全部答案

2017-08-13 16:08:28

• 买房办贷款，可能会出现申请失败的情况。在这种状况下，谁为购房者承担责任呢，要看合同中是如何约定的：
  　　一、原因在于购房者
  　　如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，贷款申请失败，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。
  　　二、原因在于开发商
  　　如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。
  　　三、原因在于银行
  　　如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

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  w***

  2017-08-13 16:08:28

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