入住一年多后房屋出现质量问题如何解决？
律师：您好！我买的商品房，入住半年时厨房和卫生间的墙上出现了裂痕，那时不明显，现入住１４个月了，墙体的裂痕越来越大，最长已达３米多，也就是卫生间过道的墙基本裂通了，找开发商理论，他们说归物业管，找物业，物业只管修，其他不管，我觉得这是房屋质量问题，开发商应该给予解决，而不是只修了事，谢谢您的回答
墙体开裂是建筑上常见的通病，首先您可在开裂处将涂料和底层刮开，区分出是墙体开裂还是涂料的基层开裂。若您住的是高层建筑，全框架结构，填充墙的收缩引起的裂缝不会影响使用功能，一般来说开发商或物管公司只能给您修一下，但您可以要求在他们修复好墙体后刷上您原墙同样颜色，同样品牌的涂料。若您住的是多层住宅，房屋是砖混结构，墙体的裂痕越来越大，就要考虑是否基础下沉了。您可以到当地的质检部门投诉，或请当地的媒体暴光，以引起质检等部门的重视。以圆满的解决您的问题。
墙体开裂是建筑上常见的通病，首先您可在开裂处将涂料和底层刮开，区分出是墙体开裂还是涂料的基层开裂。若您住的是高层建筑，全框架结构，填充墙的收缩引起的裂缝不会影响使用功能，一般来说开发商或物管公司只能给您修一下，但您可以要求在他们修复好墙体后刷上您原墙同样颜色，同样品牌的涂料。若您住的是多层住宅，房屋是砖混结构，墙体的裂痕越来越大，就要考虑是否基础下沉了。您可以到当地的质检部门投诉，或请当地的媒体暴光，以引起质检等部门的重视。以圆满的解决您的问题。收起
碰到这种问题肯定让你很头疼的,但房屋质量问题是要质检部门来认定的,因为我们对建筑上很多事情不懂,可能把一些问题严重化了,按yinfan500的意见做一下,你可能会有收获的.
碰到这种问题肯定让你很头疼的,但房屋质量问题是要质检部门来认定的,因为我们对建筑上很多事情不懂,可能把一些问题严重化了,按yinfan500的意见做一下,你可能会有收获的.收起
请物业协助解决，并按照自己的满意程度拒交一定的物业费用。
请物业协助解决，并按照自己的满意程度拒交一定的物业费用。收起
这种事情客户头疼死了，教你一招，联系其他住户，大约5户为一组，请律师告开发商，一拨一拨的告，让开发商麻烦不断，他会解决的，并且充分利用当地媒体公开……我是不是有点损？但是对于大部分不负责的开发商来说，只能以毒攻毒……
这种事情客户头疼死了，教你一招，联系其他住户，大约5户为一组，请律师告开发商，一拨一拨的告，让开发商麻烦不断，他会解决的，并且充分利用当地媒体公开……我是不是有点损？但是对于大部分不负责的开发商来说，只能以毒攻毒……收起
你可以先通过质量检验，如果确定是质量问题的话，你可通过法律来维护你的权利。
你可以先通过质量检验，如果确定是质量问题的话，你可通过法律来维护你的权利。收起
告他丫的,你是交了大修基金的就理直气壮的告!
告他丫的,你是交了大修基金的就理直气壮的告!收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
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