有备而来将装修风险降到最低：
家具使用说明书作为非强制性要求成为规范家具质量的重要依据。从执行情况来看，只有为数不多的大规模家具厂能做到，但我们消费者可不能怕麻烦，买家具的时候一定要索要相关的说明书，如果日后产生纠纷，它是维权的最有力的武器。
查看说明书时，首先要看家具型号名称、品种、规格、生产日期、甲醛释放量等栏目是否按要求填写，是否盖有企业确认的图章等；其次要看说明书标注的检验合格证明是否有依据，如果是企业自检的，合格证上应当标注检验日期和检验责任人签名或企业检验合格章，如果是由质检机构检验合格的应当附上相同型号产品的检验合格证明复印件；另外还要查看有害物质释放量的标注是否有检验报告作为依据等。
便宜诚可贵，健康价更高 国家明确规定了十类建材产品的有害物质限量标准，以确保建材产品的健康安全性。目前...全部
有备而来将装修风险降到最低：
家具使用说明书作为非强制性要求成为规范家具质量的重要依据。从执行情况来看，只有为数不多的大规模家具厂能做到，但我们消费者可不能怕麻烦，买家具的时候一定要索要相关的说明书，如果日后产生纠纷，它是维权的最有力的武器。
查看说明书时，首先要看家具型号名称、品种、规格、生产日期、甲醛释放量等栏目是否按要求填写，是否盖有企业确认的图章等；其次要看说明书标注的检验合格证明是否有依据，如果是企业自检的，合格证上应当标注检验日期和检验责任人签名或企业检验合格章，如果是由质检机构检验合格的应当附上相同型号产品的检验合格证明复印件；另外还要查看有害物质释放量的标注是否有检验报告作为依据等。
便宜诚可贵，健康价更高 国家明确规定了十类建材产品的有害物质限量标准，以确保建材产品的健康安全性。目前来看，虽然早在2004年，建材的环保性就已经有所提高，但是消费者仍不可掉以轻心。最有保障的方法是在购买建材时，查阅产品的环保监测报告，还有就是要关注国家质量监督局定期发布的建材产品抽查结果，最重要的是购买正规品牌产品，切不要因贪图便宜带来健康隐患。
避险武器之窍门 整体橱柜：细节决定一切整体橱柜可以说是出现最晚，普及最迅速的厨房家具。作为大多数消费者在装修时必不可少的一项花费，一不留神，就会掉进厂商设计的“概念”陷阱中。橱柜质量的好坏由板材、封边、五金配件等细节决定，还要掌握以下的要领。
识别真假防火板 防火板以其价格低、耐磨、耐剐、耐高温、耐辐射等特点成为很多橱柜门板的首选。但劣质防火板的表面都没有耐磨层，耐磨、耐剐和耐高温等性能不佳。识别劣质防火板非常简单，只要在订购时向供应厂商索取一片你所选定的防火板样片，在交货验收时，将你所保存的样片与之比较，检查其颜色及表面处理是否一样，真假立现。
识别优劣五金件 五金件是橱柜的重要组成部分。按橱柜使用的频繁性和支撑门柜本身的重量来说，滑轨和铰链至关重要。 如果使用了劣质滑轨，使用起来不仅不能开合自如，而且由于滑轨内的受力面不均匀，还会导致抽屉摇晃、不稳固；粗劣的铰链一般是薄铁皮焊接而成，承重差，容易引起门板脱落，但好的铰链一次冲压成形，表面光滑，镀层厚，不易生锈，稳固结实，柔韧性、抗腐蚀性好，底座高、力臂长、随意定位无位移，目前大的橱柜品牌使用的铰链都比较好,所以，五金件一定不要吝惜，要选择大品牌产品。
选择专业服务 很多橱柜配件只有在使用后才能看出其质量优劣，所以要选择售后服务过硬的品牌。要选择品牌经营时间的长，最好本地有生产基地或者有广泛快捷销售网络，展厅规范，并且在正式的销售合同中明确约定售后服务与违约处罚方式的橱柜品牌。 卫浴产品：学会透过概念看本质 许多卫浴厂家喜欢炒作概念，消费者一定要透过现象看清本质，不能轻易被忽悠。
高温陶 厂家号称烧制2800度以上才是高温陶，低于此标准的都不合格。但高低温度只是烧成温度，低温并不等于质量不好，只要成品符合标准就行。 多层釉料 还有厂家经常以陶瓷上使用多层釉料自居，但实际上上多少层釉料不重要，只要洁具表面光洁度达到国家标准即可。
无菌瓷 从技术角度来说，让卫浴产品达到“无菌”是不现实的。目前某些洁具因为在釉料里添加了抗菌剂所以具有自洁和抗菌功能，但这种产品尚没有国家标准。 无辐射 其实，辐射问题对卫生洁具来讲，大多数产品都在国家允许的范围之内。[qeekapage]??????? 装修篇 避险武器之常识:家装合同细心签 签订家装合同，本身就是对装修行为的规范与约定，消费者一定要认真对待，要认真查看每一个条款，如果不清楚的一定要与装饰公司核实，必要的话还要写入合同。
以下几点是格外要注意的。 首先必须在合同中写明装修的具体要求和完工日期；其次，在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好；再次，如果消费者在工程进行中，对某些装修项目有所增减，一定要再增填一份“工程洽商单”，并作为合同的附件汇入装修合同书中；还有，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任；最后，在签订合同时消费者要验明合同当事人身份，明确承包方式、工价、付款方式等。
避险武器之窍门:躲开正规公司的“黑”家装 北京家装行业历年投诉都居高不下，其中也不乏一些知名的装饰公司。有些施工队私自与业主达成协议，把价格降低，这样一旦出了问题，装饰公司不会承担任何责任，原因就是这种行为不受法律的保护。所以消费者尽量不要和挂靠公司签订合同，即使装修已经开工了，对于这些公司要有戒备心理，一旦发展成为“黑装修”，各种麻烦就来了。
防污染重在购买环节 要想装的环保，就要从购买建材时开始注意，而且要一直贯穿装修的始终，以下几点尽量要做到。首先是建立环保家装理念，避免盲目追求豪华装修，在买建材或家具时不要图便宜，尽量到正规的市场或超市去购买，而且要选择贴有安全健康认证标志的产品，并向经销商索要符合新标准的检测报告；其次在购买材料时，要尽量留些样品，一旦出现问题可以作为证据；再次装修时要选择正规的装修公司，并且在签订家装合同时加上空气质量条款；最后装修后不要急于入住。
如果有条件，入住前最好请专业单位进行检测，只有检测结果合格才能入住，否则要在专业人士的指导下进行治理。收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
1、房子的合法性（有没有预售许可证）；2、地理位置，交通，周边配套（学校、医院、市场等），房子是否采光良好；3、价格是否可以承受，按揭成数；4、开发商信誉如何；5、户型是否合理；6、高层还是多层；7、施工质量；8、交房时间是否符合使用要求；9、小区设施是否完善；10、卖得快不快，可挑选的房子多不多。
你可以到中街附近的房信看看。 哪里有比较全的二手房信息。 如果你看好了，可以让他带你去看房。 一般你想在那个小区买，就转转，找到附近的房信，问问就可以了。 也可以看沈阳的房信网。
真的建议你要房子~做房屋安置方案~要钱很不明智~还有你家那边属于前门危改~假如不出意外~因该回迁在左安路~现在你家应该已经开始拆迁了~没有什么好办法能够少交钱了~要是在拆迁之前~可以把亲戚的户口转进去~或者把户口转在自建房屋里~不过这些都是后话~基本上已经晚了~要是我来选择~我会选择异地回迁~
重要的是房屋买卖合同并且一定一定要到房地产交易中心登记备案才受到法律保护，交易才算生效。
至少应该有合同的复印件，但是由于你已经办理了按揭，可能已经到房地产交易中心进行了登记备案，最关键的就是登记备案，只要进行了就受到法律保护了，合同也就生效了，否则合同不生效的。
1. 沈阳的房地产网站比较多，你在百度中用"沈阳房产"搜一下即可。 2. 沈阳的中介也有很多，如：顺驰、芒果、房信等，还有一些中小中介。 3. 你的标准一定要上千了，视地理位置不同要在1500到2500左右，这只是中档次的房子。 我的建议：你在网上找好了，非常方便，然后直接打电话。
安道理,你的房子在拆迁前面积是多大的,重新建好后,开发商发给你的房子的面积与原先的是一样的,但如果你要换大一点的话,那肯定要按市场价买下来的.就是减去原先的面积,你想换大多少的房子,只需出差额就行了.至于分摊\共摊的面积,每栋楼中的每一户的房子的分摊率是一样的.如果每栋楼的结构都一楼,分摊率也一样,反之,则不同. 以上纯属个人意见,如果有什么地方不符的地方,敬请谅解.
他说他承担税费,那么你就没有费用了,他主要交纳的税费有: 1、5.5%的营业税及附加(根据成交总价款计算的) 2、契税，契税的征收比例各地不一样，你要到房管局去咨询一下，契税比例知道后，契税等于成交总价款*契税比例（一般为2%） 3、产权登记费，大概80块钱左右 3、图纸费，这个费用也不是很多，大概几十块钱 4、工本费，10块钱 5、印花税 6、交易手续费 只要协议上写清楚了，就不用担心。
可以提取。 如果是个人住房按揭贷款(不论是商业贷款还是公积金贷款)，还可以凭借款合同按年支取公积金。每年支取额不大于还款额。
我才买了房,有三个飘窗,十楼,想得好吓人啊,会不会垮啊??看着像没什么东东可以支撑啊~~~我不是很懂喔~~表笑喔~~呵呵~~(这个想法是多余的，飘窗已经经过建筑设计、结构设计，在结构设计已充分考虑了楼面的活载) 还有我的卫生间都填平了,不知是不是有防臭的下水湾??如何检查?填平了是不是只能用马桶啊,我客卫不想用马桶~~~（这个问题可以按照自己的意图进行室内装修） 还有,这个朝向对房子是不是影响很大啊,夏天的西晒是不是很历害啊??（这个朝向的确不是最优的，不过所有的事情都不是绝对的。防止夏天的太阳西晒，请准备好一个比较好的窗帘） 谢谢
我就是潍坊的，住在金都花园，有什么问题尽管找我。 ，或者给我发消息联络。在这里不好告诉您手机号的。 不过在潍坊3万元装修110平方的房子只能属于是中等偏下的装修了。
一般都有有利!! 具体要看搬迁采用的文件! 有的可以使你多得钱! 多得房屋! 小厨房算不算与结婚没有联系!
首先要和业主到开发商处核实可不可以改底单,如果可以就没问题,其实就是把原业主的购房合同改一下名字,一般是他的作废,你和开发商在签一份新的,和买一手房一样的.
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘，可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦，或用干布沾冷茶水擦洗，便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后，记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍，残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝，也别扔掉，可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，然后用此抹布擦桌子等木制家具，去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍，不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸，加入14克糖和28克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后，用软布蘸取后擦拭木器，等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1：1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除，可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养，以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器，不慎被热力烫过留下烫痕，可以先用柠檬切片，或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭，最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆，日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的，而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面，利用牙膏的漂白作用，家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉，会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了，家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固，让人头疼。这时，你可以取适量蛋清，用棉布蘸取，反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效，而且蛋清还有一定的抛光作用，使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
