住房公积金贷款如何认定第二套房?
住房公积金贷款如何认定第二套房?
1、公积金两套房也就是指居民的第二套普通自住房,主要是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现在国家住房实行限购政策,所以对二套房有一定的限制。 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
若贷款未结清——算二套。公积金两套房个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 3、公积金两套房夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。
通过上文小编对第二套房公积金贷款流程?公积金两套房如何认定的知识解析,我们才知道在买房子的时候,尤其是二套房子,在公积金贷款的过程中会跟一套不一样,这点我们要引起注意,而且在贷款的时候新规已经是认贷不认房,所以大家要根据自己的实际情况咨询一下贷款银行。
区直住房公积金中心以家庭是否使用过住房公积金贷款为认定标准,河池、百色、贺州、梧州等地也采取此标准。但是,对于有过两次商业贷款记录的情况,区直住房公积金目前暂时不受理贷款申请。例如某区直高校教师何小姐,未婚,利用商业贷款买过一套房,现再购买一套商品房的话,可向区直中心申请公积金贷款,贷款政策按首次购房执行。
答:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。因为未成年子女属于家庭范涛,所以父母在购房也是按二套房政策执行; 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。银行对公...详情>>
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问:女儿用了乙肝爸爸的牙刷,怎么办呢孩子的爸爸有乙肝小三阳,我们平时生活中挺注意的。...
答:你爸爸可能是"乙型肝炎病毒健康携带者",女儿用其牙刷刷牙,只要女儿口腔粘膜没有破损,是不会被感染的,因为乙肝主要经血行传播,同时唾液内乙肝病毒极少,再有女儿两年...详情>>
问:确认肾炎种类一般要多长时间蛋白检查出来是2+,但不清楚是哪一种。 患者为24岁女...
答:平时多吃葡萄,要连皮和籽一起吃,目的促进血液徽循环通畅。你觉得药物无信心,还可用完整性植物性营养免疫食品调理免疫功能,促进免疫力强健且正常运作,这时人体血气旺盛...详情>>