银行信贷额度趋紧，原因多方面。其一是今年人民银行多次上调存款准备金率，已达到历史高点21.5%，部分资产质量差的银行不得不为支付发愁，根本没有多余的可用资金，而资产质量好的银行因资金投入到回报率较高的领域，实际上也没有多少闲置资金，无形中造成了额度紧张的局面。其二是由于国家对房地产行业的宏观调控力度加大，致使大多数房地产商资金链压力巨大，不得不寻求民间融资，形成与政策博弈的态势，而民间融资的高利率与房地产资金的难以回笼，加速了房地产商的资金链的绷断过程，导致温州式借贷危机井喷式爆发。小企业贷款，风险大，担保难，就是在政策宽松时其融资也很不轻松。
答：个人理解是： 商业银行把住房抵押贷款或者其他的信贷资产作为证券化资产形成一个资产池，打包信托给受托机构，由受托机构对该资产进行结构性的安排和内外部的信用增级，向...详情>>
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