高层外墙渗水怎么处理?高层外墙渗水的原因?
对于居住在高层的人们来说,他们整天都会面临着一个问题,那就是外墙出现了渗水的情况,如果不尽快去进行处理的话,那么对于自己原本的装修都会造成损失,高层外墙渗水怎么处理事必须要知道的,这样才能做到更好的去进行维修,高层外墙渗水的原因,必须要掌握,对于维修有帮助。
高层外墙渗水怎么处理?
1、做外墙防水的时候一定要将外墙处理干净,做到墙的表面没有油污,孔洞以及缝隙中不留下一点尘土以及水泥等颗粒的杂物。
2、外墙防水用防水粉加JS复合防水涂料按照3.5:1的比例拌制成修补膏,将面砖之间全部的裂缝都填补好。
3、等外墙干了之,再用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属于环保产品,不会改变墙体的原颜色,也不容易粘惹灰尘,更不会影响饰面砖装饰的效果。
高层外墙渗水的原因?
(一)填充墙施工方面的因素
施工单位一般对主体的框架和结构要求很严,但对填充墙施工还没有引起足够的重视。
从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层,能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”,一些灰缝甚至是透明的,有些脚手架眼还没有用砖封堵好,只是随便的用一些砂浆来堵住,导致里面是孔洞,而外面“糊窗户”。
(二)装修方面的因素
外墙面砖基层的清理不干净,基层处理不到位,找平层抹灰比较厚,加上砖砌体没有将水浇透,导致找平层出现开裂和空鼓的现象。
现场来看,面砖勾缝不光滑、不饱满、不认真,面砖的拼接处有很多“瞎缝”,面砖背面的砂浆镶贴得不饱满,并且有流水通道,擦缝和勾缝都是采用素水泥浆进行处理,这些现象都是导致高层住宅外墙渗水的原因。
(三)安装方面的因素
在安装雨水管时,支撑角钢根部没有用砂浆封堵好,有些住户在空调安装时,固定防护架上用的螺栓穿插孔眼没有用砂浆封好;外墙管道周边也没有堵塞严实,以上这些因素都导致了高层住宅外墙渗水。
(四)铝合金窗安装方面的因素
铝合金窗框和墙体间打的密封胶严密度不够,有的打得太薄,而有些则是胶老化失去了防水的功能。玻璃与窗扇之间安装的胶条出现了断头、龟裂、不到位和缺角的现象,造成了窗扇与玻璃之间有太大的缝隙。
铝合金窗的下滑轨道无泄水孔,当遇到暴雨时,就形成积水渗入到室内。
高层外墙渗水怎么处理,所进行处理的方法还是比较多的,但是不管是怎么样去进行处理的话,就必须要选择好的维修材料,这样才能够有着更好的效果,对于高层外墙渗水的原因是非常多的,的原因之后,也可以做好预防,同时根据原因去进行维修,这样子维修的效果会比较好。
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