件下有优先购买权 另外你的违约金约定可能过高 一旦诉讼可以委托律师争取降低损失
可以要求在同等条件下的优先购买权,先同房主谈。
没事的 你提交贷款的时候房主的资料也一起交上去了,银行贷款从提交15到20个工作日才有消息(本地区)。你要做的是与房主见一下补充一下合同,至于首付款(拖拖)注意态度就行了。最主要的赶快去银行去问问贷款的事。
协商解决,协商不行起诉法院,两项请求,一是搬出去,二是按照原来这一年出租期的房租每天平均数支付房租。而诉讼费是肯定他出的,除非是你同意承担一部分。<br/>经过公证处证明门坏的情况,再就是按照他实际天数按原合同价格要求支付租金和赔偿损坏的门。公证费要他出的。<br/>一般是不行的,因为你无法如果计算这些损失的价值。
你可以要求他们出具委托书并公证,事实单纯上女婿代签是无法过户的.
你买的是房改房,可能有过户的时间限制. <br/>如果没有时间限制,只要有房产证和购房合同就可以过户了.
谁签都没用,房管局只认房产证上持有人一栏的名字,只有房产证登记的持有人亲自到场或该持有人给受托人开的做了公证的委托书。所以签什么都没用。。 <br/>你在中介签的是一份交易协议,并不是现售合同。中介那份协议无效,谁签的谁负责。。。 <br/>这个中介呀!!黑。。一定要严打不法中介。。
你只有向法院起诉对方和中介,要么继续履行合同,要么解除合同,并要求对方和中介赔偿房价差价损失。
成都购房入户政策要求面积达到70平米以上才可以。不知你还有其他什么条件,不好帮你了。
可以 <br/>目前入学是根据户口所在地的区域来划分。
这种事有点麻烦<br/>有两种可能<br/>1.依据《购房合同》办理完登记之后才能继承。<br/>2.依据《购房合同》办理完继承后直接登记。<br/>建议去辖区的房产局咨询一下 或者去辖区的公证处咨询一下 不管怎么做 都需要公证的<br/>免得跑冤枉路
拿着房产证复印件到街道的工商所把原来注册的公司给上锁了就行了嘛,又不用找到当时注册公司的人。把原来的上锁了,你就可以重新注册进去了,我们是深圳注册公司的,经常遇到这样的情况。
我看没必要 在哪不一样啊 还不都是天津啊
1、房产证你父亲的名字,房子就是你父亲的,与户口没有关系;<br/>2、如果房屋的权利人是你父亲,爷爷过世后,是不是里面就没有户口了,爷爷的女儿是无法再把户口迁进去的;<br/>3、房屋内没有户口是没有关系的,但是如果父亲的女儿(是你吗?)想把户口迁入父亲的房屋,需要父亲先把户口迁入该房屋,女儿然后才可以迁入,当然父亲之后还可以再把户口迁出去,女儿户口仍可留在里面;<br/>总之户口和产权是完全两个概念。
没有问题,只要你对地段楼层价格满意就可以,块到规定年限时,看当时对70年产权的最新规定,办理相关手续就好。大趋势是放宽限制,目前是土地出让年限届满,商品房还是你自己的。<br/>只是由于出让金交纳了70年,之后,则要交纳相应的土地租金也就是出让金。 <br/>国家有出台相关文件解答。只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定,估计,最早到2020年以后,最早一批商业用地(年限40年),才会涉及这个问题。费用也不会很多。
你做这个事情漏洞太多了,到时会惹出很多麻烦。就看你老婆知不知道这个事情了,如果知道,你跟他协商吧。这个是公房,可不可以变更承租人,你要仔细打听,还有真的能变更到你老妈名上,怕跟你继父妹妹扯上关系,你可以弄个协议去公证下。但你妈户口都迁来了,以后拆迁的事情都是你妈出面啦呀,你要考虑清楚呀,这事好像很搞!
通常小产权房产,只可以集体内部买卖,不可以对外销售。<br/>一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。<br/>二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。<br/>三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
不需要的,我刚买了一套房,跟你的情况差不多。也说了很多到外地买房的,也是先买房再把户口迁到房产所在地的。