在签订售房合同时,开发商应取得《商品房预售许可证》方能与客户签订《商品房买卖合同》不是《预售房合同》.银行按揭是以购房人的身份证明、夫妻双方结婚证、收入证明和《商品房买卖合同》等其他资料在银行办理贷款。如果签的是《预售房合同》就根本不存在银行按揭贷款这一说。如果签的是《商品房买卖合同》在合同第七条“买受人逾期付款的违约责任”条款：逾期*日之内买受人承担什么责任，逾期*日后，买受人应承担什么责任。理论上签订正式商品房买卖合同后拖一年再办按揭的可能性不大。因此，要看清签订的是什么合同，再作决断。
答：房产的预售合同和正式合同是否有同样的法律效力？ ：预售合同在法律上属于延期履行的合同，与其他方式的“正式”合同具有同样的法律效力。 区别在于，延期履行期间如果遇...详情>>
