双方须一起到房屋登记机构进行登记。如果卖方的房子是夫妻共有的,就得两口子都去。如果买卖双方有人去不了,要出具公证过的授权委托书,在此同志所在地办理即可。 拿身份证原件复印件;房产证原件、提供你们俩签的购房合同,到场签申请表、询问记录之类,如果涉及税费的问题,还要看买方买的是不是第一套房子、单身证明什么的,卖方可能涉及营业税,看购房时间(房产证或是上一手合同签定时间)决定交不交营业税,房价要进行申报,你的房价不要写太高,会多交税,但写太低的话,一般税务机关会进行估价收税。总之,房产交易,国家征很多税,要有心理准备,房子大小不一、地段不同都会导致税收的不同,省事的办法是找中介代办,我们市收200元,不知道你们那边行情怎样。over~~
双方须一起到房屋登记机构进行登记。如果卖方的房子是夫妻共有的,就得两口子都去。如果买卖双方有人去不了,要出具公证过的授权委托书,在此同志所在地办理即可。 拿身份证原件复印件;房产证原件、提供你们俩签的购房合同,到场签申请表、询问记录之类,如果涉及税费的问题,还要看买方买的是不是第一套房子、单身证明什么的,卖方可能涉及营业税,看购房时间(房产证或是上一手合同签定时间)决定交不交营业税,房价要进行申报,你的房价不要写太高,会多交税,但写太低的话,一般税务机关会进行估价收税。总之,房产交易,国家征很多税,要有心理准备,房子大小不一、地段不同都会导致税收的不同,省事的办法是找中介代办,我们市收200元,不知道你们那边行情怎样。over~~收起
卖方 ①已婚 产权人、及配偶身份证原件、复印件,私章,结婚证原件及复印件,房产证原件及其他相关资料。 ②未婚 产权人身份证原件、复印件,私章,单身证明,房产证原件及其他相关资料。 ③离异 产权人身份证原件、复印件,私章,离婚证,离婚协议,房产证原件及其他相关资料。 买方: 身份证原件,复印件,私章及其他相关资料。
卖方 ①已婚 产权人、及配偶身份证原件、复印件,私章,结婚证原件及复印件,房产证原件及其他相关资料。 ②未婚 产权人身份证原件、复印件,私章,单身证明,房产证原件及其他相关资料。 ③离异 产权人身份证原件、复印件,私章,离婚证,离婚协议,房产证原件及其他相关资料。 买方: 身份证原件,复印件,私章及其他相关资料。 收起
二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是: 1、 购房者(借款人)到房地产经纪公司,办理贷款委托手续,并交纳代理手续费. 2、 提交客户申请资料; 3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估; 4、 到保险公司交纳保险金; 5、 银行对手续进行初审; 6、 签购房抵押贷款合同; 7、 到公证处办理合同公证; 8、 在贷款行存入首期购房款; 9、 过理房屋过户手续; 10、 办理抵押登记; 11、 银行审批后放款。
按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。