公积金贷款13万13年还等额本息或等额本金哪个更划算?
公积金贷款13万13年还等额本息或等额本金哪个更划算?
不管怎么算都是等本金比较核算。等本息是每月还款额一样,其中本金逐月增加,利息逐月减少,但前几年的还款中都是本金占小部分,可见未还本金较多,相应利息较多;具体算法为:每月本金=月还款额-贷款金额*月利率,第二月本金=月还款额-(贷款金额-上月本金)*月利率,以此类推等本金是每个月的还款中,本金是固定的,所有每个月还掉的本金多,相应以后支付的利息就少,但是前期还款压力比较大。具体算法为:每月本金=总贷款额/贷款月数,月还款额=贷款金额*月利率 每月本金,第二月还款额=(贷款金额-每月本金)*月利率 每月本金,以此类推。
答:一般来讲,等额本金比等额本息所还利息要少,而等额本息在开始的几年里,每个月的月还款(即是月供)要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。 如果购房...详情>>
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