计算房产税时,契税要并入原值计税。 根据〈企业会计准则——固定资产〉规定:固定资产应当按其成本入账。 企业购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产,按实际支付的买价加上支付的场地整理费、装卸费、运输费、安装费、税金和专业人员服务费等作为入账价值。全部
税金就包括契税。 ---------------------------------------------------- 问题补充:单位购买的商住两用单元房,如何计算房产税和土地使用时呢? 1、房产税: (1)如果自用,以房产原值为计税依据。
计算公式: 年应纳税额=房产原值*(1-30%)* 1。2% (2)如果出租,以租金收入为计税依据,计算公式为: 年应纳税额=年租金收入*12% 2、土地使用税,以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。计算公式: 应纳城镇土地使用税=应税土地面积*单位税额 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定:土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市1。
5元至30元; (二)中等城市1。2元至24元; (三)小城市0。9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0。6元至12元。 第五条规定:省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。
由于,城镇土地使用税是地方税种,因此,具体的单位等级税额,请到单位所在地地税局咨询。
答:一般所说房产原值,指房产的原始入账价值,一般是不需要计算的。估计您问的的房产税的房产原值如何计算,是吧?按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产...详情>>
答:根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)规定:“三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题 对按照...详情>>
答:一、房产税 (一)房产税的计税依据 房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。 1.从价计征。从价计征的房产税以房产余值为计税依据。 2.从租计征。从租计...详情>>