开发商土地证抵押贷款怎么?
开发商土地证抵押贷款怎么查
首先一点:土地得是出让的。 第一,先得找到银行同意给你土地抵押贷款;第二,得到土地评估单位做抵押土地评估,一般土地局都能有或挂靠一个;第三,拿着评估报告去土地科做抵押登记,合格后,给你出具“土地他项权利证”;第四,拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜,得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后,就等款了。 至于办什么时用到什么资料,到时候就会告诉你。 关键是银行有人,得同意给你贷款。土地局事实上从业务这个角度不麻烦,不过也得有人最好,要不也不好办。 我们单位办这些时,我总是跟去的。所以知情。
答:到房管局查看土地有没有被抵押登记,如抵押登记就表明土地被抵押,和合同备案没有关系,即使土地被抵押了销售合同一样可以备案,这本身就是政策漏洞;目前大多数开发商都是...详情>>
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