刚刚买的房子室内和室外都存在比较大的高差，一般来说，在装修时地砖安装后的高度略低与防盗门门槛约1cm左右，地砖面与客厅、房间水泥毛地面都有5--8cm的距离，家庭用的给水管道直径最大的才20mm、电线管（PVC、或KBG）直径最大的也才20mm,地砖的厚度8--12mm,因此，电线管、和供水管道是完全可以由地面进行直接敷设安装的，用不着在再凿地面了。
当然，管子与管子交错的位置还是需要凿的，并且对其中的一根作弯管处理，避免管子重叠，影响地砖或地板的安装。
一般来说，电线管道走地面后再走到需要的墙面（墙面就必须凿、切割了），这样施工最省工时、节约材料，同时还可减少施工对墙壁的破坏，另外还可防止今后你在家里想安装什么挂件、在墙壁上钉钉子或打孔时把电线给打断了。
另外，有一点必须注...全部
刚刚买的房子室内和室外都存在比较大的高差，一般来说，在装修时地砖安装后的高度略低与防盗门门槛约1cm左右，地砖面与客厅、房间水泥毛地面都有5--8cm的距离，家庭用的给水管道直径最大的才20mm、电线管（PVC、或KBG）直径最大的也才20mm,地砖的厚度8--12mm,因此，电线管、和供水管道是完全可以由地面进行直接敷设安装的，用不着在再凿地面了。
当然，管子与管子交错的位置还是需要凿的，并且对其中的一根作弯管处理，避免管子重叠，影响地砖或地板的安装。
一般来说，电线管道走地面后再走到需要的墙面（墙面就必须凿、切割了），这样施工最省工时、节约材料，同时还可减少施工对墙壁的破坏，另外还可防止今后你在家里想安装什么挂件、在墙壁上钉钉子或打孔时把电线给打断了。
另外，有一点必须注意，墙壁被切割、敷设电线管后，重新补上的水泥沙时，得用水先冲洗一下，除非去浮尘，而且水泥沙的质量也不要太好，也就是水泥的比例不要过高，与原来墙壁的质量差不多就行；油漆工必须等水泥沙完全干燥后，才能处理墙壁，并在切割缝处先粘贴上绷带，然后再批老粉。
这样可以有效的防止墙壁面开裂缝的。收起
对了，电线管一定注意弯不能多，否则电线就不能拉动了。还有就是各种弱点线路一定要考虑好。比如音频、视频、卫星、网络、电话等。 有条件考虑监控线。
对了，电线管一定注意弯不能多，否则电线就不能拉动了。还有就是各种弱点线路一定要考虑好。比如音频、视频、卫星、网络、电话等。 有条件考虑监控线。收起
你可以看情况，如果你的房间的顶要做石膏线条，也可以把电线走到石膏线条里面
你可以看情况，如果你的房间的顶要做石膏线条，也可以把电线走到石膏线条里面收起
我同意黑豆君的说法 只是墙面最好不要切割 切割后会造成墙面开裂
我同意黑豆君的说法 只是墙面最好不要切割 切割后会造成墙面开裂收起
那就看你家的采暖是不是地暖，如果是地暖的话就不行了。最好走墙面。
那就看你家的采暖是不是地暖，如果是地暖的话就不行了。最好走墙面。收起
如果先生有意外不会影响家庭成员； 如果夫妻的婚姻关系出现问题那就要看是不是属于夫妻共同财产了，属于夫妻共同财产的，夫妻双方各半。
看合同有关约定，关于实测面积和合同面积出现不一致时如何处理，一般格式合同上面有几种选项，一般开发商常常会劝业主选择多退少补的方式，如果你签订合同时这样选择你就必须补钱。
过户时两家共有人都写明。最好两家搞个协议，说明房子的具体分配防法。
合同是双方的，一旦不平等那么合同就无效了。 而售房买卖合同没有范本，关键在于合同细节以及补充协议，所以，要看你的交易实际情况来确定合同条款，不知道你们交易的细节不敢轻易提供范本
合同如果已经登记备案就已经生效，如果选了多退少补的选项就只好这样了，关于超过3％面积如何的问题国家没有法律规定，合同法高于部门规定，打官司也不会赢。
1、回迁房的房产证几年办不下来的比比皆是； 2、届时如果有新的政策限制交易或者有推出某种大额税费怎么办？ 3、届时业主拖延过户、或者觉得价格不合适、或者房价大幅度上涨干脆违约不卖给你怎么办？ 慎重
咨询开发商：如果购房合同还没有在当地房地局办理登记备案就可以，但是如果开发商已经要为业主办理产权证了一般都是在合同登记备案之后，想变更产权人只能等房产证下发之后办理产权过户手续并且交纳一定税费。
最正规的是厦门市，由开发商正式委托的售楼人员和业主一同去，登记人员核对业主身份证及照片并且一定叫应！！！不允许开发商或业主单独去。就是合同的当事人双方一定都在场。可以大大避免纠纷。全国应该学习这种作风。
交钥匙时办理按竭就不是期房了。期房按竭一般就时在签订合同时交第一笔费用后立即办理。因为开发商在等着你的钱来盖房呢。 房产证是在房屋通过验收交房以后，你交上契税、维修基金、房价的差额（多退少补）后开发商给办理，一般一个月就下来了。不过因为你有银行贷款，房产证要存放在房管局保管，用的时候（如办理户口）可以申请借用，用后归还。等到贷款还清后，房产证就真正交道你手里了。
最好找专业人士帮忙拟订。 因为二手房涉及的事项比较多，包括交房状况、钱款交接、房产以及物业交验、特殊事项约定、装修交接、税费分担、权利义务责任等等，非三言两语可以叙述的清楚，而且每个房产都有特殊之处。
不能，这种交易严格来说不是合法的（属于政府睁一只眼闭一只眼的）。
如果没有去房地产交易部门进行登记备案，可以和开发商协商退房，如果当前房价已经上涨，一般开发商乐意退房，如果已经登记备案就需要到登记部门撤销登记，比较麻烦。违约金按照合同约定，如果当前房价下跌，而且开发商积压很多房子，一般就不乐意退房了。还有就是找个茬、挑毛病要求退房。
他现在会原价卖给你吗？应该是不会。 这种房产交易严格来说不受法律保护： 首先你需要具备经济适用房资格，而且你还必须肯定在一年后以仍然需要具备这种资格，否则即使房产证下发你还是不能办理过户，只能等到5年后才能过户（需要交纳10%的综合地价款，很贵的）。 其次你还需要提防到时候房价上涨很多业主心里不平衡涨价出售（大不了赔偿违约金，如果房价上涨的高的话赔偿一些也值了）。 还有，之前就有因为交易无产权证房产后来业主反悔双方诉至法院，结果法院以“无产权证房产交易属于违法违规，合同无效”为由判决购买方败诉，业主只是需要把购房款退还买方。 再者，房产证下来直至过户给你这期间还是原业主的名字，如果原业主“一房二买”并且过户给另外的买主怎么办？虽说这是诈骗行为但是房子肯定是人家的了，你只能报警找原来的业主了。如果业主那这个房产作了抵押怎么办？虽然过户时候会查出来但是如果他拒不偿还抵押款房子还是会被没收。如果他拖延不去过户怎么办？如果届时国家又推出了一系列新的税收种类那么谁承担？如果到时候你不具备经济适用房购买资格了不能过户了怎么办？如果...... 不过这个人只要不想成为诈骗犯的话，一般是不会以身试法的。 不要贪图便宜，都是血汗钱，还是考虑好了再作决定，如果你们是朋友关系，那么有些话还是要说得明白一些，合同也要签订的严谨一些，这可不是闹着玩的，而且10月份就已经买了现在才签订合同？ 最好是能再和业主签订一个抵押合同或者借款合同作为补充：以此房产为抵押物。 具体的建议你还是找一个律师咨询并且拟定合同，因为这种合同一定要签的严谨，这恐怕只有律师能帮助你
首先，开发商没有办理下产权证而且原因是因为该开发商没有土地使用证，那么责任在于开发商，是开发商违约； 其次，银行发放贷款主要是由于开发商担保。 因为没有办法办理下来产权证书而拒绝还贷是不明智的，因为没有办理下来产权证与银行没有直接联系，银行当然可以要求你继续履行贷款，尤其是整个小区都可以办理的情况下（为什么惟独你的不能办理？是不是你不去办理？还是因为你不还款而不给你办理？）。 现在的情况是银行有权将你的房产进行拍卖，你因为没有还清贷款没有权利将其出售。 主要还在于与开发商交涉，但是如果现在制约办理房产证的情形已经消失，那么你依然不还款那么你胜诉的可能性就很小了。
一般开发商都会在广告、模型等宣传品中注明以政府批准的规划文件为准等类似说明，因此如果其现在的方案经过了政府批准就没有毛病，你也没有理由退房，当然如果影响了你的采光、通行等问题，可以提出退房，但还要看看合同有没有这样的约定，是否属于开发商欺诈。因为你说的这些改变并没有损害你的权益，所以打官司未必能赢。
如购买的商品房尚在分期付款期间，买卖双方达成一致意见后，需经开发商同意，并到商品房所属地的房地产交易所办理房屋预售合同转让手续。卖房一方已交纳的手续费一般不退还，并由买卖房双方再各自交纳房屋价款总额05％的手续费。 如属按揭方式购买的还需经提供按揭贷款的银行同意，并出具证明后，再到交易所办理抵押合同变更手续。 如卖房一方已取得房屋产权，即为二手房转让，则需到交易所办理交易过户手续，但相关费用较前两种情况高。
使用公积金贷款并不是把钱拿出来，而是享受公积金的贴息政策，贷款利息低于商业贷款利息。 但是现在有些地方规定使用公积金贷款购房的，不允许马上提取公积金
确实如此，严格来说不是商铺性质的是不能用于经营的，合同上不可能予以注明。不过事实上对于民宅一层开小店也都是睁一只眼闭一支眼
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