首付款发票有何重要性?
首付款发票有何重要性?
1。没有购房发票办房产证受阻 在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。
开发票手续有两种,一种是开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。 2。不能提取公积金 住房公积金是一种专款专用的资金,只能用于购买住宅性质的商品房,想要提取公积金用于偿还房贷,就需要提供购房全款发票,证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有,而没有购房发票就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。
3。办理落户会受阻 有的城市在办理落户的时候,会要求提供购房发票,买房人入住新房后要凭购房发票去辖区派出所办理落户,没有发票落户都麻烦了。
答:您也可以不需要担保公司,但是你所做的贷款的业主方拿到房款的过程就会很慢(需要房本抵押登记完成).如果找到了担保公司的话,可以保证业主的拿款时间. 因为如果还不起...详情>>