计算房产税时，契税要并入原值计税。 根据〈企业会计准则——固定资产〉规定：固定资产应当按其成本入账。 企业购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，按实际支付的买价加上支付的场地整理费、装卸费、运输费、安装费、税金和专业人员服务费等作为入账价值。
税金就包括契税。 ---------------------------------------------------- 问题补充：单位购买的商住两用单元房，如何计算房产税和土地使用时呢？ 1、房产税： （1）如果自用，以房产原值为计税依据。
计算公式： 年应纳税额＝房产原值*（1-30%）* 1。2% （2）如果出租，以租金收入为计税依据，计算公式为： 年应纳税额=年租金收入*12％ 2、土地使用税，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。计算公式： 应纳城镇土地使用税=应税土地面积*单位税额 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定：土地使用税每平方米年税额如下： （一）大城市1。
5元至30元； （二）中等城市1。2元至24元； （三）小城市0。9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区0。6元至12元。 第五条规定：省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。
由于，城镇土地使用税是地方税种，因此，具体的单位等级税额，请到单位所在地地税局咨询。
答：之前，根据近期山东省政府发布《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》，山东契税税率将由此前的3%，调整为浮动的3%～ 5%。新的征收政策将从2013年4月1日起...详情>>
