你好! 到当地房地产交易所办理。 办理房产证的一般程序提供如下: 房地产登记一般分为五个程序,即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发 证。 (1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主 张权利的申请。全部
因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条 件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。 (2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现 状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权 全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全 部实况资料以后,即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、 法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐 户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整 个复杂细致的工作过程。
需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘 图后的产权审查。 (4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制 权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应 发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。 购买商品房需要交纳,契税、办证手续费、登记费、如果是按揭购房,还需交纳,评估费、抵押登记费、保险费等 。
问:合同问题购买单位的集资房,跟单位签的是<商品房买卖合同>还是<房地产买卖契约>?或者是其他合同? <商品房买卖合同>与<房地产买卖契约>有什么区别??
答:两者没有实质性差别,但现在一般都用,契约已经是一个很古老的称谓了.详情>>
答:一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的开发商五证、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工...详情>>
答:那就是开发商违约了,可以追究其违约责任,如果当时签的合同没有约定违约金,可以要求其赔偿损失如果你们签合同的时候没有提到违约金,那么就是看赔偿损失。证明你损失的多...详情>>
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问:排卵期表我是7月21日来的例假,请问多少号是排卵期呢,一般例假都提前4-5天左右
答:女性的排卵日期一般在下次月经来潮前的14天左右。下次月经来潮的第1天算起,倒数 14天或减去14天就是排卵日,排卵日及其前5天和后4天加在一起称为排卵期。例如,...详情>>