如果你买得这套房子贷了公积金贷款，那么里面得4万就只能用来冲还贷款，是不能提出自行使用得 公积金得提出得前提是1）在你买房时没有用公积金贷款，2）等你退休后
"噶色伲有50外"=50万? 否! 3卧室,1客厅1饭厅,1厨1卫,带阳台,建筑面积在90多,位置在宝山,嘉定,闵行,浦东一部分, 至少80万! 去崇明县,50万能买更大的.
无锡人称你想要的这种房子为单间。至少400-500元吧
你的问题说的不太明白,如果是别人的名字肯定有风险,看看能不能转嫁款?
推荐一个地方，“周庄”。那里有商品房“山水文园”，也有农民上楼的回迁房“周庄嘉园”。地点在东四环和三环之间，十里河东侧，可从“弘燕路”穿过，环境清静且交通方便。 商品房的具体情况不太了解，就知道那里的环境很优雅清静，且地段不错。 说说农民上楼的回迁房，无论户型，质量，都很有档次。单居面积在40至55平米而且因为是农民上楼，卖给农民的价钱相当之低，均价3000元左右，当地商品房价格在6000元以上。而且很多农民上楼后为了还钱急于出手。那里的农民上楼房子卖得很火。产权为乡里统一签发的代用证，待一段时间之后乡里统一更换经济适用房证，具体情况可以到当地“周庄嘉园”了解一下。
如果是房屋共有权人，还是共同贷款人的话，那么律师说的是正确的。但是在还钱之后还必须到银行办理一个相应 的手续，将你的贷款共同还款人资格取消，否则房产涉及的贷款、抵押等事宜依旧会比较棘手，而且还会影响你的其他贷款购房行为
大景城啊，二期价格在3800左右，主打中小户型，50-100平方的，位置在远洋，到鼓山还有三站的公车，交通很方便，不错，升值的也快，可以考虑
jahwsy你好 一般请况不主张移位，因为移位后很容易造成堵塞，而且不易疏通。你如果是感觉她的预留口很不合适，那就劝你那预埋的那一节，改成六分管，把地面稍稍加高一点。这样水流就畅一些。 祝你装修好心情~~
契税 1.5% 公共维修基金 2% 印花税 万分之五 按建筑面积算
房屋要通过验收才可以交给业主使用的,不需要业主自己来验收,把合同看仔细一点。
只要符合经过规划局批准的施工图纸就可以，这样已经符合住宅的设计规范。 规划局批准的图纸就是法定的文件，验收就是依据图纸进行的。
一面墙用壁纸,家具用沙比利,整个房间看起来是一种稳重的感觉,还是不错的!
坐北朝南原则 中国处于地球北半球，欧亚大陆东部，大部分陆地位于北回归线(北纬23度26)以北，一年四季的阳光都由南方射人。朝南的房屋便于采取阳光 。阳光对人的好处很多：一是可以取暖，冬季时，南方比北方的温度高 l至2度；二是参与人体维生素 D的合成，小儿常晒太阳可予防佝楼病； 三是阳光中的紫外线具有杀菌作用，尤其对经呼吸道传播的疾病有较强的灭菌作用；四是可以增强人体免疫功能。 坐北朝南，不仅是为了采光，还为了避风。中国的地势决定了其气候为季风型。冬天有西伯利亚的寒流，夏天有太平洋的凉风，一年四季 风向变换不定。甲骨卜辞有测风的记载。《史记.律书》云：“不周风居西北，十月也。广莫风居北方，十一月也。条风居东北正月也。明庶风 居东方，二月也。” 风有阴风与阳风之别。清末何光廷在《地学指正》中云：“平阳原不畏风，然有阴阳之别，向东向南所受者温风、暖风、谓之阳风，则无妨。 向西向北所受者凉风、寒风、谓之阴风，宜有近案遮拦，否则风吹骨寒，主家道败衰丁稀。”这就是要避免西北风。 风水学表示方位的方法有：其一，以五行的木为东、火为南、金为西、水为北、土为中。其二，以八卦的离为南、坎为北、震为东、兑为西。 其三，以干支的甲乙为东、丙丁为南、庚辛为西、壬癸为北。以地支的子为北，午为南。其四、以东方为苍龙，西方为白虎，南方为朱雀、北 方为玄武。或称作：“左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武。”《吴兴志.谈起》记载穴代号兴郡治的布局：大厅居中，谯门翼其前，“卞苍”拥 其后，“清风”“会景”“销署蜿蜒于左，有青龙象。”“明月”一楼独峙西南，为虎居之形，合阴阳家说。 概言之，坐北朝南原则是对自然现象的正确认识，顺应天道，得山川之灵气，受日月之光华，颐养身体，陶冶情操，地灵方出人杰。
《房屋所有权证》是唯一证明房屋所有权的法律文件。如果为了省钱而不办房地产过户手续会为今后带来很多法律问题，如权属纠纷等；今后财产继承、变现更是会带来很多问题。
很遗憾，没有烟道一楼敲了二楼就能敲的规定。在工作实践中，如何你能征得楼下业主的书面同意，然后你凭楼下业主出具的书面材料找你所在小区的物业进行协商，有可能会同意你去掉烟道。如果楼下的业主不同意，那你是不能把烟道去掉的，所以你只能去和楼下业主协商、协商再协商
一、检测墙体质量冬季天气干燥很容易看出墙体质量的好坏，在干燥的天气下，施工不当的墙壁很容出现裂缝。经过目测，业主就能发现墙体是否有裂缝；当然除了观察墙体裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直，简单的方法是用直角尺靠在墙上检测，同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空敲。二、查看房屋保温情况相比其他季节，冬季较为寒冷，因此检查房屋保温情况就显得十分重要。首先购房者要先检查房间里的墙面，如果有结露现象说明墙面的保温层有问题。其次要检查门窗，这是因为门窗是热交换和热传导活跃、敏感的部位，它们直接影响房间的保温效果。如果业主所购房屋为多期次，可以向之前的住户咨询房屋的保温情况。 三、查看房屋通风情况首先要先开窗透风来检测通风是否顺畅，且观察周围是否有污染源。其次由于冬季较低的气温会掩盖一些不良气味，因此还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。 四、检查防水情况冬季是测试房屋的防水情况的好时机，如果遇到雨雪天验房，那么业主可以直观的观察到房屋的防水情况。如果没有雨雪，那么也可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm。然后约好楼下的业主，在2 以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干，以免结冰。 五、查看装修效果针对精装修项目，业主们需要针对一些部位进行重点考察，例如门窗的封闭性（冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性）、隔音性等。另外，一些细节也不能错过，比如如果室内铺设的是木质地板，那么要适当留缝隙。这是因为如果气温骤冷骤热地板会开裂。冬季铺设地板时，留出适当的施工缝隙可减少日后产生起鼓、悬空的几率。针对毛坯房，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。由于季节不同，每个时间收房都有其需要关注的重点，但除了上述四点之外，还有其他方面需要考虑，例如：测量：一般测量墙角到天花板的垂直距离即可。但对于购买跃层或的购房者要注意，如果在购房合同中明确规定了距离，应仔细检测，如果楼层的高度低于2.6m，一定程度会降低生活舒适度。检查地面是否水平：地面是否水平对后期装修影响很大。检测地面平整的方法也很简单，用直角尺或三角尺对地面进行检测即可。如果检测出地面有较大落差，那么好可以请专业人士进行重新检测。检查电路情况：一般在房屋收房时都已经通电，这个时候业主就需要对电路进行检查。另外业主收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修使用。检查装修：（1）精装房的验收。由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵，精装房的检测应严格按照合同签署约定来检测，比如装修材料的品牌、装修的质量。建议购房者收房时由专业验房师陪同。（2）毛坯房的验收。一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤：“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气；“测相邻”主要是就闭存水试验，水表空转等问题与楼上楼下的邻居查验。对于业主来说冬季验房可以对房屋的采光、通风、供暖等方面有直观的感受，也可以清晰的发现周围环境及物业管理是否有漏洞。但是由于冬季天寒容易掩盖一些异味，因此业主应对小区卫生情况、绿化情况做深入了解。
第一、参考不同区域的地价水准商品房价格的高低，房屋所在的地段是关键的影响因素。开发较完善的地区地价就越高，反之则越低。如果你打算购买商品房，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域的房子。 第二、选择房屋面积当确定了购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。由于房子每平米的价格都不低，所以，每平米都要精打细算，要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积。 第三、了解物业支出商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出费用如果考虑不足，会在买房后面临各种尴尬。这几项费用每月数百元甚至上千元，而且各地收费标准不同，所以购房前要了解清楚。 第四、考虑还贷能力手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是一项艰巨的任务，所以选择贷款的购房者要根据自己的经济实力来合理规划。
1、参考不同区域定价地段不同，房屋的价格自然也不同，开发较完善的地区地价就越高，反之则越低。如果你打算购买商品房，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域的房子。 2、房屋面积由于房子每平米的价格都不低，所以，每平米都要精打细算，要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积。当确定了购房地段之后，其次就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。 3、生活费用大家在购买了房屋之后，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出费用如果考虑不足，会在买房后面临各种尴尬。这几项费用每月数百元甚至上千元，而且各地收费标准不同，所以购房前要了解清楚。 选地段还是面积的介绍了，要知道日常生活中除了衣食住行，还有医疗的资金也都应预留好。所以买房前做好买房预算是很有必要的，究竟选择哪种档次的房子有必要根据实际的情况量力而行，切不可给自己的生活造成太大的压力。
1、参考不同区域定价地段不同，房屋的价格自然也不同，开发较完善的地区地价就越高，反之则越低。如果你打算购买商品房，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域的房子。 2、房屋面积由于房子每平米的价格都不低，所以，每平米都要精打细算，要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积。当确定了购房地段之后，其次就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。 3、生活费用大家在购买了房屋之后，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出费用如果考虑不足，会在买房后面临各种尴尬，所以购房前要了解清楚。
一、参考附近区域房价通常情况下。地段是决定房屋价格的重要因素，由于房子位于区域不同，房价自然也不会相同。当购房者决定买房子的时候，别忘了参考下附近区域的房价，然后根据自己的经济实力来选择房子。一般来说，城市繁华地区或者开发完善、交通便利的区域房价普遍会偏高，如果购房者考虑购买该类区域的房子，那就要多准备点钱了。 二、计算需求面积对于大部分人来说，同样的价格自然是购买大面积房子更为划算。当购房者确定好要购买的房子的区域后，就需要提前以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。但小编在这里需要提醒购房者的是，选房的时候面积并不是唯一因素，建议购房者也要在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套好的房子，这样才能把钱花得物有所值。 三、考虑还贷能力由于现在房价大幅上涨，大部分的购房者往往会选择贷款买房，如果购房者选择的是贷款买房，那么就必须要考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之首付比例越低，月供压力就会越大。在购房之前，购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来支付首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行要求月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，只有这样的话才能使得生活质量不会下降。 四、预留各种税费一般情况下，购买新房需要缴纳契税、房屋维修基金、产权登记费等，而二手房交易则需缴纳契税、个人所得税等税费。这些税费加起来并不是一个小数目，购房者应该做出资金预留。 五、预估装修费用如果购买的是毛坯房，那么装修费用是一笔很大的支出，因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。除了装修费用之外，还要考虑到日常的维修费用，虽然维修费用相对较低，但是把这些小的费用加起来也不是一笔小数目，所以还是准备一笔维修资金。 六、清楚物业收费交房之后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，因为不同开发商有不同的规定，一般情况下都会要求缴纳半年至一年的物业费，购房者需要是可以在购房前对小区的物业收费详情进行了解，从而可以更好地制定购房预算。
1、参考附近区域房价地段是决定房屋价格的重要因素，由于房子的区域不同，房价自然也不会相同。当购房者决定买房子的时候，不要忘记参考下附近区域的房价，然后根据自己的经济实力来选择房子。 2、计算需求面积对于大部分人来说，同样的价格自然是购买大面积房子更为划算。当购房者确定好要购买的房子的区域之后，就需要提前以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。但小编在这里需要提醒购房者的是，选房的时候面积并不是唯一的影响因素，建议购房者也要在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套好的房子，这样才能把钱花得物有所值。 3、考虑还贷的能力如果购房者选择的是贷款买房的话，那么就必须要考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之首付比例越低，月供压力就会越大。在购房之前，购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来支付首付款，其次要做好未来收入预期，一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，只有这样的话才能使得生活质量不会下降。 4、预留各种税费一般情况下，购买新房需要缴纳契税、房屋维修基金、产权登记费等，而二手房交易则需缴纳契税、个人所得税等税费。这些税费加起来并不是一个小数目，所以购房者应该做出资金预留。 5、预估装修费用如果购房者购买的是毛坯房，那么装修费用便是一笔很大的支出，因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。除了装修费用之外，还要考虑到日常的维修费用。 6、清楚物业的收费标准交房之后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，因为不同开发商有不同的规定，一般情况下都会要求缴纳半年至一年的物业费，因此购房者需要是可以在购房前对小区的物业收费详情进行了解，从而可以更好地制定购房预算。
1、在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》。 2、查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 3、查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
一、增项多超支严重很普遍业主往往希望能以较低的价格完成房屋的装修，而装修公司为了得到工程单，常用低价来迎合业主。一旦合同签订，开始装修施工后，装修公司再采取各种方法手段，让业主不得不接受很多增项，从而造成装修结算远远高于预算。 二、家装规定：超预算8%需装修公司自负针对这种装修公司故意漏项的情况造成的工程超支，2013年9月1日，千呼万唤始出来的《家居行业经营服务规范》对此做出了非常有利于业主的规定。《规范》中明确：组织出具的工程合同预算报价书，不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。1、出现工程项目漏报情况，由组织承担相应责任。2、出现工程数量少报情况，若少报金额超过合同金额的8%，超过部分由组织承担(业主主动要求增加的项目除外)。这是家装新规中，最引人注目的条款之一。这像是一个“紧箍咒”，将促使装修公司更加规范。因此，业主如果碰到装修公司故意漏项造成的超支严重的情况，可以根据此条法规要求一定的补偿。 三、尽量避免主动增项俗话说，上有政策，下有对策，规范中简单的一句“业主主动要求增加的项目除外”，就给装修公司留下了空子可钻。装修项目包括必须做的项目，以及一些可做可不做的项目。装修公司可以通过后期的劝导、诱导让业主增加施工项目，这就属于“业主主动增加项目”，不属于新规规定的超支赔付范围内。业主要警惕这种做法，最好在设计方案和预算审核阶段要非常细心谨慎，避免后期轻易变动，从而造成增项超支。
1、审核图纸是否准确 究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢？在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算也肯定不准确。 2、工程项目是否齐全要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，这就免不了要补办增加装修项目的手续，要增加意料之外的又一笔开支。 3、计量单位会影响预算结注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上，各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜，有的公司用延长米，有的用平方米，这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。 4、图纸与预算尺寸应一致可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如，用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2，那么预算书应该是60m2左右，数据计算应该是相当严谨和准确的，如果按图纸计算的面积是60m2，而预算书是65m2，这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目，往往就会相差上千元钱。 5、材料和工艺说明要具体装修公司应该告诉装修家庭，所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价：“墙面采用某涂料38元/m2”，这显然不够具体。“某涂料”是一个墙面涂料的品牌，包括很多产品，有内墙漆、外墙漆等，内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看，各种不同的做法，用料和用工的差别很大：一般涂刷时通常是要加20%~30%的水稀释后刷两遍，对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆；对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然后刮2~3遍腻子找平，彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。 6、特殊情况特别预算在家装的施工过程中，难免会出现一些特殊的施工情况，或者是装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时，装修的费用就不能按正常报价来计算了。一般来说，装修公司的预算价格，是由材料费、人工费、管理费三部分构成的。其中，管理费的内容比较多，既有各种管理费用、房租摊销，又有税金和合理的利润等。一般装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内进行的，如果“侃价”的幅度超出了这个范围，而装修公司又希望得到这个工程，那么，在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了，毕竟，没人会做赔本买卖。
1、正确估量可动用的资金买房要根据购房需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。更重要的是，要做好安排，不能把可用资金全部投入到房屋交易中。 2、提前计算好房产交易过程中的各项税费税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。 3、选择适宜房屋面积质优价廉的住宅是每一个购房者都希望能拥有的。但市场上可供选择的商品房众多，房价通常相差悬殊，众多的因素使消费者感到无从入手。其实，房价有一定的市场规律，所以购房消费者可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价。 4、选择好小区 计算物业管理费用物业费也应该在购买房屋之前进行考虑。通常不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。 5、做好装修及维修预算装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。
1.哪里的房价自己能够负担，在城市中，越是处于市中心地带或市政开发比较完善的地区房价就越高;相反，地域偏远，市政建设不够完善的地方，房价相对较低。打算买房时，首先要根据各个地段的房价和自己的经济情况锁定置业的区域。 2.买多大的房子，决定了在哪买房之后，下面就要根据家庭成员的人数等因素考虑买多大房子的问题。因为商品房的价格每平方米动辄数千甚至于数万元，因此，每一平方米都要精打细算。 3.物业费是多少，买房入住以后购房者还需要支付物业费，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等，对这些开支如果未加考虑，或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。国内的物业管理收费标准比较混乱，各个地区、各类物业的收费不尽相同。购房之前，购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解。否则的话，买得起房，却用不起房的尴尬就极有可能出现。 4.月还款额为多少，银行规定，借款人每月还款额不超过其月收入的一般，所以不是你想贷多少就能贷多少，要根据自己的实际收入来确定。 5.买房需要指出多少税费，买房的税费支出也很可观，但是税费也有一些减免政策，大家在买房前应该对这些政策进行研究 。比如满五年的房子免征营业税和个人所得税，普通住房契税减半征收等。在条件差不多的情况下，购房者应该尽量买能享受税费优惠政策的房子，降低购房成本。
首先，对地价的预测商品房价格中，地价是构成房价的主要因素，房屋价值的高低关键就看房屋所在地地价的水准。在城市中，越是处于市中心地带或市政开发比较完善的地区地价就越高；相反，地域偏远，市政建设不够完善的地方，则地价就会远远低于市中心的地价。土地地价除个别城市外，现在许多城市已经公开。因此，当您有购买商品房的打算时，您就可参考不同区域地价水准，或类似房产价格的水平，根据自己的资金实力，选择在某一标准地价地区购房。其次，对房屋面积的选择当购房人认定要在某处购置房产时，接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄数千甚至于数万元，因此，每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力来进行选择。现在，人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们的居住，但具体选择什么样的房屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。再次，了解物业管理的杂费支出商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑，或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。因为这些开支每月往往要数百元，甚至上千元之多。国内的物业管理收费标准比较混乱，各个地区、各类物业的收费不尽相同。购房之前，购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解。否则的话，买得起房，却用不起房的尴尬就极有可能出现。然后，考虑贷款还贷能力大部分城市都已经开展了购房贷款业务，也就是所谓的“住房按揭”。国内目前住房银行贷款和公积金贷款也已陆续展开，这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。最后，购房时的各项税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。目前，个人购房的房产交易税费一般约为4％左右，这些税费在购房时也应考虑进去。
一、层层加价，装修费用增加60% 有些装修公司、工长层层转包家装工程，装修项目“细化分类”后又被加价等，成了推高家装市场价格的“黑手”。 传统装修模式，家居建材通过生产厂家-销售部-大区总代-地级总代-店面-家装公司-老百姓，一层层搜刮下来，消费者会为此多掏六、七成的钱。 二、转换材料计量单位 巧妙转换材料计量单位，是有些装饰公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。 通常，材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单，很多主材都是按照每平方米、每米来报价的，如涂料、板材等等，因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料。 同主材相比，副料的水分就更大。以最简单的墙面处理为例，在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算，但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格，从而在单位转换过程中赚取价差。 三、做预算，挂羊头卖狗肉 由于装修行业竞争相对激烈，部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。 部分装修公司在做预算时，经常会有意将一些项目略去，再加上一些打折的手法，这样做出的预算肯定比其他公司要低。但由于装修材料没有跟业主说得很清楚，在使用装修材料的时候，可能使用假冒伪劣、不环保的材料，而业主一旦要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。最终，得不偿失的还是业主。 四、利用损耗和调包 损耗和调包也是装饰公司合理赚取利润的有效途径。 无论瓷砖、地板、还是吊顶，有些装饰公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户最后其实很难核算实际损耗，多余的；耗损；材料就流入装饰公司的腰包。 调包也是装饰公司较常用的赚取利润的一种做法。装修施工人员将业主购买的品牌装修材料，偷换成其他一般性材料，使用假冒伪劣的产品，达到偷工减料的目的。
一、水电改造3000元； 二、客厅餐厅走廊地砖(买55-60元/平方米的)约2800元； 三、厨房卫生间墙地砖(40元/平方米)约1800元；洁具(简单的立柱盆、龙头、蹲便器、座便器等)约2500元(参考镜惠卫浴价格）； 四、卧室强化地板(80元/平方米)约2000元； 五、墙面施工及漆约4000元； 六、厨柜及操作台、水槽约3000元； 七、室内套装门约1500元； 八、灯具及开关、插座面板约1500元； 其他1000月左右以上建材部分预算根据自己的实际要求。
1、正确估量个人资产及家庭可支配收入买房要根据需求和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的房子，再考虑喜欢的房子。你需要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴，并且保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。 2、选择适宜的房价和房屋面积如今，市场上可供选择的房子众多，但房价通常相差悬殊，想要准确做好预算，你需要选择适宜的房价和房屋面积。其实，房价的制定有一定规律，它受到市场和成本制约，你可以根据实际购买力充分参照房价的构成因素，最终决定适宜自己的房价水平。而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价，因此，每一平方米都要精打细算，你应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。 3、算清购房时的各项税费税费在购买资金中占有相当的比重，在做预算的时候要记得考虑进去，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。因为税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式是很有必要的，建议你在计算个人住房贷款时，最好同时计算相关的税费支出。4、仔细考量物业管理费用物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用，物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。与其他费用不同，购房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要你在购买前了解清楚不同房产的物业管理收费标准，做到心中有数。 5、做好装修及维修费用预算装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。其中，必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是预算所必须考虑的。
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一、核算家庭可支配的投入(1)银行存款(2)可变现资产，如可以套现的股票、基金等理财产品，可以上市出售的旧房等(3)短期借款(4)已缴存的公积金小贴士：公积金虽然在购房前不能提取，但在取得购房合同或购房协议、购房发票后就可以申请。缴存比例高、时间长的公积金将是一笔不小的可支配投入。牢记：大多数购房者都会使用贷款，可支配的资金至少要满足最低首付款金额，使用公积金贷款和商业贷款的首付比例是有差异的。 二、要预估其他购房费用买房的时候，计算的通常都是房子多少钱一平方米和房子总价是多少，以为支付了要交的房款，房子就能属于自己了。事实上，除了买房款，购房者还要支付林林总总的费用，虽然大多数费用的数目都不大，但很多时候购房者会被这些收费名目搞得头昏脑涨，还要眼睁睁地看着兜里的钞票哗啦啦地往外流。所以，对房价之外还要准备多少钱，购房者要有一个全面的正确的认识。小贴士：可支配的投入千万不能满打满算，认为只要能付得起首付款就可以做出购房决定了，后期往往会出现因手头资金不足延期收房，收房后没钱装修等窘境。 三、预估购房后的家庭收支状况家庭收入主要以每月固定的来源为主，目前每年可提取一次的公积金也可算作一个潜在的收入来源；月供会是很大的一块家庭支出，月供的多少由您选择商业贷款还是住房公积金贷款，以及月还款的方式决定。小贴士：据专家测算，购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下才是安全的。如果收入预期增长前景比较看好，这个比例可以适当提高。牢记：计划通过银行按揭贷款买房的购房者，一定要估算自己的家庭还款能力，每月的收入一定要能够保障除了月供之外的正常生活开支等，才能避免陷入买得起养不起的尴尬局面。最好每月还能有一些盈余存入银行。 四、要预估购房总价预估完可支配的投入、林林总总的购房费用以及购房后的家庭收支状况后，对自己能买什么价位的房子基本上能做到心中有数，但究竟什么样的房价才比较合理呢？多数购房者谈到买房，首先考虑的就是单价高低，而忽视总价。据业内人士测算，购房总价控制在家庭年收入的6倍以下比较合适。在这个价位下，若首付20%、贷款20年，购房后每月偿还贷款的支出将在不超过家庭月收入50%的范围，其余50%的收入还能够较好地维持丰富多彩的生活支出。
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。 里里外外算下来也得数万元吧！ 另外还有： 1、买房了，要结婚了，钱全部买房了，每月工资都交月供了，拿什么结婚。 2、找对象，热恋，浪漫才刚刚开始，烧钱的时刻来了，钱从哪里来。 3、结婚了，有孩子，孩子上学，补习班，奶粉，吃，穿。 4、每月工资付完月供就能顾自己个温饱，没有存款，送礼、生病、租房、后期装修你考虑没有，别人家收房就装修了，没钱不装也得交物业费。 如何做到安全购房呢？如果购买了按揭房，每月的月供会占据一部分资金，而且月月按时扣除不能拖欠，所以比较重要。网上资料显示，购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下才是安全的，所以确定每月的收入情况也是很重要，除了固定工资以外，公积金也可作为潜在的收入来源，可纳入核算中，最好能做到供房不影响正常生活，而且每月能有结余才行。做好上述预估之后，对未来的房子要有个大概的心里价位，均价及总价都要有个范围，专家表示购房总价控制在家庭年收入的6倍以下比较合适。在这个价位下，若首付20%、贷款20年，购房后每月偿还贷款的支出不超过家庭月收入50%，剩余50%还能维持日常的生活支出。
1、正确估量个人及家庭可支配收入买房要根据需要和支付能力综合考虑，计算一下家庭的平均月收入后决定。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害 的预备资金。 2、算清购房时的各项税费税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时，最好同时计算相关的税费支出。 3、选择适宜的房价和房屋面积在对个人资产做完认真估量后，就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。
方法一 对所处的建筑装饰材料市场和施工劳务市场调查了解，制订出材料价格与人工价格之和，再对实际工程以进行估算，从而算出装修的基本价，以此为基础，再计入一定的损耗和装饰公司利润即可。这种方式中综合损耗一般设定在5%?7%，装饰公司的利润可设在10%左右。这种方法比较普遍，对于消费者而言测算简单、容易上手，可通过对市场考察和咨询周边有过装修经验的人即可得出相关价格。然而不同装修方式、不同材料品牌、不同程度的装修细节，装修价格都有所不同，不能一概而论。 方法二 对同等档次己完成的居室装修费用进行调查，所获取到的总价除以每平方米建筑面积，所得出的综合造价再乘以即将装修的建筑面积。这种方法可比性很强，不少装饰公司在宣传单上印制了多种装修档次价格，都以这种方法按平方米计量。例如：经济型每平方米400元;舒适型每平方米600元;小康型每平方米800元;豪华型每平方米1200元等。消费者在选择时应注意装修工程中的配套设施，如五金配件、厨卫洁具、电器设备等是否包含在内，以免上当受骗。 方法三 对所需装修材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计入材料的损耗、用量误差、装修公司的毛利，最后所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制成品核算，一般为装修公司内部的计算方法。方法四 通过比较细致的调查，对各分项工程的每平方米或每米的综合造价有所了解，计算其工程量，将工程量乘以综合造价，最后计算出工程直接费、管理费、税金，所得出的最终价格即为装修公司提供给客户的报价。
1、开关插座不能够安装在可燃物体上面，万一可燃物体燃烧，会把开关插座的外套烧坏，从而导致线芯露出，水汽进入，就会造成短路，甚至引发起火。 2、墙壁开关插座要安装消弧装置，这样才能避免因可燃气体泄漏而有可能引发火灾或爆炸的危险。 3、墙壁开关插座安装有明装和暗装之分，明装不能低于1。8m，暗装不能低于0。3m，厨房和卫浴间的插座要高于地面1。5m，空调插座要高于2m。 4、开关插座的布线必须遵循的原则是“火线进开关，零线进灯头”，插座必须安装漏电保护装置。 5、墙壁开关插座是安装一个保护盒或挡板，以免水或油渗进去，造成短路或漏电。尤其是有小孩的家庭，为了以防小孩玩耍时伸手触摸而遇到触电的危险。 6、插座内有线头坏了，要及时更换，不要用裸线头代替，这样容易发生火灾。 7、厨房内的墙壁开关插座不能够安装在灶台的上方，因为此处温度较高，会导致插座过热而被损坏。 8、开关所对应的灯泡工作电压和电流应该是和插座的功率保持一致的，如果不一样，就会导致温度升高引发火灾。 9开关插座安装一定要牢固，螺钉要拧紧，确保导线接触都是良好的。
1、开盖后应一次性用完，防止固化、结皮。 2、严禁将隐蔽型产品用于外露工程。 3、施工现场严禁烟火，并具有良好的通风。 4、可以用汽油，溶剂油稀释（禁用二甲苯稀释）。
1、注意开关插座安装位置开关的位置要根据家人的生活习惯来确定，如大多数人惯用右手，所以一般家装进门向右打开，而开关都装在门口的左侧。另外，对于楼梯上下两层，卧室门与床头两处，比较大的客厅两边，使用双控开关是十分方便的。 2、注意开关插座安装高度1.客厅开关插座安装高度在已知采用何种空调的情况下空调插座按以下位置布设：无特别要求的插座，一般离地面0.3m，分体空调插座宜根据出线管预留洞位置距地1.8m，如是窗式空调宜在窗旁距地1.4m设置，如是柜式空调宜在相应位置距地0.3m设置，否则按分体空调考虑预留空调插座。2.厨房开关插座安装高度参考厨房操作台、灶台、置物台、洗菜台布局选取位置设置抽油烟机插座、电热插座。抽油烟机插座距地2.0m设置，电热插座距地1.4m或根据操作台和吊柜具体位置设置，冰箱插座高度一般设置为距地0.3m。3.卫浴开关插座安装高度有外窗时，应在外窗旁预留排气扇接线盒或插座，由于排气风道一般在淋浴区或澡盆附近，所以接线盒或插座应距地面2.25m以上安装。距淋浴区或澡盆外沿0.6m外预留电热水器插座和洁身器用电源插座。在盥洗台镜旁设置美容用和剃须用电源插座，距地面1.5m～1.6m安装。 3、注意开关插座安装间距如果墙面长度超过3.6m应适当增加插座数量。墙面长度小于3.6m，插座可安置在墙面的中间位置。设置电视出线插座的墙面(此墙面为电器摆放集中之处)应至少设置两个5孔插座，其中一个插座应与电视出线插座相靠近并与之保持0.5m以上距离。
1.灶台尽量是先以热水浸泡一下，软化灶台上的污垢，然后喷上清洁剂，再用抹布擦拭干净。 2.水池，抓一把细盐，均匀撒在四周的池壁上，然后再用热水自上而下地冲洗几遍，油污便可除去。水池四角的凹槽可以用废牙刷蘸一些细盐粒来刷洗，也可以用旧布缝制一个小口袋，装入几块废弃的肥皂头，泡上一点水后在水池内壁上有油污的地方用力刷几下，然后再用清水冲净，油污就没了。 3.冰箱，如果冰箱是白色的，时间一长就会因沾上油污而有些变黄，此时可以用软布蘸少许牙膏来慢慢进行擦拭。而冰箱门边较难处理的细缝处，可以利用旧牙刷来清洁。 4.不锈钢锅，不锈钢锅很容易沾上黑色的污垢，而且难以刷洗。把家里较大的锅中加上半锅左右的清水，并投入一些菠萝皮，再把小号的锅逐一放进去，在炉灶上加热煮沸一段时间，等到冷却以后拿出，就能发现这些锅会光亮如新。
1、卫生间防水高度：一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到60厘米高 2、卫生间防水涂抹：墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，防水涂料一定要涂抹到位。 3、卫生间防水铺砖：重铺地砖要做地面防水如需更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理。 4、卫生间防水护根：尽量不破坏原有防水层在新交付使用的楼房一般地面都做了防水层，所以，不破坏原有的防水层一般是不会发生渗漏的。 5、卫生间防水墙凹槽：内水管凹槽也要做防水，施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。
1、首先在张贴墙纸前，要先检查好墙面以及边角位置是否干净、平整，打磨工作做得是否到位。 2、检查下墙面的酸碱度，通常墙面应该要保持在中性状态下(PH=7)。这是因为当PH大于8的时候，是不能施工的，而碱性过大的话，很容易渗入墙体表层，导致墙纸发生变色。 3、接着是刷基膜，它能使墙纸与墙面之间形成保护膜，这样既可以防止酸碱、水分渗间墙体，将墙纸腐蚀掉，还能稳固保护墙面，因此这道装修工序是非常有必要的。 4、是检查墙纸，先看其包装是否完整，没有损伤，再看看型号有无误差、是否是同批次、卷号是否相近，打开包装后检查其是否出现色差、污点等现象，若有问题就要马上与厂家联系，这样室内装修才能更好的进行下去。 5、进行墙纸施工时，墙纸若是纯纸制的话，因其表层强度比较差，应将其接缝处用压辊压合后再使用，这样能避免刮板反复用力刮擦。墙纸上胶好后要先静置大约5分时间，尽量将其等待时间保持一致，一般出现收缩不一的情况。纸质的墙纸千万不能放在水中浸泡。 6、若墙面有接缝，需要先用腻子补缝，补缝用腻子要加入较多白胶(醋酸乙烯树脂)，缝补好后再批平。墙面上若有不牢固的粉末或灰尘存在，应砂磨除去。过于光滑的墙面不易吸收胶水、接着力会下降，也必须砂磨后才能贴墙纸。上述工序完成后需要打上一层基膜，目的是在墙面和墙纸之间形成保护膜，既稳固保护墙面，又防止水分、盐、碱渗透腐蚀壁纸，有效保护装潢材料不受霉菌的侵蚀。
市场上集成吊顶的浴霸种类繁多，但并非越贵越好，用户应按照自己的需求选择浴霸。一般来说，选购和安装浴霸需要考虑以下因素： 1、安全性：由于是在潮湿的环境中使用电器，而之前也发生过使用浴霸出现事故的事情，所以选择安全性能相对有保障的品牌产品，不仅产品质量信得过，安装和售后服务都相对比较有保障。据了解，品牌产品一般保修一至三年，能免费安装并登门维修。 2、浴室环境：选购时要注意按照浴室面积来选择浴霸，由于现在的浴霸设计都比较有针对性，直接询问销售员可知需要何种型号。一般小浴室因为面积小，水雾比较大，选择排风效果比较好的。 3、需求重要：浴霸的作用就是保暖，所以也没必要选择太过昂贵的浴霸。如果是租房住的消费者，更应注重实用功能，选择正规品牌中的中低档产品，价格在一两百元之间的已经足够。
1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。 2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。 3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。 4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。 5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
木工施工前期需要注意材料的准备和前期工作的完整性。材料出厂后虽然都经过了质检但是难免会出现一些疏忽，因此自行检查材料是否合格是非常重要的。木工施工时要有一个完整的流程和规划，木工施工的步骤要在心里有一个完成的概念，这样实施起来才能够做到有条不紊。施工过程中还要注意一些细节问题，要根据业主的需求和户型及时调整方案，尽量做到最好。施工结束后要做好善后工作和清洁工作。业主检查过，认为没有问题了，装修人员就可以清理好房屋，对安装的部件做好最后的防护，最后确认没有任何问题后，装修队可以离开房屋。
1潮湿的季节木工装修中意气候 潮湿的季节木工装修中意气候，如果是继续的阴雨天，则不宜制造家私门扇等相关的表层面饰。由于门扇这么的部件对资料的含水率以及外部气候的请求很高，在这种气候里制造定型的门扇在往后使用过程中对比简单变形。所以应当挑选对比枯燥的气候来制造。 2潮湿的季节木工装修中缝隙 木制品的收口线、板条处需留余量，在木匠施工过程中，除了需求及时在木制品外表进行封固底漆处理外，为了防止木材含水率下降以后资料何种减小而致使收口不紧密，不平坦等缺陷，需求在木制品的收口线、板条处有必定的余量，木制品制造完成后应当放置一段时间，待材质根本安稳后再进行润饰。 3潮湿的季节木地板铺设坚持枯燥 潮湿的季节通常不建议铺地板，主要是怕地下湿气不能及时蒸发。如果必定要在潮湿的季节铺设地板，就要做好相应的准备。铺设地板的水泥地坪要坚持枯燥，干湿交界处要选用有效的间隔处理办法。铺地板时应选用防潮膜，以便阻隔潮气，地板铺设完工后，有条件的在隐蔽处留透气孔。要根据地板树种、含水率及空气湿度来决议铺设技术，安稳性差的树种，需开包平衡72小时。 4潮湿的季节装饰留意木材选购 潮湿的季节装饰木材选购需求留意的事项：木龙骨选购时，留意它的枯燥度、结疤、平直状况以及木龙骨的厚度;人工板材胶合板留意甲醛释放量和胶合强度，细木匠板留意防水性;密度板和刨花板留意平坦度和耐潮性;木地板留意漆面均匀、光亮和平坦;复合地板留意它的耐磨性和抵抗气候变化的才能。 5潮湿的季节装饰留意木材运送 潮湿的季节装饰木材运送要留意挑选带篷的车辆，潮湿的季节雨水对比多，无论是下大雨仍是小雨，要及时对木材进行遮挡，特别是饰面板。 6潮湿的季节装饰留意木材存放办法 潮湿的季节装饰木材贮存留意防潮，需求坚持木材的通风枯燥，防止由于市内潮湿的而影响木材的质量，形成木材变形。
1、脚板上口不平：主要是装置固定卡上下不共同。操作应精确对线，固定卡应分房间查看检验。 2、踢脚线接缝不平，固定卡出墙不在一平面上，拧固固定卡前查看木楔出墙是不是共同，拉线找平顺，即可使踢脚板接缝卡固平顺。 3、踢脚线与墙面间缝隙过大：主要原因是固定卡装置时定位出墙尺度过错，应在插装木楔时操控出墙尺度，使其出墙缝隙操控在答应范围内。 pvc踢脚线施工检验： 1、脚板的种类、标准、色彩要契合施工要求。商品必须要有合格证。 2、踢脚线安装接缝平坦，高度平齐，牢固可靠，出墙厚度大致一样。 3、踢脚线的外观质量不得有裂缝、起泡、曲折、变形等缺点，外表色彩均匀、洁净。
1、在地板刚刚铺设完的时分，要记住经常坚持室内空气的流转。 2、超重物品应当要平稳搁放，不能将家私或硬物进行强行的推拉拖曳。 3、运用中不能用水浸泡地板，假如有意外，应当及时用干拖把将地板拖干。 4、坚持地板枯燥清洗。 5、用地板专用清洗剂铲除尘垢，不能用有损害性的物品进行清洗。 实木地板在遇到特殊污渍的时分，它的整理办法是：油污、油漆、油黑可运用专用去渍油擦洗。假如是果汁、红酒、啤酒等残渍可以用湿抹布或用抹布蘸上适当的地板清洗剂擦洗;不可用强力酸碱液体整理木地板。
大学生没什么社会经验，在租房时要注意哪些问题呢?第一，租房的时候尽量多跑几家，多做比较，选择最适合自己的房屋，还要注意周边的环境。第二，租房时不要急着交定金，最好带着自己的朋友参谋一下。第三，租房缴纳押金的时候要和业主商量好交房租的形式，最好形成书面合同，将相关的信息都以文字的形式记录下来。同时，还要对退房后的相关事宜做出规定，如果房屋损坏应该如何赔偿，房屋没有损坏，那么可以退换押金。第四，租房者可以适当将租期说得长一点，这样可以减少一部分的押金，减轻学生的经济压力。第五，租房者要明确房屋的位置，房间的面积，房屋的质量以及房屋的租赁期限，租房者还要明确支付租金的形式和期限。第六，租房者要签订详细的合同。水电费、煤气费、电话费、网费、物业费等费用由谁支付都需要明确。第七，租房者还要明确房屋维修费用。第八，承租人和出租人是否具备相应的条件需要做好审核工作。第九，租房者要明确租赁的房屋是否为法律允许出租的房屋。第十，租房者在租房之前，要审查房屋的租赁手续是否齐全，是否持有房产证。第十一，租房者在租房时要清点好房屋内的各个设施是否运作正常，家具是否完好，然后形成书面文字，如果出现了故障要注明维修的费用谁来承担。这样也可以防止日后发生纠纷。
门窗： 1.门的开合是不是顺畅。 2.门插是不是好使，门空隙是不是太大。 3.门四边是不是紧贴门框，门开关时有无格外动静。 4.大门、房门的插销、门销是不是太长太紧。 5.窗边与混凝土接口是不是已做到没有缝隙。窗框属易碰击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。 6.开关窗户是不是太紧，敞开封闭是不是顺利。 7.窗户玻璃是不是完整。 8.窗台下面有无水渍，如有则有可能是窗户漏水。 地板： 1.地板有无松动、爆裂、凹陷。行走时是不是吱吱作响。 2.地板空隙是不是太大。 3.柚木地板是不是呈现大片黑色水渍。 4.地脚线接口是不是稳当，有无松动。 5.地上是不是有裂缝，是不是有起砂景象 屋内顶棚： 1.顶上是不是有裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽有质量疑问，但根本不阻碍运用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，乃至与横梁呈笔直状况，那么就阐明房屋沉降厉害，该住所有严重结构问题。 2.看顶部是不是有爆点，有爆点会给后续的装饰带来许多麻烦。 3.顶棚有无水渍、裂缝。有水渍也许有渗漏。如果是顶层住户，有必要调查顶层是不是渗漏。 4.留心厕所顶棚有否油漆掉落或长霉菌。 5.墙身顶棚有无有些拱起，用木棍敲一下有无空声。 6.墙身、顶棚楼板有无格外歪斜、曲折、起浪及拱起或洼陷的地方。 7.墙身、墙角接位有无水渍、裂缝。 8.内墙墙面上是不是有石灰爆点。 厨房卫生间： 1.厕、浴具有无裂缝。包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是不是有渗漏景象。裂缝有时很细小，要细心调查。 2.坐厕下水是不是顺利，冲水动静是不是正常，冲厕水箱有无漏水声。 3.浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是不是稳当。 4.厨房瓷砖、马赛克有无疏松掉落及高低不平。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是不是合格，砖块不能有裂缝，不能空鼓，有必要砌实。 5.砖缝有无渗水景象。 6.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥没有清洁。 7.橱柜柜身有无变形，壁柜门是不是结实周正，门能否顺利开合。 8.水池龙头是不是稳当，下水是不是顺利。 9.卫生间、厨房内是不是有地漏，坡度是不是合适，水不能往门口处歪斜。 10.出水是不是晓畅，会不会出水口内留有较多的修建废物。 11.楼上的邻居家是不是漏水。 电气管线： 1.试好全部开关、插座及总电闸有无疑问。细心了解各种电路、闭路电视、电话插座的方位是不是有引起事端的也许。查看回路数，依照国家规定，每套住所的回路数不宜少于5个。 2.自来水水质如何。供水管是什么原材料。有些城市已发文制止用镀锌管做住所供水管。铜管可安全运用50年，还能净化管内水质，有益健康。 3.煤气热水器开关是不是有疑漏。 4.居室、客厅有否管线显露。是不是有暖气回水或其它管线穿过。有较多管线穿越居室，不光难看，还会造成装修困难。
1、安置房能不能贷款 假如没有房子产权证不能处理贷款，有房子产权证是能够贷款的。具体要看不一样银行是否情愿承受抵押，有的安置房在公积金办理也能够处理贷款。 2、房产证问题 安置房的土地性质是归为国有能够办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。 有产证的安置房生意才是合法的，假如没有产权证即是小产权房，购房者也就没有产证，是不也许的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到维护的。 3、房子质量问题 安置房的利润通常是被套死的，建筑商通常能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这么的安置房质量相对会好一些。 4、买卖时刻问题 (1)上市时刻约束 许多安置房在买卖的时刻上政府会有所约束，由于防止影响安置房的贱价震动楼市。通常是几年以内不让上市买卖。 (2)安置房买卖时刻长危险大 安置房价格，可是假如房价呈现动摇，房主为了取得更大利益，有也许过户时候转过给出价高的购房者。 5、房子设计问题 安置房通常电梯配比较低，这么势必或形成日子上的拥堵，日子质量得不到保证。
1、使用前应检查电源电压是否与本机使用相符;有接地符号的线芯是否可靠接地;转向是否符合要求;按图示位置安装好顺面簸箕和接面簸箕。(为便于包装运输，顺面簸箕未安装在机器上) 2、机器应安装在干燥、通风的水平地面上，确保机器工作平稳、可靠。 3.面片加工:把开关置于"顺"的位置进行面片机工，拌好的面粉团经轧辊揉压时应由厚至薄调整轧辊间隙，进面厚度为出面厚度的2~3倍。经多次揉压后的面片可提高劲道及口感，建议用户充分利用该机的揉压功能。切条前的面片应在3~5mm厚，用卷面棒卷好后备用。
1、挑选稳当、底座宽大的，椅子要不容易翻倒； 2、边缘不尖利，如果是木制的，要没有毛刺； 3、座位的深浅合适儿童使用，儿童坐在上面能有挪动空间； 4、如果托盘等配件是塑料制品，应选择无毒塑料，而且热水刷洗后不会变形； 5、配备安全设备。使用餐椅时，每次一定要给孩子用安全设备，包括横跨孩子大腿和穿过两腿的座椅安全带和结实的卡扣，安全带要能调节松紧，而每次调节时，都要够牢才行。如果餐椅带轮子，轮子应该是可锁定的。需要提醒你注意的是，即使孩子被固定得很好，你也不能完全依赖这些内置的安全措施。孩子在椅子里时，一定要密切注意。别让孩子坐在椅子上的时间超过一顿饭那么长，因为起初孩子很难没支撑地坐那么久。
1、滚筒洗衣机都为强排水，用泵排水，所以是墙排水还是地排水都可以。机器宽度在600厘米，高度在850厘米，深度，同样公斤数的，有300厘米至500厘米的，所以装修置时可以留意选择。 2、如果滚筒洗衣机出现了故障应该立刻与相关的厂商联系维修，滚筒洗衣机主要的故障在调节机器的平衡，维修人员会上门维修，不要自己尝试去维修。
1、在整卷灯带未拆离包装物或堆成一团的情况下，切勿通电点亮LED灯带； 2、根据现场安装长度需裁剪灯带时，只能在印有剪刀标记处剪开灯带，否则会造成其中一个单元不亮，一般每个单元长度为1．5?2米； 3、接驳电源或两截灯带串接时，先向左右弯曲丽彩灯头部，使灯带内的电线露出约2?3mm，用剪钳剪干净，不留毛刺，再用公针对接，以避免短路； 4、只有规格相同、电压相同的丽彩灯带才能相互串接，且串接总长度不可超过大许可使用长度； 5、灯带相互串接时，每连接一段，即试点亮一段，以便及时发现正负极是否接错和每段灯带的光线射出方向是否一致； 6、灯带的末端必须套上PVC尾塞，用夹带扎紧后，再用中性玻璃胶封住接口四周，确保安全。 7、因LED具有单向导电性，若使用带有交直流转换器的电源线，应在完成电源连接后，先进行通电试验，确定正负极连接正确后再投入使用。
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘，可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦，或用干布沾冷茶水擦洗，便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后，记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍，残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝，也别扔掉，可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，然后用此抹布擦桌子等木制家具，去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍，不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸，加入14克糖和28克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后，用软布蘸取后擦拭木器，等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1：1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除，可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养，以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器，不慎被热力烫过留下烫痕，可以先用柠檬切片，或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭，最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆，日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的，而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面，利用牙膏的漂白作用，家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉，会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了，家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固，让人头疼。这时，你可以取适量蛋清，用棉布蘸取，反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效，而且蛋清还有一定的抛光作用，使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
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