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买开发商的新房,需要查看开发商的哪五个证件?

买开发商的新房,需要查看开发商的哪五个证件?

我要买房子,但不知道房产商需具备哪些证件?

全部答案

  • 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。 “五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售(预售)证。 “五证”中最重要的是土地使用证和商品房销售(预售)许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。 “两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业对商品住宅承担质量承担责任的法律文

    购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。 “五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售(预售)证。 “五证”中最重要的是土地使用证和商品房销售(预售)许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。 “两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业对商品住宅承担质量承担责任的法律文 收起

    如焉

    2004-12-01 09:48:45

  •  五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。    那么怎么样看待“五证”?我们交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。

     五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。    那么怎么样看待“五证”?我们交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。收起

    菲儿

    2004-12-01 11:08:05

  • 还有工商执照,建筑资格证,施工许可证,

    还有工商执照,建筑资格证,施工许可证,收起

    乡干部小马

    2004-12-01 09:32:33

  • 买现房只要看他的房产总证和土地总证! 不是现房要看他的商品房预售证!

    买现房只要看他的房产总证和土地总证! 不是现房要看他的商品房预售证!收起

    阿浪

    2004-12-01 09:28:54

  • 销售许可证,土地使用证.

    销售许可证,土地使用证.收起

    rgc200...

    2004-12-01 08:46:51

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