为什么没有执行新利率?
我的房贷已还款一年了2015年1月1日扣的款还是执行的6.55的利率,为什么没有执行新利率?
当然是以剩余的本金根据新调整的利率相计算还贷。 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。如果基准利率调整,还款金额也会调整,对于存量贷款,上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。 至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。 《赠人玫瑰手有余香,祝您好运一生一世,如果回答有用,请点“好评”,谢谢^_^!》
答:1、不是一年一次,也不是没有限制; 2、一般要提前向银行申请,有的银行规定一年内分三次还清,有的规定分两次还清,也有的规定半年内还清,具体的每个银行都不一样的。...详情>>
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答:高收益 意味高风险 ,以实际合同为准,特别要注意小写字体的内容;不要被理财经理的如簧巧舌所蒙蔽; 要明确理财产品的标地物,不要被所谓年化的高收益所蒙蔽;仔细分...详情>>
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