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您的房子是在二线城市的小中介那买的吧,这个问题还真没有特别好的解决办法,可能真的要硬着头皮买下来了。 首先,你和业主已签订合同,并打了首付,如果要单方解约的,你需要支付业主总房款20%的违约金,这样的事情是不可以发生的。 其次,建议你和中介商量,是不是可以和评估公司拉拉关系,这个评估值是可调的,让他...
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1、你需要和卖家协议退房,一般情况,只要你和卖家签署买卖合同,你不要房子退房,是你方违约,你需要支付违约金和对方协议终止合同。 2、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。 3、购房者在交纳完首付...
1、房屋质量问题严重影响使用按照规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,如房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等,购房者可要求退房,并要求开发商赔偿损失。 2、开发商缺少有效证件与批文根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房,如果开发商证件不全,就...
已经交了首付,但又不想买房了,这下该怎么办呢?房子到底能不能退呢?别着急,其实只要你的情况符合以下十种情况之一,就可以无条件退房。 1、房屋质量问题严重影响使用 按照规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,如房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等,购...
一、开发商缺少有效证件与批文 根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房,如果开发商证件不全,就属于违法操作,其签署的买卖合同属于无效合同。由于是无效合同,购房者应腾空房屋,开发商应返还购房者交纳的房款。 二、房屋质量问题严重影响使用 按照规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,如房屋入住后由于...
买房付完首付想退房: 1、房屋质量问题严重影响使用按照规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,如房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等,购房者可要求退房,并要求开发商赔偿损失。 2、开发商缺少有效证件与批文根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房,...
1、房屋质量问题严重影响使用 按照规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,如房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等,购房者可要求退房,并要求开发商赔偿损失。 2、开发商缺少有效证件与批文 根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房,如果开发商证件不全...
你好,这是不行的,如果要坚持退房,那么需要缴纳大约2%的违约款
1.付了首款想要退房这种情况是可能发生的,依据目前的法律规定付了首款退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种,但是并不是什么情况都可以进行退房的。可以说付了首款想要退房是难的。 2.约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据相关《合同法》规定的基本原则,房屋买卖双方当事人约定了退...
退房不太可能,因为你的房子是按揭购买,你现在你的付款行为已经履行完毕,房子抵押给了银行,银行已把所有的房款支付给了开发商,现在想退首付款不太可能。但如果银行同意的话,你可以把房子卖掉
1、房屋面积出现偏差 2、延期交房 在合同约定的期限内没有按时交房,经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付,购房者可要求解除合同,退房。 3、擅自更改房屋规划设计 如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下,擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为,可解除购房合同,要求退房。 4、房屋的主体质量不...
除非开发商有背约,否则还是履行合同吧,如果实在要退,只有去市场转让
如果仅是因为楼层不好原因的话,不符合解除商品房买卖合同关系,如果坚持要求解除的话,应当承担合同约定的违约责任。但如果是因为不能办理按揭贷款或是限购等原因的话,是可以要求解除合同的,并不需要承担违约责任。
您好!这样的案件我们办理过很多起,前期需要准备充足的证据。
当然能退了开发商要扣你一点违约金的
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