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买二手房,卖主单方违约,中介费能退吗

买二手房,卖主单方违约,中介费能退吗

上个月通过中介和卖主签了合同,现在卖主要求加价,若不加就不卖了,他这样是不是就是违约了呢.加价后我承受不了,不买了,交给中介的信息费是不是应该还给我呢,因为中介要包过户才算完成服务,可中介说是卖主违约,中介费不退,这样我是不是就只能打官司了呢,打官司能赢吗?
北京的链家房地产,应该是比较有名的吧.

全部答案

  • 根据建设部01年8月颂布的第97号令《城市房地产中介服务管理规定》的有关条文,如果你在求购二手房时通过中介已与原房产权人签订了合同后,而原房产权人单方面提价后中介单位协调失败,那么违约方是原房产权人,并且中介方是连带违约责任人。通俗的讲,你要按原商订价买入,卖方提价不接受,中介方不能解决问题就是中介不成功。 所以,不但要退还中介费,而且你还可按《合同法》索赔定金的二倍。不但向工商部门或房管部门投诉追还中介费,还可将原房产权人和中介单位告上法庭去索赔, 你完全可以理直气壮地找中介单位并言之有预地先索回中介费。有理走遍天下,为维护自已权益,管它链家不链家。 供思考。

    根据建设部01年8月颂布的第97号令《城市房地产中介服务管理规定》的有关条文,如果你在求购二手房时通过中介已与原房产权人签订了合同后,而原房产权人单方面提价后中介单位协调失败,那么违约方是原房产权人,并且中介方是连带违约责任人。通俗的讲,你要按原商订价买入,卖方提价不接受,中介方不能解决问题就是中介不成功。 所以,不但要退还中介费,而且你还可按《合同法》索赔定金的二倍。不但向工商部门或房管部门投诉追还中介费,还可将原房产权人和中介单位告上法庭去索赔, 你完全可以理直气壮地找中介单位并言之有预地先索回中介费。有理走遍天下,为维护自已权益,管它链家不链家。 供思考。收起

    谭亮哥

    2007-06-15 15:38:14

  • 中介的合同一般在违约上是这样的.如因业主违约,应该由业主来支持中介费用的.所以你可以要求把你的中介费用退回.然后叫链家去追究卖方的责任.还有你已经签了合同了.你可以要求业主双倍赔偿你的定金的.叫中介帮你一起追究业主的责任.如果中介不管的话.你可以去工商和房地产中介协会投诉. 现在不知道你签的合同的详细内容.但一般是能嬴的.

    中介的合同一般在违约上是这样的.如因业主违约,应该由业主来支持中介费用的.所以你可以要求把你的中介费用退回.然后叫链家去追究卖方的责任.还有你已经签了合同了.你可以要求业主双倍赔偿你的定金的.叫中介帮你一起追究业主的责任.如果中介不管的话.你可以去工商和房地产中介协会投诉. 现在不知道你签的合同的详细内容.但一般是能嬴的.收起

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