在外地买房子必须迁户口吗

贷款办理

• 开发商坚持要到交房的时候才给全款的发票，怎样才能把风险降到最底呢？房子贷款放贷后，开发商坚持要到交房的时候才给全款的发票，怎样才能把风险降到最底呢？？购房贷款的手续已经上缴银行后（还没有正式开始还贷。），突然知道开发商要等到交房的时候（预计交房日期2007年4月）才可以把全款的发票给业主（首付款的发票已经拿到。），这种作法的风险一定很大！如何才能尽量把风险降低呢？？谢谢！！

  你有什么风险？一般能够办理按揭的房屋至少有预售许可证，拿到这个证书一般多层要达到主体完工，高层的要达到地上3～4层，而且必须到房管局登记备案，只有这样你的合同才生效，因此你已经受法律保护了，即使开发商破产、潜逃，至少土地是无法移动。除非开发商把所有的房屋全部卖光，可是按揭是银行给开发商的钱，银行会监管其用途的，只能用于施工款，银行比你害怕，所以会认真监督的。

  交房 发票 全款
• 已拿钥匙的新房想卖！有套大一居，面积68.06平方米，厅和卧室朝南，户型非常合理。全款买下孝敬父母的。可是他们二老不愿离开熟悉的生活环境，只好买掉！请问有什麽样的费用？怎样办理相关的手续？电话

  不是费用的问题，而是有没有房产证能不能过户有没有人买的问题。 没有产权证就不能办理过户，很少有人愿意买暂时不能过户的房产。 另外，如果房产证下来之后出售，业主还要承担5.5%的契税以及成交价格减去原购买价格之间的差额部分的20%的个人所得税，此外，你再办理产权证指前还要交纳1.5%的契税以及2%的公共维修基金。所以如果想卖房子最好提前考虑周全，除非你的这个房产很抢手，否则应该会亏本出售。 你这个房产的成本就成了： 购房款+契税（1.5%）+印花税（0.05%）+公共维修基金（2%）+办理购房手续的相关费用+出售时的营业税（5.5%）+个人所得税 =购房款+（购房款×9.05%）+个人所得税以及杂费 所以，如果这个房产位置还可以而且资金暂时不用的话倒不如出租，暂时留着。 （在Iask上留下自己的电话就有发布广告的献艺，很可能会被删除留言。）

  有什 全款 孝敬父母
• 我卖一二手房，对方办公积金贷款，请问能在办完过户后立即拿到钱

  不能。 公积金贷款一般都要产权过户后15个工作日左右拿到钱（如果是“国管中心账户”的公积金还会长）。

  过户 公积金 二手房
• 住房公积金是每月都扣除的吗？住房公积金一年内在工资中能体现几个月的扣款呢？

  正常情况应该月月都扣，直至达到退休年龄

  公积金 住房
• 住房公积金在个人工资中一年能体现几个月的扣款呢？

  12个月，没有问题的。

  公积金 住房 个人
• 提前还15万后选择月供减少还是缩短还款期限，各节省多少利息工行商贷41万，提前还15万后选择月供减少还是缩短还款期限，各节省多少利息工行等额本金贷款41万，期限20年，首次还款2004年11月，现在想提前还15万，请问选择缩短期限，月供不变；和减少月供，期限不变，两种方法可各节约多少利息，那种方法更合算，谢谢

  恭喜

  期限 利息 节省
• 公积金单位调动，住房公积金没有从原单位提取出来，需要在新单位办理新的公积金帐户，需要哪些手续呢？

  不用任何手续

  公积金 单位 帐户
• 住房公积金的疑难问题.我个人情况是这样的:已辞职无单位,但现在有一处房子(经济适用房)需要购买,还差19万.我想用住房公积金贷款还可以吗?(跟原单位协商把我原来的公积金账房解封了).再请问:1.与原单位协商继续帮忙给我上公积金(我自己承担全部比例金额),但如果将来有变化,我以个人名义还能上吗?2.假如我贷款成功,公积金中途中止,我该怎么办?3.贷款前我能支取我公积金账户中的款项吗?能取多少?4.公积金交多少能贷19万?5.我到了退休年龄,还款年限还没到,公积金如何处理,还用上缴吗?

  楼上的很详细

  公积金 贷款 单位
• 资金不是很宽裕，如何解决二手房首付？我在北京，本地户口，目标二手房售价110万，2001年建造，想通过贷款来按揭购买。我目前的现金不是特别富裕，所以想尽可能地降低首付款金额，而并不在乎以后的月供多少、利率（当然要在合理的范围内）和多少年还清。除了现金，我公积金帐户有约3万元，同时想通过中介来进行交易。不知北京现在首付最少是30%还是20%，据说公积金贷款可以到10%？？请帮我策划应该如何贷款和支付首付，使得首付的压力最小？同时请说明除了房费，总共还要哪些其他费用（税？中介费？。。。）整个办理周期要多少天？十分感谢！

  嘿嘿，有一个办法，需要房主配合，提高房款总价，在相同按揭成数的前提下首付不就低了吗？二手房没有标准的市场比较价格，尤其好办。呵呵，姑且听之

  贷款 公积金 二手房
• 如何申请个人住房公积金贷款买经济适用房？

  详情可向当地住房公积金管理中心进行咨询。

  个人住房 适用房 公积金
• 使用住房公积金我一个朋友的单位以职工集资的方式建了一栋小高层,现在他们单位有人想卖,我有意购买,请问在这种情况下我能否使用我的住房公积金(我和我爱人都有公积金)?该如何使用?对房屋的产权应如何处理?请指教,谢谢!

  可以

  公积金 住房 单位
• 使用权的二手房怎么提取住房公积金？我准备买套使用权的房子，我和原房主之间只有一个买卖合同，没有通过交易中心。请问这样可以提取住房公积金吗？

  不能，这种交易严格来说不是合法的（属于政府睁一只眼闭一只眼的）。

  公积金 使用权 住房
• 北京软件企业必须连续两年盈利住房公积金可以提高比例到20%吗?

  是

  公积金 软件 住房
• 提取的法定公积金远已超过注册资本的帐务处理提取的法定公积金远已超过注册资本的50%，股东想把超过50%的部分转作税后利润分给股东，请问该如何进行帐务处理

  我也想知道

  帐务 公积金 注册资本
• 凭我购买经济适用房的缴费收据可以提取几次我公积金帐户款？凭我购买经济适用房的缴费收据可以提取几次我公积金帐户款？比如提一次后过段时间再提，是否可以？

  每年可提取一次。

  收据 帐户 适用房
• 公积金到底是什么东东

  职工住房公积金是一种义务性的、强制性的个人长期住房储蓄基金。职工个人每月按一定比例扣缴工资，所在单位每月拿出相等金额，两数相加，存入职工个人账户。此项储蓄基金归职工个人所有。 建立职工住房公积金是为解决职工住房建设投资基金和职工个人买房、建房及缴纳新增加房租之用。但此房屋公积金不能抵交住房租金，不得上市流通。如有结余，可存入房改金融机构，作为职工个人住房基金，单位不能挪作他用。 如职工住房已解决，到退休时，可连本息一起支取归退休职工个人所有。

  东东 公积金
• 我是北京户口但没有住房公积金能买经济实用房吗?

  只要符合买经济适用房的条件就可以买

  经济实用 公积金 户口
• 移民之后可以取出公积金吗？请问移民之后，国内的公积金就可以取出来了吗？

  住房公积金的提取条件 1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还购房贷款本息； 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的； 7、死亡或者被宣告死亡的。

  公积金 移民
• 军人的公积金是怎么计算的？我男朋友是军人，中尉副连级，2004年地方大学毕业入伍。他现在的公积金每年应该是多少？

  这个好像是不对外公布的

  公积金 军人 连级
• 06年个人住房公积金还贷利率

  1-5年的是3.96，6-30年的是4.41。2005年3月17日之前办的贷款才涉及到调整利率的问题。3月17日之后办的贷款都是用的调整之后的这个利率。

  个人住房 公积金 利率
• 06年个人住房公积金还贷利率06年个人住房公积金还贷利率

  1-5年的是3.96，6-30年的是4.41。2005年3月17日之前办的贷款才涉及到调整利率的问题。3月17日之后办的贷款都是用的调整之后的这个利率。

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