一、商圈的选择 商圈是指店铺吸引消费者的地理位置，即消费者到商场所进行消费活动的时间距离或者空间距离。商圈是有消费者的购买行为和超市店铺经营能力所决定的。商圈包含三个层次：核心商圈、次要商圈、边际商圈。在不同的商圈里，投入费用、面对的消费者结构也是不同，因此需要根据自己的实际情况选择比较合适的商圈。
二、交通条件的考虑 店铺的交通条件，主要就是指，店铺周围道路的通畅性，停车是否方便，停车场有多远等等。 第一，店铺周围最好不要有护栏、高速路、电线杆等障碍物，这样会影响客流。另外，店铺周围应当有足够的停车位。第二方面，就是顾客来店方便程度。
以两幢相距只有20米的楼来举例，分析来客方便程度。 三、业态特点 不同的经营业态对店址尤其是面积的要求是不同的。比如中型百货的商家要求面积一般在5000至10000平方米，需要有独立的卸货区能够满足其需要，并且整体停车位不低于600个。而运动体育用品的单店使用面积在50至80平方米之间，而专卖店的使用面积则是在60至600平方米。
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