热水管 出水小

水电

• 买开发商的新房，需要查看开发商的哪五个证件？我要买房子，但不知道房产商需具备哪些证件？

  买现房只要看他的房产总证和土地总证! 不是现房要看他的商品房预售证!

  证件 开发商 房产商
• 请问一下哪些牌子的地砖和地板比较好?请问一下哪些牌子的地砖和地板比较好?

  装修材料，价钱和质量一般是形成正比的。选一些大厂家的东西吧，不如去东方家园买，质量好，买多了还可以退货。

  地砖 地板 牌子
• 下列二手房、二手家俱价格合适不？Hiall，我新到成都工作，准备租三室一厅一卫二阳台套房中的一间，四通，有公用的热水器，卧室没有任何物品，空房子，地点在红星路二段成都三中背后，价格260元/月，请问价格合理吗？我想买二手的床、衣柜、电脑桌，现有一个带席梦思的铁床卖120元，我不知道价格是否合理，另外，二手衣柜、电脑桌等价格多少才合适，期待熟悉的朋友解答！非常感谢！！

  我感觉那个价格还是可以的啊！不是算贵了。

  电脑桌 衣柜 价格
• 一楼住房水表在室外，水管至室内水龙头属于暗。因暗管

  担心暗管有接出口？可以要求物业进户后装表！

  暗管 水表 水龙头
• 请问各位靓女帅哥，老大：国家有规定新楼一定要附上水电安装吗？

  是的，因为国家规定新楼必须安装水电设施！

  靓女 帅哥 新楼
• yinfan500:你好！如果买了新楼后开发商说要再交钱才能安装水电，那怎么办？

  水电未安装完备不算成品，国家有关部门验收不能过关。你所买的房子当然应该是成品而非半成品，所以此款不能交，否则就属于重复交款，给“黑乎”了。

  新楼 交钱 水电
• 请问买没有还没有房产证得房子该如何操作才没有法律风险？我看中一套二手房子，03年新房，房主以交完全部放款。这个楼盘得业主都没有拿到房产证。我想购买这套房子，应该如何操作才没有法律风险。操作的费用大概如何，谢谢。

  双方谈好，签订协议书，到房管部门办理转移登记就可以。费用很少：登记费按套收取，每套80元 、房屋所有权证工本费10元、契税2%左右。

  房产证 房子 法律
• 我想在洛阳市中心租个房子不知道房价是多少？我想在洛阳市中心租个房子不知道房价是多少？要求有浴室、厨房、卧室、我是在今年暑假用，最好能顺便告诉我哪儿需要家教、雇员、我想在哪儿找工作。我是一名在校大学生。我需要锻炼。

  要求有厨房和浴室，那么可能一般在200￥左右吧。 至于找工作呢，你可以去黄河路上的人事局每周六的人才供求会试一试。

  市中心 房价 洛阳
• 有想在洪楼附近租房子的吗？高层？170平米？1元/平，新房，共26层。

  你这是广告了，好象违反了爱问的原则了！编辑怎么不管？

  洪楼 租房子 新房
• 关于购买沙发的问题？新房装修好了，准备要买沙发茶几和床及餐桌等家具。要注意那些问题？香港红苹果家具的品牌性价比怎么样？

  买宜家的好

  沙发 家具 和床
• 如何选购新房?我是北京一名普通购房者,半年了心里没底,还没选定,请问,委托房屋中介公司如何呢?急盼朋友们帮忙回答!

  你想自己住还是投资？ 自己住：抓紧时间买，房价仍然在持续上涨，虽然上涨幅度不是很大；房子的情况大同小异，挑来挑去花了眼那就永远买不到。 投资：该出手时就出手，位置好小面积低总价的房产就算不赚钱也不会赔钱。 找中介：有何不好？从事租赁业务的常常有欺诈行为，买卖业务的只要不乱收费就没有问题。

  房屋中介 新房 购房者
• 请问，怎么办？请问，新买的房子刚刚交房一个月，墙壁多处出现裂缝，怎么办？感谢回复新房刚入住一个月，发现墙壁多处裂缝，这种问题该怎么办？是找物业还是找开发商？

  先自己找懂行的看看是什么性质的裂缝，是装修造成的找装饰公司，若不是，找物业，物业不解决或拖延，再找开发商，还不解决或拖延，就去告吧！

  怎么办 裂缝 交房
• 我的卧室少了一堵墙上下都是通的，这样的房子质量合格吗？我怎么办？我买的房子与另一单元中间有个沉降缝。我的卧室少了一堵墙上下都是通的，这样的房子质量合格吗？我怎么办？我购买了期房，我买的房子与另一单元中间有个沉降缝。可我的卧室少了一堵墙没和沉降缝隔开前后上下都是通的，这样的房子质量合格吗？我该怎么办？

  同时建议你要盯紧开发商,沉降缝处理不好,将来会产生很多问题,如渗水.再有就是上面那位提到的保温,如果处理不好你的房子会很泠.

  沉降缝 房子 卧室
• 请问一下如果30层的楼房,买几层是最合适的呢,请问一下如果30层的楼房,买几层是最合适的呢,如果24层,应该首选几层呢我家正要买房子,在单位排名还是很靠前的,所以有充分的选择,现在拿不定主意,从安全性,安静等因素考虑,选几曾比较好呢,另外可选择的户型是两室两厅,因为是塔楼,所以有两种情况:一种是进门是餐厅,客厅向阳,两个卧室一阳一阴;还有一种户型是进门左面是餐厅,右面是客厅,客厅朝东(或西)两个卧室向阳,请问大家,拿种户型教合理呢?

  高层楼房，建议不要买8～11层，因为处于扬灰层，灰尘很多。 太高的楼层噪音大，不要惊讶，这是事实，因为没有遮挡会导致噪音直达住宅。 所以建议15楼左右为佳，夏天风向不错的时候家里完全不需要空调，不过如果是火炉城市就不清楚了。当然，最好还是结合该住宅所能观赏到的景观考虑 朝向：整体住宅以朝南最好，坐北朝南是古训了^_^ 具体是东南、正南、西南哪个好，需参考您所在城市的风向。切记不要选择朝北的房子，冬天的寒风会让你晕倒。卧室朝阳是非常好的选择，冬天将会很舒服。客厅还是建议选择朝东的，西向的话或多或少会增加你夏季的能源开支 另外：阳台面积尽可能大。明厨明卫是现在流行的好选择 希望我的回答能帮到你

  户型 客厅 向阳
• 请问买新房的时候，到开发商那里都应该看什么证啊我想买房，但是都不太懂，想知道应该看看什么证，别被骗了。麻烦大家告诉我一下

  营业执照、资质证书、土地证、建筑工程规划许可证、预售证、开工许可证，主要是预售证，因为没有其他证件，办不了预售证

  新房 买房 麻烦
• 接受新房时，需要注意哪些要紧的环节？拿到钥匙以后首先要做哪几件事？

  核对钥匙数量，然后： 1、检查上下水是否顺畅，上水水压如何，有没有上下水管道渗漏、洁具安装质量。 2、检查所有电灯，插座，空气开关 3、检查采暖管道、暖气片安装质量，当然管道是否渗漏只有到采暖季开始的时候 4、如有可能（有适当的仪表设备）检查电话、电视、网络线 5、检查门窗是否开启正常、玻璃完整、门锁、门窗五金件正常使用 6、检查厨房、卫生间、阳台地面是否向地漏找坡 7、检查室内粉刷是否有空鼓（有个小铁锤即可），阴阳角是否垂直，瓷砖、地砖铺贴质量 8、与物业公司核对水、电表读书

  几件事 新房 钥匙
• 新房验收应注意那些问题？

  防水处理。

  新房 问题
• 看未装修的新房，都应该注意看那些地方，主要关注哪些问题呢我打算去看一个主体施工完毕的新房，还没有装修。我想问问，都应该关心哪些方面的问题。才会买到一个称心的房，不会被开发商骗到。我对这些还真的是一窍不通。谢谢大家了！

  面积和是否进行了抵押。

  新房 一窍不通 问题
• 一手房和二手房究竟有那些区别？我想在房山良乡地区购买一套房子，但是通过各种方式了解觉得新房旧房都可以考虑，想了解更多的一手房和二手房在购买过程当中的区别。都应该注意那些问题？

  一手房即是从开发商直接购买下来的房子，而二手房是已经从开发商手中购买到已经住过或未住过因某种原因出售的房子，购买一手房关键是要看清楚开发商所列出的那些诱人的广告，搞清其有可能的骗人手法。二手房应该简单一点，主要也就是房产的各种证明要齐全。

  二手房 购买过程 区别
• 新房是否都要交天然气集资费？？？购买的新房是否都需要交天然气集资费？？？天然气管道应该是房子的一个完整不可缺的组成部分，为什么还要收费？？如果收，一般为多少合宜？？

  要怪就怪天然气公司吧，咱们国家就一家垄断着，从设计、材料、施工到供气全是他们一家说了算，成本高得不得了，开发商也没办法，看看原来也是垄断企业的电信吧，分成几家后咱们现在装电话、接宽带还交钱吗？或者还需要交很多吗？

  集资费 天然气 新房
• 我买的房子开发商几经易手，我很担心房产证拿不到，怎么办？我今年十月份买的现房，买之前是一个开发商。到十一月份我等着办贷款，一再询问，开发商说房子已经全部售完，验收备案表还没下来，让我等等。直到前几天，我去新房那转悠，发现房子还在卖，还有三分之一未售。问售楼小姐，她说根本没卖完，剩下的现在转到另一个开发商了。现在等于是一栋楼，两家卖。这样的房子能拿到房产证吗？

  阿峰:你与原开发商签定的合同应有效.如应原开发商转让相关卖房事宜定有手续,应能拿到产证,但原开发商应书面通知您.您也可到本区房地产交易中心查相关初始登记事宜.

  开发商 房子 房产证