个人中心
我的提问
我的回答
今日任务
我的设置
退出
文档资料
电脑网络
体育运动
医疗健康
游戏
社会民生
文化艺术
电子数码
娱乐休闲
商业理财
教育科学
生活
烦恼
资源共享
其它
歪果仁看中国
爱问日报
精选问答
爱问教育
爱问公益
爱问法律
你就不是正是卖,是预定,而且要交定金。
2个回答
就是没有现货,等于订做的一样。 一般上面有发货日期。根据自己的需要订做的。
1个回答
根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。 符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的...
预售合同没订立是否适用定金罚则的情况如下: 1、首先,最高院出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,因不可归责于当事人...
买房投资比较大,即使开发商无权收取定金,但一旦交纳再办退费手续难免很多周折,所以,建议你详细了解开发商没有取得预售许可证的原因后,再决定是否购买该房。
4个回答
你可以要求退房。按照法律规定,开发商在没有取得预售许可证的情况下是不可以预售房屋的。所以你可以以这个理由与开发商解除合同并要求退还定金。
1、口头警告,并要求退还已收房款。2、通报,处罚3、降级或撤销开发商的开发资质。
有预售许可证就可以对外发售啦,交了定金后一般是不能退的!
退的是除了定金的钱,您可以想象,咋们预定的商品,咱们定了,又不想要了,定金会推给咱们吗,如果退了,定金的意义何在。
一般签署了定金认购协议是退不了定金的,但是开发商如果没有取得预售许可证的话也不可能拿房源出来出售,只能出售认筹卡,认筹卡的本意是诚意金,是可以转卖或退的,你具体看看开发商给你签署的合同是认筹协议还是认购协议,具体也可以通过开发商协商解决
有预售的,但是你要先付定金。有一段时间上面的预售特别好,又都非常好看,我就买了预售,先付的定金。你看见喜欢的家居产品,也可以这么做
2015年4月18日,戴某与其丈夫邱某作为乙方,与作为甲方的某开发商签订《住宅订购协议》一份,约定:乙方向甲方交付定金5万元,订购甲方的某住宅一套,面积约为248.26平方米,销售单价7720元/平方米;乙方若在甲方通知的签约日前选择放弃已取得的物业购买权,或者到期不签约,5万元定金不退还;甲方若在...
对预售合同未能订立是否有责任,判断有无责任,要综合考虑有关按揭贷款事宜在认购书中的约定情况、开发商是否告知以及关女士的知悉、预见程度等。商品房认购书是双方当事人合意自愿达成的,是一份独立合同,对双方具有约束力,根据最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过...
是认购协议还是预售合同? 若交了定金,主动权在开发商手里。
【法律分析】开发商没有取得预售许可证的,不能预售房屋,因此您与开发商签订的合同无效,您可以要求开发商返还定金。【行动建议】您可以与开发商沟通协商退还定金,协商不了的,您可以起诉处理。【相关法律法规】《中华人民共和国合同法》
可以交,但对双方都没约束力,一般称为诚意金,通常为预控销售,开发商普遍都采用这种办法。
你不想要了就得把赠品也一起退回去的。
可以。
商品房预售合同有无签订,如果没有签订可以无条件讨还定金,如果已经签订商品房预售合同了,需要支付违约金形式退房
这个根据更换部门填写到费用账户里 一般情况下都是计入管理费用
收了定金,应该有给你收条的。其实开发商没有取得预售许可证,是不允许开始售房的。但在我国,目前对于开发商的管理不严格,一般刚拿到地就开始售房了,把资金拿来建房。在法律上,这个时候签订的合同是无效的。但人家给你的收据,必须写有定金,这样才能适用定金罚则。
3个回答
他们违法了,可以要求退还。
根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)规定,对房地产开发企业在销售开发产品过程中取得的货币资金、非货币资金及其他经济利益,应确认为销售收人。因此,对企业尚未取得预售许可证而向客户收取的定金、订金、保证金、诚意金、内部认购、会员卡或会员费...
有合同吗,看看相应条款
找开发商补一份,就这样,简单!
你直接去银行问问,可以查的,肯定是那里出现问题。 最好不要拖得太久···· 还有,卖家没有通知你,就关闭交易,你可以去投诉他···
1定金 又称保证金,在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%,也就是说,当对方索索要更多的定金时,你可以直接提出异议,当场回绝。 提醒:定金不能退! 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的...
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,对担保订立商品房买卖(预售)合同的定金处理分两种情况作了明确规定,(一)如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即适用“定金罚则”;(二)因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的...
要看合同的生效期是多久,如果有一方没有履行合同那就是违约,另一方可以追究违约方责任的,过来十年的可能就超出了诉讼期了。
9个回答
1、收到预售房款时 借:现金 贷:预收账款 2、购房定金 (1)如果开的是收据 借:现金 贷:其他应付款--定金 (2)如果开的是发票 借:现金 贷:预收账款 3、预收账款、其他应付款在资产负债表中填入相关的项目栏中。 预收账款在现金流量表中,填入:销售商品、提供劳务收到的现金栏中。其他应付款在现金...