拿着母亲的户口本及身份证去海淀区房地产交易中心办理即可。 【海淀区建委房屋产权交易中心】地址：在海淀区双榆树北里甲22号, 一层交易大厅，咨询电话：82618228 具体位置：自当代商城向北第一个丁字路口右转（向东），东行约200米左右，在右手位置（路南）有指示标志（注意：交易大厅是在居民小区里，不在路边上） 费用： 1、普通的捐赠按房屋价值的3%交契税。房屋价值看你得原值和现在的市价哪个高。然后还有印花税万分之五。 2、要是选择交易方式，就有营业税、个人所得税、契税、印花税。其中涉及一些优惠政策要看你的交易定价等具体因素了。建议把情况说得详细点。 3、直系亲属间过户现在是不收契税的。 4、法定继承，这个不需要交契税，只有一个过户的印花税万分之五。但是要等母亲过世之后了。
拿着母亲的户口本及身份证去海淀区房地产交易中心办理即可。 【海淀区建委房屋产权交易中心】地址：在海淀区双榆树北里甲22号, 一层交易大厅，咨询电话：82618228 具体位置：自当代商城向北第一个丁字路口右转（向东），东行约200米左右，在右手位置（路南）有指示标志（注意：交易大厅是在居民小区里，不在路边上） 费用： 1、普通的捐赠按房屋价值的3%交契税。房屋价值看你得原值和现在的市价哪个高。然后还有印花税万分之五。 2、要是选择交易方式，就有营业税、个人所得税、契税、印花税。其中涉及一些优惠政策要看你的交易定价等具体因素了。建议把情况说得详细点。 3、直系亲属间过户现在是不收契税的。 4、法定继承，这个不需要交契税，只有一个过户的印花税万分之五。但是要等母亲过世之后了。收起
你和母亲有平等的继承权 。 应该按房产继承方式过户。 如果要子女一个人继承，你母亲要书面放弃。这个需要公证，费用为遗产标的2%，其他费用很省。 带身份证、户口本、父亲死亡证明等材料去随便哪个公证处办理。最快一天。然后持公证书等材料去房产交易中心申请继承过户。最快一个星期。 办理房屋所有权转移登记手续。 房屋继承当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋继承申请表； 2、房屋权属证书； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与公证书； 5、继承人身份证或户口复印件（与原件核对）； 6、契税收据 费用： 公证费：按受益额的2％收取，最低收取200元； 契税:房屋总价×1.5%； 印花税:×0.05%； 权证印花税：5元每本； 房产登记费：100元。
你和母亲有平等的继承权 。 应该按房产继承方式过户。 如果要子女一个人继承，你母亲要书面放弃。这个需要公证，费用为遗产标的2%，其他费用很省。 带身份证、户口本、父亲死亡证明等材料去随便哪个公证处办理。最快一天。然后持公证书等材料去房产交易中心申请继承过户。最快一个星期。 办理房屋所有权转移登记手续。 房屋继承当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋继承申请表； 2、房屋权属证书； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与公证书； 5、继承人身份证或户口复印件（与原件核对）； 6、契税收据 费用： 公证费：按受益额的2％收取，最低收取200元； 契税:房屋总价×1.5%； 印花税:×0.05%； 权证印花税：5元每本； 房产登记费：100元。收起
母亲应该也有继承权的，你应该跟你母亲协商之后再去办理！
母亲应该也有继承权的，你应该跟你母亲协商之后再去办理！收起
你现在不能过户，父亲虽然过世了，但是房子属于夫妻两人的共有，你母亲也是有一半的，要过户必须你母亲同意，而且好像还要去做公证。
你现在不能过户，父亲虽然过世了，但是房子属于夫妻两人的共有，你母亲也是有一半的，要过户必须你母亲同意，而且好像还要去做公证。 收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
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