对于所有准备买房的人来说,最关心的问题当然是:“房价会不会降?什么时候会降?” 政府对于房价的态度是非常明确的,去年以来,已经不断出台了一系列的宏观调控措施。 但是一方面政策的传导需要一定时间,还有些地方领导消极执行中央的政策;另一方面购房者的资金绝大部分来自于银行系统,希望房价大比例下跌不太现实,因为那样会导致大量的贷款者恶意逃贷,银行连带收到严重打击,整个经济生活都会受到重大影响,相信政府在调控房价时一定会掌握好这个尺度。
策略1 谨慎冷静 避免冲动诱因 房地产广告、软新闻、房展会现场共同营造的火热购房气氛。购房者如果近期没有明确的住房需求的话,可以暂时观望一下,不要受房地产广告的刺激。如果马上要准备结婚、生育等大事,确实需要买房,当然就不能拖了。但一定要切忌冲动,很多人买房,是为了圆了自己的买房梦,从此在自己奋斗的城市有块能真...全部
对于所有准备买房的人来说,最关心的问题当然是:“房价会不会降?什么时候会降?” 政府对于房价的态度是非常明确的,去年以来,已经不断出台了一系列的宏观调控措施。 但是一方面政策的传导需要一定时间,还有些地方领导消极执行中央的政策;另一方面购房者的资金绝大部分来自于银行系统,希望房价大比例下跌不太现实,因为那样会导致大量的贷款者恶意逃贷,银行连带收到严重打击,整个经济生活都会受到重大影响,相信政府在调控房价时一定会掌握好这个尺度。
策略1 谨慎冷静 避免冲动诱因 房地产广告、软新闻、房展会现场共同营造的火热购房气氛。购房者如果近期没有明确的住房需求的话,可以暂时观望一下,不要受房地产广告的刺激。如果马上要准备结婚、生育等大事,确实需要买房,当然就不能拖了。但一定要切忌冲动,很多人买房,是为了圆了自己的买房梦,从此在自己奋斗的城市有块能真正属于自己的天地。
这的确可以理解,但从理财角度来说,买房的钱应该掏出来的慢点,再慢一点! 购房者不妨问自己2个问题:1、您心中的房子是什么样的?你可以先在脑海中勾画出未来房子的轮廓,考虑到未来的工作和生活,你和你的家人要购买的住房最理想的地段范围是哪儿,什么房型最为理想?这非常重要,因为有了轮廓,您就可以有的放矢寻找房源了。
2、你了解多少关于买房的知识?买房之前您还应该多少了解一些有关房地产方面的基本知识。这些知识并不复杂,但对你买房会有很大的帮助。 当购房者心中有了房子的大致轮廓,就可以着手收集房源资料了。经常上专业的房地产网站、论坛,参加房地产展会多与不同家的房地产销售人员交谈,实地考察房屋的周边环境等等都是很好的方式,只有准备的越充分,未来才越不会为自己的选择后悔! 策略2 买房是理财 观念要正确 家庭储蓄必须达到要买房屋总值的20%~30%,每月贷款不能高于家庭总收入的40% 在购房时,一定要注意家庭的负债率问题,最好能低于收入的40%,因为房贷一背就是几十年,最怕的就是错误的理财观念让整个家庭越来越捉襟见肘。
去年底到今年初约2个月时间,中国社会科学院所做的一份关于房地产的调研报告发现,目前购房者的负担已经在家庭理财的警戒线附近徘徊。特别从2004年以来,房价与家庭收入之比在增加,中等收入者目前的还贷已经占家庭收入50%,这是一个警戒线,如果进一步加息,中等收入家庭将为此背上越来越沉重的负担。
家庭收入中的一大部分都用作还贷了,一方面肯定影响生活质量,另一方面也没有闲钱进行其他金融投资。在这个经济飞速发展的时候,不能通过投资(股票、债券、基金等等投资手段)分享企业的利益增长,实在是非常可惜的。如果目前的收入有限,不能满足负债率的要求,建议可以转变一下思路,租房,或者购买合适的二手房,都是可以暂时满足住房需求的办法。
等过几年收入提高了,房价更稳定了,说不定花同样的钱可以买到更满意的房子。 祝你好运一生一世!点击好评,谢谢你!。收起
要购房,可以看看 这两个是专业的房产网站,对于新房二手房租房等等都做的比较完善,还有一些细节和知识点,关于房产名词的解释,贷款过户流程,签合同需要注意事项,等等,全都有。 另外,想学习房产知识,到一些大型门户网站的房产专栏也可以,他们收录的信息和资料也挺全的 比如 等等
1.套内建筑面积最好,其次建筑面积,不要选按套签 2.你买的项目是独栋的塔楼就选经综合验收合格,规模较大的小区选经分期综合验收合格,同时都要有取得商品住宅交付使用批准文件 3.一般是万分之五 4.交房30天内,将有关资料报产权登记机关备案,违约金为房价款的3%
我晕啊。既然已经有了北朝向,那么肯定是选择东北了啊,有钱不住东南房。 阳光照射有一点就是,东边太阳新起,可以杀菌,不要听销售人员的什么西晒是金啊,什么西暖和啊,你就选择东北绝对比西北强。 销售大哥大姐别说我啊,我以前也是做销售的。
从国标《房地产测量规范》来看,层高不到2.2M的部分是不计算建筑面积的。该部分即使你当时购买该房屋的时候也不该计算价钱,更何况现在遇到拆迁补偿呢?所以说阁楼低于2.2M的部分不予单独进行补偿。 城市房屋拆迁不涉及到土地方面的情况,仅对房屋进行补偿。而且公摊面积不包括马路等单纯土地部分。 建议查看《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)
第一,地段 第二,地段 第三,还是地段
很少有如此短时间的出租房,一般至少半年以上,可以到附近的地下旅馆包租,属于街道、居委会管理,卫生不错,价格低廉,比如月坛一带很多。
配套公建没问题,配套公建就是可以用于出售的商业及配套设施.如果你签的合同里的土地使用年限是40年就没有问题.就是底商.
08年的新政策你当然可以享受,开发商当然只是玩个文字游戏. 如果开发商不和你签新的合同,你可以把新合同的内容加到老版合同中,做为补充协议. 你说既然你们的面积没有问题,就不应该害怕与我签署补充协议.你也给业务员讲条件.交了定金不可怕,因为签不下来合同不是你违约,开发商没有理由不退你定金. 如果还有其他情况给我的个人中心留言,本人在开发商销售部工作过几年,知道他们惯用的招数.
1、过一段时间才抽号,是对的! 2、抽号:由于申请经济适用住房的人特别多,国家建设的经济适用房有限,所以只能通过抽号(先抽现得)的方式来进行房屋的分配! 3、关于房屋的位置,是由上级部门审定的,可以在所在区域询问经济适用住房的开发地址,并且只能在这些地址中在选择! 4、希望你可以选择到合意的住房!
1、交付日期是开发商自己确定的,是按预估的时间写进合同里的,没什么太硬性的规定。你说的8月交付也合理,要给自己留出一些时间。不能做死。如果早交不是大家高兴吗,如果晚交就赔了。 2、抗震效果是按当地的房屋抗震要求约定的。每个城市,每个区县都可能不一样。如北京一城区是8度抗震。 3、隔音玻璃属于你和开发商约定的范围,根据周边的环境可协商。 4、先验房再办理验收手续的条款要不要在合同中规定 ? 如果开发商同意写的话,当然要写进去。 5、6两个问题太大了。你可以到共享资料里看一下。
没办法,想买就买,不想买了就告开发商去,他们在未取得预售许可证的时候就向你们收取了定金,是违法的行为,你们可以要求他们退还定金的同时,还可以诉至法院,要求双倍反还定金。 上回给你签过了,不是执行08年新合同法的问题。始果他们的合同上有违法的行为,那就使终违法,自使无效。不是07年和08年的问题。
如可以保证以后的工作比较稳定的话,要以多交首付,把利息降低,但像你们这样倾其所有,我觉得不行。手上怎么也要有个3、4万的备用金以防“万一”,这个万一有时候是很重要的。 我觉得你们还是交12万首付就可以了,因为房屋总价不高,可以在以后存款多的情况下提前还款。 本息还是本金的话。我看就选 本息,每月一样,本金前期压力太大。
452148248加这个QQ吧,这个是在珠海做房产的,她现在在做单间的租售
低密度和容积率是不同的概念,低密度常常混淆成低容积率,建筑密度低不一定容积率就低,比如建筑密度30%还可以是高层呢。 容积率低于1的不一定是别墅,可以是联排,别墅一般容积率低于0.5甚至0.3。
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