物权法定原则的具体内容包括哪些?
物权法定原则的具体内容包括哪些?
(一)物权种类法定化 非经法律准许,当事人不得创设新类型的物权。意即当事人在其协议中不得明确规定其通过合同设定的权利为物权,也不得设定与法定的物权不相符合的物权。 (二)物权内容法定化 物权制度的所有内容均是由法律直接加以规定的。例如,国有土地使用权即是我国法律规定的一种用益物权,其具体的内容直接由国家的法律加以规定,而不能由当事人双方通过协商随意改变法律规定的内容。
(三)物权效力法定化 即物权的法律后果源自法律的直接规定。例如,设立抵押权时,该权利从何时开始生效,须依照法律的规定办理相应的手续以后才能生效,不能由当事人通过协议加以设定。 (四)物权的变更规则法定化 非经法定程序,不得取得、变更和消灭物权。
由于物权具有的特殊性质,决定了物权的取得、变更和消灭都必须依照法律规定的条件和程序方可实现。例如,房屋的所有权变更必须依照法律的规定进行过户变更登记方可实现,否则即使交易双方已经通过协商达成了一致意见,也不能导致所有权的移转。 (五)物权保护方法法定化 物权保护方法和债权保护方法均为法定的物权保护方法。
当物权主体的权利受到侵害时,可依法采取相应的法律措施保护自己的权利,法律未加以规定的救济措施,即使双方当事人同意,也不得采用。
答:通说认为,物权变动的原则有公示原则和公信原则,公示是物权变动的具体 方法之抽象,公信是物权变动的具体效力之抽象。 (一)公示原则 公示是物权变动时,将物权变动的...详情>>
答:1、要处理好自己与上司的关系。 这时的角色是部下与助手,就必须以敢于任事的姿态,积极主动地完成工作目标,提供决策信息与决策建议。敢于任事就不是浅尝则止,试试...详情>>
问:017长沙这边的java培训哪家好? 2017长沙这边的java培训哪家好?就想...
答: 培训是有必要的培训之后知识面会变广自学再怎么学也不如培训来的全面个人感觉培训机构都差不多主要是看班级大小班级越小 老师越能照顾到你。在岳麓区这边尚学堂可以。你...详情>>