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已拿钥匙的新房想卖!

已拿钥匙的新房想卖!

有套大一居,面积68.06平方米,厅和卧室朝南,户型非常合理。
全款买下孝敬父母的。可是他们二老不愿离开熟悉的生活环境,
只好买掉!请问有什麽样的费用?怎样办理相关的手续?
电话 

全部答案

  • 不是费用的问题,而是有没有房产证能不能过户有没有人买的问题。 没有产权证就不能办理过户,很少有人愿意买暂时不能过户的房产。 另外,如果房产证下来之后出售,业主还要承担5.5%的契税以及成交价格减去原购买价格之间的差额部分的20%的个人所得税,此外,你再办理产权证指前还要交纳1.5%的契税以及2%的公共维修基金。所以如果想卖房子最好提前考虑周全,除非你的这个房产很抢手,否则应该会亏本出售。 你这个房产的成本就成了: 购房款+契税(1.5%)+印花税(0.05%)+公共维修基金(2%)+办理购房手续的相关费用+出售时的营业税(5.5%)+个人所得税 =购房款+(购房款×9.05%)+个人所得税以及杂费 所以,如果这个房产位置还可以而且资金暂时不用的话倒不如出租,暂时留着。 (在Iask上留下自己的电话就有发布广告的献艺,很可能会被删除留言。)

    不是费用的问题,而是有没有房产证能不能过户有没有人买的问题。 没有产权证就不能办理过户,很少有人愿意买暂时不能过户的房产。 另外,如果房产证下来之后出售,业主还要承担5.5%的契税以及成交价格减去原购买价格之间的差额部分的20%的个人所得税,此外,你再办理产权证指前还要交纳1.5%的契税以及2%的公共维修基金。所以如果想卖房子最好提前考虑周全,除非你的这个房产很抢手,否则应该会亏本出售。 你这个房产的成本就成了: 购房款+契税(1.5%)+印花税(0.05%)+公共维修基金(2%)+办理购房手续的相关费用+出售时的营业税(5.5%)+个人所得税 =购房款+(购房款×9.05%)+个人所得税以及杂费 所以,如果这个房产位置还可以而且资金暂时不用的话倒不如出租,暂时留着。 (在Iask上留下自己的电话就有发布广告的献艺,很可能会被删除留言。)收起

    178

    2005-12-15 17:24:18

  • 等几个月房产证下来才能正式卖。现在可以让售楼小姐帮你打听一下客源。

    等几个月房产证下来才能正式卖。现在可以让售楼小姐帮你打听一下客源。收起

    学点儿东西

    2005-12-16 11:06:59

  • 先出租.现在卖房不划算.

    先出租.现在卖房不划算.收起

    lihiu4...

    2005-12-15 21:42:06

  • 可以!要看你的开发商,可以去该底单就能操作!想买来找我13311317429田!

    可以!要看你的开发商,可以去该底单就能操作!想买来找我13311317429田!收起

    孤独的蝎子

    2005-12-15 15:15:34

  • 你挂牌是可以,但过户一定要到你的三证办好.这种房子买的人相对少些,因为看不到产权证不知是否有纠纷.

    你挂牌是可以,但过户一定要到你的三证办好.这种房子买的人相对少些,因为看不到产权证不知是否有纠纷.收起

    老板

    2005-12-15 14:51:54

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